PROPERTY MANAGER

Constructa Group; Paris; Sur place; EUR 45 000 - 60 000; Plein temps

Résumé du poste

Constructa Group, situé à Paris, recherche un Property Manager confirmé en CDD de 9 mois pour gérer un portefeuille d'immeubles tertiaires. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les équipes techniques et comptables.

Le candidat idéal possède plus de 5 ans d'expérience en gestion immobilière, maîtrise les baux commerciaux, et fait preuve de rigueur et d'une bonne capacité d'adaptation.

Un niveau d'anglais professionnel est souhaité pour une meilleure intégration dans les portefeuilles gérés.

Qualifications

• Expérience de plus de 5 ans en gestion immobilière.
• Maîtrise des baux commerciaux et des copropriétés.
• Méthodique et orienté client.

Responsabilités

• Gérer un portefeuille d'immeubles tertiaires à Paris.
• Assurer les relations avec les locataires.
• Établir les budgets annuels de fonctionnement, CAPEX, OPEX.

Connaissances

Gestion immobilière

Connaissance des baux commerciaux

Anglais professionnel

Capacité d'adaptation

Rigueur

Formation

Formation supérieure juridique/gestion avec spécialisation immobilière

Description du poste

Job Description

Au sein de notre siège à Paris, dans le cadre d'un remplacement de 9 mois au sein des équipes de Constructa Asset Management et afin de partager son expertise en matière de gestion et de valorisation d’actifs immobiliers, nous recherchons un Property Manager confirmé (H/F) en CDD.

En nous rejoignant, vous serez intégré(e) à une équipe dynamique et accueillante pour assurer la gestion d’un portefeuille d’immeubles tertiaires (bureaux et commerces) en coordination avec les équipes techniques et comptables.

Responsabilités

• Veiller au respect et à l’application des dispositions des baux, avenants et autres conventions locatives.
• Préparer et mettre à jour les états locatifs selon les modèles spécifiques.
• Assurer les relations régulières avec les locataires (gestion des états des lieux entrants et sortants, réclamations locataires, communications diverses, interventions spécifiques, réunions locataires, etc.).
• Veiller au respect du règlement intérieur et actualisation dudit règlement, si nécessaire.
• Assurer les relations avec les différents interlocuteurs (AFUL, ASL, SYNDICS, RIE, administrations et autres mandataires etc.) intervenants dans le cadre de la gestion des actifs.
• Vérifier et valider les quittancements (les loyers, charges et autres refacturations diverses).
• Suivi des impayés et gestion des contentieux divers, proposition d’engagement des procédures adéquates.
• Suivre les éventuelles procédures en cours (recouvrement, fixation loyers…) en liaison avec les avocats.
• Établir en liaison avec l’équipe Technique les budgets annuels de fonctionnement, CAPEX, OPEX et travaux spécifiques.
• Elaboration des redditions de charges en liaison avec le service comptabilité et technique.
• Gérer et assurer le suivi des sinistres multirisques et Dommages-Ouvrage.
• Préparer les reportings réguliers de gestion selon les tableaux de bord.
• Maintenir à jour la base documentaire de l’immeuble (scan des courriers, des baux, et plus généralement de tous documents de gestion ou technique).
• Tenir à jour l’ensemble des dossiers de chaque actif.
• Participation à la complétude documentaire dans le cadre des Data Room.

Profil Recherché

Issu(e) d'une formation supérieure juridique/gestion avec une spécialisation immobilière, vous justifiez d’une expérience professionnelle réussie en gestion immobilière d'au moins 5 ans en tant que Property Manager sur un patrimoine tertiaire en priorité.

Vous maîtrisez les baux commerciaux et connaissez le fonctionnement des copropriétés, AFUL/ASL et RIE.

Vous êtes méthodique, rigoureux(se) et faites preuve d'une bonne capacité d’adaptation. Vous êtes orienté client et avez le goût du travail en équipe.

Un niveau d'anglais professionnel (écrit + oral) est souhaité pour une bonne intégration dans les portefeuilles gérés.

Notre engagement en faveur de l'égalité des chances

Le Groupe CONSTRUCTA est fier d'être un employeur qui favorise l'égalité des chances. Nous sommes convaincus que la diversité des profils présents au sein d’une organisation est un facteur clé de performance, d’innovation et d’excellence. Le Groupe CONSTRUCTA s'engage à offrir un accès équivalent à ses opportunités d’emploi et de développement de carrière sur la base des qualifications individuelles, sans tenir compte des différences liées à la religion, l’âge, le genre, l’origine sociale, ethnique ou culturelle, la nationalité, l’état de santé, le handicap physique et mental, ou l’orientation sexuelle.