Responsabile Sviluppo Immobiliare

Valentina Vestri srl; Toscana; In loco; EUR 12.000 - 40.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

Valentina Vestri s.r.l. cerca un Responsabile Sviluppo Immobiliare per gestire l’intero ciclo dall’individuazione all’acquisto e valorizzazione degli immobili, operando su Firenze, Prato e area metropolitana.

La figura avrà incarico di guidare trattative, sopralluoghi e verifica tecnica, con responsabilità di project management post-chiusura e reportistica periodica al management.

Competenze

• Spiccate doti relazionali richieste.
• Partita IVA attiva o disponibilità ad aprirla.
• Automunito/a necessario per spostamenti tra Firenze, Prato e hinterland.
• Orientamento al risultato e propensione commerciale evidenti.

Mansioni

• Mappatura costante del territorio e individuazione di immobili interessanti.
• Creazione e gestione di una rete di contatti con agenzie, architetti, geometri e notai.
• Analisi preliminare del potenziale di valorizzazione in base agli indicatori aziendali.
• Sopralluoghi e raccolta dati tecnici, documentazione e misurazioni.

Conoscenze

Spiccate doti relazionali

Partita IVA

Automunito/a

Orientamento al risultato

Descrizione del lavoro

VALENTINA VESTRI SRL: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina), ingaggio a Partita IVA / Agente (€12.000 – €40.000 annui)

SETTORE:

Sviluppo e valorizzazione immobiliare

RUOLO:

Responsabile Sviluppo Immobiliare (Commerciale)

RIPORTA A:

Titolare

SEDE DI LAVORO:

Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina

INGAGGIO:

Collaborazione a Partita IVA / Agente

RETRIBUZIONE:

€12.000 – €40.000 annui, a provvigione in base ai risultati

REQUISITI INDISPENSABILI:

Spiccate doti relazionali, Partita IVA (o disponibilità ad aprirla), automunito/a, orientamento al risultato

Per supportare l'espansione del business, Valentina Vestri s.r.l. cerca un/una Responsabile Sviluppo Immobiliare che si occupi dell'intero ciclo dell'operazione: dalla ricerca dell'opportunità fino al suo completamento. La figura sarà responsabile di:

• Mappatura costante del territorio e individuazione di immobili potenzialmente interessanti, in qualsiasi stato di conservazione;
• Costruzione e cura di una rete di relazioni con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e altri player del settore;
• Analisi preliminare del potenziale di valorizzazione sulla base dei parametri aziendali;
• Sopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.);
• Negoziazione e gestione delle trattative con proprietari e intermediari fino alla chiusura della compravendita;
• Accompagnamento del progetto anche dopo la chiusura dell'operazione, con un ruolo di project management insieme al team fino al completamento del cantiere;
• Reportistica periodica sull'attività svolta e sullo stato di avanzamento delle operazioni;

Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi d'acquisto/rivendita nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione e delle principali voci che compongono il conto economico dell'operazione di sviluppo immobiliare.

È altresì una persona con personalità positiva, spiccate doti relazionali, orientata al raggiungimento di risultati ambiziosi, empatica e capace di entrare in sintonia con agenzie, professionisti e proprietari — con un interesse concreto a seguire ogni operazione fino alla sua reale conclusione, non solo fino alla firma.

È questo un ruolo aperto a più livelli di esperienza, da profili emergenti con forte propensione commerciale a professionisti già strutturati nel settore.

Il compenso potrà oscillare indicativamente tra €12.000 e €40.000 annui, in funzione del lavoro svolto e dei risultati raggiunti.

• Per operare in un ruolo centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione;
• Per partecipare a un mercato storico e solido;
• Per lavorare per obiettivi e in autonomia;
• Per diventare colonna portante dell'azienda, lavorando a contatto con i vertici;
• Per seguire i propri progetti dall'individuazione dell'immobile fino alla sua valorizzazione finale;
• La figura opererà prevalentemente sul territorio di Firenze, Prato e area metropolitana fiorentina, gestendo autonomamente la propria agenda tra scouting, relazioni e sopralluoghi
• Sono previsti incontri di coordinamento periodici sia fisici che da remoto con il team e la direzione
• Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale di Firenze, Prato e aree limitrofe
• Selezione degli immobili potenzialmente d'interesse per le operazioni di sviluppo
• Relazione attiva con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e intermediari per organizzare visite e sopralluoghi
• Organizzazione dell'agenda visite e sopralluoghi agli immobili selezionati
• Sopralluoghi tecnici con raccolta dati e documentazione
• Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e dei prezzi di rivendita
• Gestione delle trattative fino alla chiusura della compravendita
• Accompagnamento dell'operazione, insieme al team, fino al completamento del cantiere e alla consegna finale
• Reportistica periodica alla direzione
• Giornaliero: mappatura del mercato, contatti con agenzie e player di settore per organizzare visite
• Settimanale: sopralluoghi agli immobili d'interesse, aggiornamento del pipeline di opportunità, avanzamento delle trattative e delle operazioni in corso
• Mensile: report alla direzione su visite, trattative e stato di avanzamento delle operazioni/cantieri seguiti
• Domicilio (o disponibilità a spostarsi) su Firenze, Prato o zone limitrofe; automunito/a
• Disponibilità a ingaggio a Partita IVA (o disponibilità ad aprirla) sulla base dei requisiti quantitativi e qualitativi sopra descritti
• Esperienza pregressa nel settore immobiliare (agenzie, sviluppo, studi tecnici) titolo preferenziale, ma aperti anche a profili emergenti con forte attitudine commerciale
• Ottime capacità relazionali e di negoziazione
• Conoscenza del mercato immobiliare fiorentino e toscano (plus)
• Buon utilizzo di strumenti informatici e di analisi dati
• Forte interesse e attitudine per un ruolo 100% commerciale con responsabilità di sviluppo immobiliare end-to-end, che richiede autonomia, passione, dinamicità e capacità di impattare positivamente sul business aziendale
• Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, affidabilità, puntualità, attenzione al dettaglio
• Spiccate capacità relazionali: approccio piacevole e positivo, comunicazione efficace, ascolto attivo, capacità di costruire legami duraturi
• Interesse concreto a seguire l'operazione oltre la sua chiusura, fino alla realizzazione finale, lavorando fianco a fianco con il team come project manager
• Etica, onestà, riservatezza

1. Inserimento in un ruolo centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione, con ingaggio a provvigione sui utili delle operazioni portate a conclusione, oltre ad eventuale compenso per l’attività di sviluppo successivo all’acquisizione dell’immobile;
2. Autonomia operativa e possibilità di lavorare su operazioni distintive, dal recupero di immobili sottovalutati a progetti di sviluppo luxury, seguendole dall'inizio alla consegna;
3. Possibilità di crescita professionale in un'azienda dinamica e in espansione;