Responsable de programmes H/F

Groupe Legendre; France; Hybride; EUR 90 000 - 120 000; Plein temps

Résumé du poste

Groupe Legendre recherche un responsable de programmes immobiliers pour piloter des opérations situées en Bretagne et en Normandie, en lien avec les directions technique, juridique et financière. Vous assurez le montage des opérations, le dépôt des autorisations, le financement externe et suivez la production et la commercialisation, en coordonnant les équipes internes et les partenaires externes.

Vous animez les processus internes, contrôlez les coûts et les indicateurs, et garantissez le bon

Responsabilités

• Montage des opérations: suivre les obligations contractuelles liées à l'acquisition du terrain ; définir la programmation ; animer la maîtrise d’œuvre ; dépôt et obtention des autorisations ; analyser le marché et la concurrence ; préparer les outils de lancement commercial ; assurer l’acquisition foncière et préparer les pièces notaire ; monter le financement externe.
• Suivi de production et commercialisation: établir et animer la grille de prix ; animer les prestataires de commercialisation ; suivre les réservations, actes notariés, appels de fonds et encaissements ; négocier les VEFA et les ventes en bloc ; superviser les travaux modificatifs ; gérer les clients et le processus de livraison.
• Général: animer les processus internes, représenter auprès des intervenants extérieurs, consolider le bilan et assurer le pilotage et le respect du planning.

Description du poste

Rattaché au Directeur de programmes, vous prenez en charge la gestion de programmes immobiliers situés en régions Bretagne et Normandie dans leurs aspects techniques, juridiques, administratifs, commerciaux et financiers. A ce titre, vos principales missions sont les suivantes :

Montage des opérations

• Suivre les obligations contractuelles liées à l'acquisition du terrain ;
• Définir la programmation (produits, typologie, prestations, caractéristiques techniques, performances environnementales, etc.) ;
• Animer la maîtrise d’œuvre, en relation avec la Direction technique, dans la phase de conception du projet ;
• Procéder au dépôt et à l’obtention de l’ensemble des autorisations administratives en relation en lien avec les partenaires et collectivités ;
• Analyser le marché et la concurrence, définir la stratégie commerciale du projet, préparer et mettre en place les outils pour le lancement de la commercialisation en collaboration avec le service marketing ;
• Assurer, en relation avec la Direction juridique, l’acquisition foncière et préparer l’ensemble des éléments nécessaires au dépôt de pièces notaire ;
• Assurer le montage du financement externe de l’opération et des garanties financières en lien avec la DAF et les établissements bancaires.

Suivi de production et commercialisation des opérations

• Gestion commerciale : établir et animer la grille de prix, animer les prestataires en charge de la commercialisation, suivre les réservations, actes notariés, appels de fonds et suivi des encaissements ;
• Négocier les VEFA et Vente en bloc aux investisseurs institutionnels, Superviser la gestion des travaux modificatifs acquéreurs en collaboration avec le service technique ;
• Gérer les clients et animer le process de livraison.

Général

• Animer les process internes (revue de conception, lancement commercial, réunion de comptes…), en lien avec les autres services (services technique, juridique, marketing/communication, comptable et financier, etc.) ;
• Assurer les missions de représentation auprès des intervenants extérieurs (élus, aménageurs, architectes…) ;
• Consolider le bilan à chaque phase (coût technique, postes budgétaires, CA) et être garant de l’équilibre financier ;
• Assurer le pilotage et le respect du planning global de l'opération.