Administrador(a) de Inmuebles y Arrendamientos

Grupo Veloci; Tlajomulco; Vor Ort; MXN 167.000 - 223.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Grupo Veloci busca un Administrador(a) de Inmuebles y Arrendamientos para gestionar de forma integral las propiedades de la empresa, incluyendo casas, bodegas y naves industriales, asegurando la ocupación, la cobranza oportuno y el cumplimiento de contratos.

Será responsable de mantener expedientes actualizados, coordinar renovaciones y pagos de servicios, y elaborar reportes de ingresos y gastos. Zona: Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco.

Qualifikationen

• Gestión integral de arrendamientos y administración de inmuebles.
• Conocimiento de contratos de arrendamiento y convenios modificatorios.
• Control de pagos de servicios y cobranza de rentas.
• Elaboración de reportes y control de gastos.

Aufgaben

• Administrar arrendamientos de casas, bodegas y naves industriales para la empresa.
• Mantener actualizado el expediente de cada inmueble, físico y digital.
• Dar seguimiento a renovaciones, vencimientos y terminaciones de contratos de arrendamiento.
• Elaborar contratos de arrendamiento y coordinación de firmas.
• Emitir y dar seguimiento a cuentas por cobrar de rentas y cobranza de pagos.
• Gestionar pagos de servicios y control de gastos operativos.
• Coordinar mantenimiento y compra de insumos para inmuebles.
• Elaborar reportes semanales y mensuales de ocupación, ingresos y cartera.

Jobbeschreibung

Descriptivo de PuestoAdministrador(a) de Inmuebles y ArrendamientosPuestoAdministrador(a) de Inmuebles y ArrendamientosÁreaAdministración Patrimonial / Gestión de Activos InmobiliariosReporta aDirección General o Propietario de los InmueblesObjetivo del PuestoAdministrar de manera integral las propiedades de la empresa (casas habitación, bodegas y naves industriales), asegurando la correcta operación de los arrendamientos, la cobranza oportuna de rentas, el control de contratos, el cumplimiento de pagos de servicios, la adquisición de insumos y el mantenimiento adecuado de los inmuebles, garantizando la satisfacción de los arrendatarios y la protección de los intereses del propietario.Responsabilidades PrincipalesAdministración de ArrendamientosGestionar la ocupación de casas, bodegas y naves industriales.Mantener actualizado el expediente físico y digital de cada inmueble.Dar seguimiento a renovaciones, vencimientos y terminaciones de contratos.Supervisar el cumplimiento de las condiciones establecidas en los contratos de arrendamiento.Atender solicitudes, quejas o requerimientos de los arrendatarios.Contratos y DocumentaciónElaborar contratos de arrendamiento y convenios modificatorios.Coordinar la recopilación de documentación necesaria de arrendatarios.Gestionar firmas físicas o electrónicas de contratos.Mantener archivos y controles documentales actualizados.Coordinar con asesoría legal los contratos que requieran revisión especializada.Cobranza y Control de RentasEmitir y dar seguimiento a cuentas por cobrar de rentas.Realizar la cobranza y recepción de pagos de rentas.Dar seguimiento a rentas vencidas y negociaciones de pago.Elaborar reportes mensuales de ingresos por arrendamiento.Mantener actualizado el estado de cuenta de cada arrendatario.Control de ServiciosVerificar que los arrendatarios realicen en tiempo y forma los pagos de:Energía eléctrica.Agua.Gas.Telefonía e internet.Cuotas de mantenimiento (cuando aplique).Realizar pagos de servicios correspondientes al propietario.Solicitar y archivar comprobantes de pago.Dar seguimiento a adeudos y aclaraciones.Compras y AbastecimientosRealizar compras de insumos, materiales y consumibles requeridos para la operación y mantenimiento de los inmuebles.Solicitar cotizaciones y comparar proveedores.Controlar inventarios básicos de materiales.Gestionar órdenes de compra y comprobación de gastos.Buscar alternativas de ahorro sin afectar la calidad del servicio.Mantenimiento y ConservaciónCoordinar proveedores de mantenimiento preventivo y correctivo.Supervisar trabajos de reparación en los inmuebles.Dar seguimiento a cotizaciones y presupuestos.Programar inspecciones periódicas de las propiedades.Elaborar reportes de condiciones de los inmuebles.Reportes y Control AdministrativoElaborar reportes semanales y mensuales de:Ocupación de inmuebles.Ingresos por renta.Cartera vencida.Gastos de mantenimiento.Pagos de servicios.Mantener indicadores de desempeño y rentabilidad de los inmuebles.Sueldo: $15,000 a $20,000 mensuales brutos+ Vales de despensa+ Caja Ahorro+ Comedor Subsidiado+ TransporteZona de empleo: Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zuñiga