Adviseur Vastgoed

Werken in Gelderland; Ede; Hybrid; EUR 52,000 - 62,000; Full time

Benefits offered by this job

Bruto maandsalaris tot € 5096,- (schaI

12 maanden dienstverband met kans op固定

27 vakantiedagen per jaar

Individueel keuzebudget 17,05%

OV-kostenvergoeding

Jaarlijkse ziektekostenreductie tot €

Opleidings- en doorgroeimogelijkheden

Thuiswerken mogelijk

Thuiswerkfaciliteiten en vergoeding

Job summary

Gemeente Ede zoekt een Adviseur Vastgoed om vastgoedprocessen te beheren, huurcontracten te beheren en huurrechtelijke adviezen te geven. Je fungeert als accountmanager op pandniveau en werkt aan efficiënte werkprocessen in een groeiend team.

Je werkt deels op kantoor en deels thuis, met een focus op maatschappelijke vastgoedportefeuilles en erfpacht. Ervaring in gemeenten en een HBO-opleiding zijn gewenst, met mogelijkheden voor ontwikkeling en doorgroeien.

Qualifications

• Minimaal HBO-niveau met juridische en/of vastgoedopleiding waarin huurrecht aan bod komt.
• Aantoonbare ervaring met contractbeheer en diverse vastgoedovereenkomsten.
• Ervaring binnen gemeentelijke of vergelijkbare organisaties is een sterke pre.

Responsibilities

• Onderhouden van contact met maatschappelijke en commerciële vastgoedorganisaties over contractuele afspraken en huurbetalingen.
• Beheren, beoordelen en vernieuwen van huur-, erfpacht- en andere vastgoedovereenkomsten.
• Adviseren over huurrechtelijke vraagstukken en erfpacht binnen deelportefeuilles.
• Uitvoeren van exploitatie- en huurprijsberekeningen.
• Nauwkeurig vastleggen van afspraken in Axxerion en proactief adviseren van de portefeuillemanager.
• Meedenken over verbetering van werkprocessen en kennisdeling binnen de vakgroep.

Skills

Huurrecht

Contractbeheer

Vastgoedovereenkomsten

Accountmanagement

Incidentmanagement

Axxerion

Education

HBO-werk- en denkniveau met juridische/vastgoedopleiding

Tools

Axxerion

Job description

Adviseur Vastgoed, een echte smaakmaker

Als adviseur Vastgoed speel je een belangrijke rol in het beheren en optimaliseren van vastgoedprocessen binnen onze gemeente. Met jouw kennis van huurrecht, contractbeheer en vastgoedovereenkomsten adviseer je over uiteenlopende vastgoedvraagstukken en fungeer je als accountmanager op pandniveau (incl. incidentmanagement) en contractbeheerder voor onze huurders. De focus ligt op de verhuur en andere vormen van uitgifte (o.a. erfpacht) van opstallen en gronden ten behoeve van maatschappelijke organisaties die het beleid van de gemeente Ede ondersteunen. Denk aan culturele- en welzijn organisaties, maar onderwijshuisvesting en het verpachten van agrarische gronden behoort bij het takenpakket. Je zorgt voor zorgvuldige contractuele afspraken en denkt mee over het efficiënt en toekomstgericht beheren van onze vastgoedportefeuille. Je werkt nauw samen met de portefeuillemanagers en andere adviseurs in een team dat volop in ontwikkeling is. We bereiden ons voor op nieuwe uitdagingen en organiseren ons steeds beter rondom de complexe vraagstukken van de toekomst. Tijdens deze transitie draag je actief bij aan de ontwikkeling van nieuwe werkprocessen en structuren binnen de vakgroep, waarbij jouw ideeën en expertise écht het verschil maken. Zo geef je het wonen in Ede nóg meer smaak. En daar ben je trots op, want je draagt echt iets bij aan onze hele gemeente met meer dan 120.000 inwoners.

Wat ga je doen?

Voor 32 - 36 uur per week ben je als Adviseur Vastgoed bezig met:

• onderhouden van contact met maatschappelijke en commerciële vastgoedorganisaties over contractuele afspraken, klantzaken en huurbetalingen. Dit doe je vanuit het gemeentehuis, je thuiswerkplek én op locatie.
• beheren, beoordelen en vernieuwen van huur-, erfpacht- en andere vastgoedovereenkomsten met diverse gebruikers
• adviseren over huurrechtelijke vraagstukken, erfpacht, en andere vastgoedvraagstukken binnen de verschillende deelportefeuilles.
• uitvoeren van exploitatie- en huurprijsberekeningen
• nauwkeurig vastleggen van afspraken in ons managementsysteem Axxerion. Proactief adviseren van de portefeuillemanager over exploitatie en optimalisatie van een deelportefeuille
• actief meedenken over de verbetering van werkprocessen en kennisdeling binnen de vakgroep en meebouwen aan nieuwe werkwijzen in het Ruimtelijk Domein

Wie zijn wij?

Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1200 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, maar iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.

Wat bieden wij jou?

• een bruto maandsalaris tot maximaal € 5096,- schaal 9.
• een dienstverband van 12 maanden. Werkt het? Dan bieden we je graag een vast dienstverband.
• 27 vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband en de mogelijkheid om extra dagen aan te kopen.
• een individueel keuzebudget van 17,05%. Te gebruiken voor bijvoorbeeld je eigen ontwikkeling, een eindejaarsuitkering, reiskostenvergoeding, een fietsregeling, extra vakantiegeld of verlofdagen.
• een volledige vergoeding van OV-kosten voor woon-werkverkeer.
• een jaarlijkse tegemoetkoming in jouw ziektekosten tot maximaal € 296,-.
• persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons collectieve aanbod aan opleidingen.
• de vrijheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen.
• thuiswerkfaciliteiten, zoals ICT-middelen en een thuiswerkvergoeding.

Wie zoeken wij?

Als adviseur Vastgoed ben je de verbindende schakel binnen het team. Je hebt een scherp oog voor cijfers en contractuele afspraken en zorgt voor een nauwkeurige afhandeling van vastgoedzaken. Met jouw kennis van huurrecht en ervaring in contractbeheer weet je uiteenlopende vastgoedvraagstukken zelfstandig en zorgvuldig op te pakken. Je ondersteunt en adviseert collega's door processen te stroomlijnen en biedt hen de juiste informatie op het juiste moment. Met je leergierigheid en kritische blik draag je bij aan het verbeteren van werkprocessen, zonder daarbij de details uit het oog te verliezen.

Daarnaast heb je:

• minimaal hbo-werk- en -denkniveau, met een relevante juridische en/of vastgoedopleiding waarin huurrecht aan bod is gekomen, zoals een opleiding hbo-rechten of een makelaardij opleiding;
• aantoonbare ervaring met contractbeheer en diverse vastgoedovereenkomsten;
• bij voorkeur circa 5 jaar relevante werkervaring binnen het vastgoedvakgebied;
• aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke of vergelijkbare organisatie is een sterke pre, evenals kennis van en/of ervaring met erfpacht, huur van gronden, verpachten van agrarische gronden en onderwijshuisvesting;
• nauwkeurig vastleggen van afspraken in ons managementsysteem Axxerion. Proactief adviseren van de portefeuillemanager over exploitatie en optimalisatie van een deelportefeuille.

Waar kom je te werken?

Je gaat werken in het team Maatschappelijk Vastgoed en Grond binnen de afdeling Ruimtelijke Dienstverlening. Een team met een open cultuur en korte lijnen. Het team bestaat uit portefeuillemanagers, adviseurs vastgoed, technisch adviseurs, financieel adviseurs, projectcoördinatoren, verwerver en ondersteuners. Alle specialisaties hebben we dus in huis. Hierdoor heb je altijd een sparringpartner voor jouw issue. Circa 25 collega’s die je het best kan beschrijven als professioneel kundig, betrokken en ambitieus. Vertrouwen is de basis om met elkaar in gesprek te gaan. Zelfs of juist wanneer we verschillen. Wij werken hard, doen dat samen, in een goede en informele sfeer. Wij blijven ons ontwikkelen en sturen op het verbeteren van ons werk onze professionaliteit. In het kader van de transitie van het Ruimtelijk Domein wordt invulling gegeven aan andere afdelingen. De exacte invulling en indeling hiervan gaan we het komende halfjaar maken.

Wat ons samenbrengt is onze wil om verwachtingen te overtreffen. Zeker als het gaat over het aandeel dat wij als team leveren voor de hele gemeente. Het team Maatschappelijk Vastgoed en Grond beheert en ontwikkelt maatschappelijk vastgoed binnen de gemeente. Wij hebben meerdere panden (ca. 220), sportcomplexen en agrarische gronden in eigendom zoals het zwembad, het theater, scholen, wijkaccommodaties, buurt en dorpshuizen.

De gemeente Ede zet in op diversiteit. Niet alleen op het gebied van geslacht, afkomst, geaardheid of leeftijd, ook op het gebied van talenten, kennis en vaardigheden. We geloven dat deze diversiteit ons in staat stelt onze maatschappelijke opgaven en uitdagingen aan te gaan. We werken daarom aan een cultuur waarin iedereen zich betrokken voelt.