Facility Manager Strutture e Servizi

Architec S.r.l.; Roma; In loco; EUR 45.000 - 65.000; Tempo pieno

Vantaggi offerti da questo lavoro

Auto aziendale per sopralluoghi

PC

Welfare aziendale

Descrizione del lavoro

ARCHITEC cerca un Facility Manager esperto per supervisionare e ottimizzare il patrimonio immobiliare e la logistica di cantiere. La sede operativa è a Fregene, vicino a Roma; sarà coordinato con la Direzione Tecnica e i direttori di cantiere.

Si richiede Laurea nel settore costruzioni e 3–5 anni di esperienza; conoscenza di normative sicurezza cantieri e gestione fornitori. Sono previsti assetto contrattuale da definire e benefit aziendali.

Competenze

• Laurea in Ingegneria Edile, Civile, Architettura o Diploma di Geometra con comprovata esperienza nel settore delle costruzioni.
• Esperienza pregressa di 3–5 anni come Facility Manager o Site/Property Manager in aziende edili o di Real Estate.
• Approfondita conoscenza delle normative di sicurezza cantieri (D.Lgs. 81/08) e delle tecniche costruttive.
• Capacità di lettura ed analisi di computi metrici estimativi, elaborati grafici e capitolati tecnici.
• Forte attitudine alla gestione fornitori, negoziazione contrattuale e risoluzione di criticità di cantiere.

Mansioni

• Gestione Manutenzioni Immobiliari ed Impiantistiche: pianificazione e gestione interventi di manutenzione su edifici residenziali, commerciali o direzionali.
• Supervisione Logistica e Infrastrutture di Cantiere: allestimento, gestione logistica e strutture temporanee di cantiere.
• Gestione Subappalti e Fornitori Edili: selezione, negoziazione e coordinamento fornitori con verifica SAL e rispetto di tempi/budget.
• Conformità Normativa e Sicurezza Edilizia: controllo rispetto normative e sicurezza cantieri (D.Lgs. 81/08).
• Prese in carico immobiliari per conto terzi: rilascio ed accesso con Ufficiale Giudiziario, redazione verbali.
• Manutenzione Preventiva e Ordinaria: audit periodici su impianti e operatività dell’edificio.
• Property Condition Assessment (PCA): ispezioni semestrali/annuali per stato di conservazione e sicurezza.

Conoscenze

Office

CAD

CMMS/IWMS

Gestione fornitori

Negoziazione contrattuale

Formazione

Laurea in Ingegneria Edile/Civile/Architettura o Diploma di Geometra

Strumenti

CAD

CMMS/IWMS

Descrizione del lavoro

Posizione: Facility Manager – Settore Edilizia & Cantieri

Sede di lavoro: Fregene

Tipologia contrattuale: Da definire con il candidato

Settore: Edilizia / Costruzioni / Real Estate

Chi siamo

Società operante nel settore Real Estate avente collaborazioni continuative con primarie Società di Consulenza Immobiliare, Istituti Bancari, SGR, Fondi di Investimento.

ARCHITEC è un'azienda aventi continuative collaborazioni con aziende leader nel settore dell'edilizia e delle costruzioni, impegnata nella realizzazione e gestione di opere [civili / industriali / infrastrutturali]. Siamo alla ricerca di un/a Facility Manager esperto/a nel settore edile, da inserire nel nostro team per supervisionare, manutenere e ottimizzare il patrimonio immobiliare, le strutture operative e la logistica di cantiere.

Ruolo e Responsabilità

La risorsa, coordinandosi con la Direzione Tecnica e i Direttori di Cantiere, garantirà l'efficienza operativa, la sicurezza e la manutenzione di immobili, depositi e strutture a supporto delle attività edili.

• Gestione Manutenzioni Immobiliari ed Impiantistiche: Pianificazione e gestione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su edifici residenziali, commerciali, ricettivi o direzionali.
• Supervisione Logistica e Infrastrutture di Cantiere: Supervisione di Allestimento, gestione logistica e manutenzione delle strutture temporanee di cantiere (uffici di cantiere, spogliatoi, allacciamenti tecnologici e moduli abitativi).
• Gestione Subappalti e Fornitori Edili: Selezione, negoziazione e coordinamento dei fornitore di servizi (manutentori, noleggiatori di macchinari, ditte di pulizia, smaltimento rifiuti edili) con verifica dei SAL e rispetto dei tempi/budget.
• Conformità Normativa e Sicurezza Edilizia: Controllo del rispetto del D.Lgs. 81/08 (Titolo IV - Cantieri temporanei o mobili), normativa antincendio, ambiente e conformità urbanistico-edilizia delle strutture gestite.
• Prese in carico immobiliari per conto terzi: Esecuzioni per rilascio mediante accesso con Ufficiale Giudiziario e redazione di Verbali di immissione in possesso del bene.
• Manutenzione Preventiva e Ordinaria (Maintenance Audit): Ispezioni ad alta frequenza (mensili, trimestrali) focalizzate sulle manutenzioni, sugli impianti e sugli aspetti operativi dell'edificio.
• Property Condition Assessment (PCA): Ispezioni a medio-lungo termine (semestrali, annuali) volte a verificare lo stato di conservazione complessivo dell'immobile, l'usura delle strutture e il rispetto dei requisiti di sicurezza.
• Laurea in Ingegneria Edile, Civile, Architettura o Diploma di Geometra con comprovata esperienza nel settore delle costruzioni.
• Esperienza pregressa di almeno 3-5 anni come Facility Manager o Site/Property Manager in aziende edili o di Real Estate.
• Approfondita conoscenza delle tecniche costruttive, dei materiali edili, degli impianti e delle normative sulla sicurezza nei cantieri (D.Lgs. 81/08).
• Capacità di lettura ed analisi di computi metrici estimativi, elaborati grafici e capitolati tecnici.
• Forte attitudine alla gestione dei fornitori, negoziazione contrattuale e risoluzione rapida di criticità di cantiere/struttura.
• Padronanza del pacchetto Office, software CAD e gestionali di Facility Management (CMMS/IWMS).
• Periodo di prova da concordare e successivo contratto di lavoro, da concordare in fase di colloquio, in base alle reali capacità del candidato.
• Inserimento diretto in azienda con inquadramento commisurato all'esperienza maturata del candidato
• Pacchetto Benefit: [Auto aziendale per sopralluoghi/ PC / Welfare aziendale].
• Contesto lavorativo solido e dinamico, con partecipazione a progetti edili di rilievo.
• Non è richiesta firma di alcuna pratica a proprio nome, postazione di lavoro e PC fisso vengono forniti dallo studio.

Zona lavoro Comune di Fiumicino, Località Fregene (15 minuti da Roma).