Assetmanager

NS; Utrecht; Hybrid; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Kantoor in Utrecht

Bijdragen aan duurzaamheid

Job summary

NS Stations zoekt een Assetmanager die verantwoordelijk is voor de verhuur en ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille. Je werkt aan commercieel en functioneel optimaal gebruik van gebouwen en terreinen, met focus op verduurzaming en rendement.

Je analyseert marktontwikkelingen, onderhoud en renovaties, onderhandelt huurcontracten en onderhoudt relaties met huurders. Een HBO/WO-opleiding in vastgoed is vereist en minimaal 5 jaar ervaring is gewenst.

Qualifications

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met conceptontwikkeling en verhuur.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden.
• Een energieke en flexibele persoonlijkheid.
• Kennis van impact- en risicoassessments.
• Een sterk netwerk.
• Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid.
• Vaardigheid in samenwerken met en aansturen van partners en stakeholders.
• Ervaring bij NS is een pre.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Responsibilities

• Beheren en optimaliseren van verhuur en portefeuille binnen NS Stations.
• Analyseren marktontwikkelingen, risico’s en kansen en bepalen van strategische richting.
• Onderhandelen en afsluiten van huurovereenkomsten.
• Coördineren van renovaties, herontwikkelingen en onderhoudsprojecten.
• Rapporteren over prestaties en voortgang van vastgoedportefeuilles.

Skills

Analytisch denken

Onderhandelen

Communicatieve vaardigheden

Netwerk opbouwen

Data-gedreven

Flexibiliteit

Education

HBO/WO vastgoed en makelaardij

Job description

Wil jij bijdragen aan een leefbare en duurzame omgeving waar mensen graag willen werken, verblijven en samenkomen? Als Assetmanager bij NS Stations ben jij de drijvende kracht achter de verhuur en ontwikkeling van onze (monumentale) gebouwen en locaties door heel Nederland, zowel binnen als buiten stationsgebieden of impactvolle gebiedsontwikkelingen.

Dit ga je doen

NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied. Team Assetmanagement van NS Stations draagt zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen.

Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en technische collega’s en zorgt ervoor dat gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Je houdt de huidige portefeuille in stand, creëert kansen, verkleint risico’s en zorgt dat gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal, met oog voor mens, maatschappij en financieel rendement.

Je werkzaamheden zijn:

• Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager de strategische richting voor assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen.
• Je bent voor het vastgoed uit jouw portefeuille altijd op zoek naar de optimale invulling.
• Je onderhandelt en sluit huurovereenkomsten.
• Je optimaliseert de vastgoedportefeuille.
• Je analyseert vastgoedprestaties en signaleert kansen en risico’s.
• Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders.
• Je monitort energielabels en initieert verduurzamingsmaatregelen.
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams.
• Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille.
• Je bent asset-owner van terreinen en (monumentale) gebouwen en zoekt steeds naar de optimale invulling van deze assets.
• Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt aan een levendige community rondom gebouwen.
• Je bent verantwoordelijk voor renovaties, herontwikkelingen en huurdersinrichtingen van de door jou bedachte concepten ten behoeve van de verhuur.
• Je stimuleert het gebruik en de beleving van gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers.
• Je zorgt voor optimale kwaliteit in gebruik, accountmanagement, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met interne partners.

Hier ga je werken

Je bent onderdeel van het team Assetmanagement bij NS Stations. Dit team draagt zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.

Dit zijn de eisen

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden.
• Een energieke en flexibele persoonlijkheid.
• Kennis van het uitvoeren van impact- en risicoassessments.
• Een sterk netwerk.
• Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid.
• Vaardigheid in samenwerken met en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen.
• Ervaring bij een soortgelijke organisatie als NS is een pre.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Welke competenties maken jou succesvol?

• Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen.
• Commercieel en resultaatgericht, met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.
• Communicatief vaardig en verbindend; je weet zowel intern als extern draagvlak te creëren.
• Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken.
• Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.

Op NS kun je rekenen

Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid en geen dag is hetzelfde. De kernwaarden van NS zijn open en betrouwbaar. Wij gaan voor resultaat en willen vooruit.