Real Estate Asset Manager

WeHunt; Roma; In loco; EUR 70.000 - 110.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

WeHunt cerca una figura di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare da impiegare presso la holding industriale e finanziaria. La risorsa gestirà immobili di valore plurimilionario, pianificando e supervisionando manutenzioni, ristrutturazioni e nuove costruzioni a Roma.

Si richiede formazione tecnica, esperienza nella gestione di cantieri e nel coordinamento di fornitori, con conoscenza delle normative e una forte propensione al risultato.

Competenze

• Diploma di geometra o laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente.
• Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione.
• Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.
• Costituiscono titolo preferenziale l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo.
• Ottima conoscenza della lingua italiana.
• Buona conoscenza della lingua inglese.
• Forte orientamento al risultato.
• Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.
• Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.
• Disponibilità operativa e flessibilità.
• Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti.
• Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità.
• Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.
• Buone capacità relazionali e comunicative.
• Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.

Mansioni

• Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.
• Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.
• Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.
• Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere.
• Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.
• Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura.
• Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.
• Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.
• Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.
• Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.
• Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.
• Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.
• Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.
• Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Conoscenze

Computi metrici estimativi

Capitolati tecnici

Gestione cantieri

Negoziazione contratti

Contabilità dei lavori

Relazioni con fornitori

Conoscenza normative edilizie

Lingua italiana

Formazione

Diploma di geometra

Laurea in Architettura/Ingegneria

Strumenti

CAD

Software di project management

Descrizione del lavoro

Per un'importante holding industriale e finanziaria diversificata operante in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca:

Una risorsa per la posizione di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.

Principali responsabilità:

• Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.
• Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.
• Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.
• Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere.
• Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.
• Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura.
• Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.
• Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.
• Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.
• Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.
• Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.
• Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.
• Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.
• Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Requisiti e Competenze tecniche richieste:

• Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.
• Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.
• Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.
• Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.
• Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.
• Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.
• Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.
• Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.
• Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore.

Formazione ed esperienza:

• Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente.
• Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione.
• Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.
• Costituiscono titolo preferenziale l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo.
• Ottima conoscenza della lingua italiana.
• Buona conoscenza della lingua inglese.
• Forte orientamento al risultato.
• Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.
• Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.
• Disponibilità operativa e flessibilità.
• Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti.
• Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità.
• Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.
• Buone capacità relazionali e comunicative.
• Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.