Asset Manager Wonen

Solid Recruitment b.v.; Bussum; Hybrid; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Bedrijfsevenementen

Job summary

Sectie5 Investments n.v. zoekt een Asset Manager Wonen voor de portefeuille met huurwoningen in Bussum. Je vertaalt strategie naar concrete plannen en ziet toe op uitvoering, met focus op rendement, huurinkomsten en verkoopopbrengsten.

Je werkt zelfstandig en denkt mee met fondsmanagement, onderhoudt relaties met huurders en externe partijen en initieert verduurzamingsprojecten. De rol is hybride, met af en toe thuiswerken, en rapporteert aan CIO/Asset Management.

Qualifications

• Vastgoedgerelateerde HBO/WO-opleiding vereist.
• Strategisch en analytisch denkvermogen is een must.
• Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden zijn vereist.

Responsibilities

• Rapporteren en analyseren: jaarplannen per complex en risicoanalyses.
• Actief verhuren: aansturen van makelaars, huurvoorwaarden en leegstand minimaliseren.
• Uitponden: regie van uitpondproces tot overdracht bij de notaris met maximale opbrengst.
• Adviseren: investeringsbeslissingen en verduurzaming adviseren aan fondsmanagement.
• Property management: huurdersbezoeken, debiteurenbeheer en aansturing externe partijen.
• Verduurzamen: initiëren en realiseren van verduurzamingsprojecten.
• Relaties onderhouden: netwerken met huurders, VvE’s, makelaars, taxateurs en gemeenten.
• Vooruitkijken: ontwikkelingen vastgoedmarkt en regelgeving vertalen naar kansen.

Skills

Analytisch denken

Strategisch inzicht

Onderhandelingsvaardigheden

Teamwerk

Communicatieve vaardigheden

Education

Vastgoedgerelateerde HBO/WO-opleiding

Job description

Asset Manager Wonen bij Sectie5 Investments n.v. | BUSSUM

Je bent verantwoordelijk voor het Asset Management van een portefeuille met woningen. Je vertaalt de strategie van Sectie5 en de fondsen naar concrete plannen en zorgt dat die ook echt worden uitgevoerd.

Wil je als Asset Manager echt het verschil maken? Bij Sectie5 stuur je niet alleen op cijfers, maar ook op wat daarachter zit: huurders die prettig wonen, complexen die waarde toevoegen en een portefeuille die klaar is voor de toekomst. Je werkt zelfstandig en denkt mee met het fondsmanagement.

Je bent verantwoordelijk voor het Asset Management van een portefeuille met woningen. Je vertaalt de strategie van Sectie5 en de fondsen naar concrete plannen en zorgt dat die ook echt worden uitgevoerd.

Je richt je daarbij op drie dingen:

• De totale performance van je portefeuille: je optimaliseert het rendement van je portefeuille, voegt waarde toe en houdt risico’s in de hand.
• Je huurinkomsten: door actief te verhuren verhoog je de huurinkomsten en voorkom of verminder je leegstand.
• Je verkoopinkomsten: door actieve verkoopactiviteiten haal je het maximale uit het uitponden van woningen en beperk je leegstand.

Dat doe je onder andere met deze werkzaamheden:

• Rapporteren en analyseren: je maakt jaarplannen per complex, kwartaalrapportages, haalbaarheids- en risicoanalyses en hold/sell-analyses.
• Actief verhuren: je stuurt makelaars aan, onderhandelt over huurvoorwaarden en zorgt dat leegstand zo kort mogelijk blijft.
• Uitponden: je regisseert het uitpondproces van leegstand tot en met de overdracht bij de notaris, met als doel maximale opbrengst tegen minimale leegstandskosten.
• Adviseren: je adviseert het (fonds)management over investeringsbeslissingen, waaronder verduurzaming, en komt gevraagd en ongevraagd met verbetervoorstellen.
• Property Management: je bezoekt huurders, bewaakt het debiteurenbeheer en stuurt externe partijen aan.
• Verduurzamen: je initieert verduurzamingsprojecten en zorgt dat ze worden uitgevoerd.
• Relaties onderhouden: je bouwt aan een sterk netwerk met huurders, VvE’s, makelaars, taxateurs, notarissen en gemeenten.
• Vooruitkijken: je volgt de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en wet- en regelgeving en vertaalt die naar kansen voor je portefeuille.

Wie zoeken wij?

• Een afgeronde vastgoedgerelateerde studie op HBO/WO-niveau.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring. De functie is er op medior niveau, dus de mate van zelfstandigheid en de complexiteit van je taken sluiten aan op jouw ervaring.
• Strategisch en analytisch inzicht, commercieel gevoel en sterke onderhandelingsvaardigheden.
• Besluitvaardigheid, verantwoordelijkheidsbesef en integriteit.
• Je werkt zelfstandig én in teamverband en je bent sociaal vaardig.
• Je beheerst Nederlands en Engels uitstekend, in woord en geschrift.

Wat bieden wij?

• Een afwisselende rol met volledige verantwoordelijkheid voor je eigen portefeuille
• Een korte lijn naar het management: je rapporteert direct aan de CIO
• Een passend salaris, afhankelijk van ervaring.
• Gezellige bedrijfsactiviteiten, van sportieve uitjes tot borrels met je collega’s
• Een plek in een betrokken team op de afdeling Asset Management in Bussum, met de mogelijkheid om af en toe vanuit huis te werken.

Solid Recruitment is namens Sectie5 exclusief verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie.