Gestionnaire Technique confirmé(e) F/H

Inovista; Saint-Paul; On-site; EUR 38,000 - 60,000; Full time

Benefits offered by this job

Autonomie terrain

Relation directe propriétaires

Portefeuille varié

Job summary

Inovista, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à La Réunion, recherche un(e) gestionnaire technique du patrimoine. Vous prenez en charge un portefeuille d’immeubles, assurez leur conformité et veillez au suivi budgétaire travaux.

Vous êtes l’interlocuteur technique des propriétaires, locataires et entreprises, avec un équilibre entre bureau et terrain. Vous rejoignez une équipe de 2 gestionnaires techniques et travaillez sur des sites variés, du nord au sud de l’île.

Qualifications

• Formation Bac+2 à Bac+5 en bâtiment, génie civil, génie climatique ou gestion technique du patrimoine.
• 3 ans minimum en gestion technique d'immeubles tertiaires, property management ou conduite de travaux.
• Bonne pratique de la climatisation, du clos et couvert et des pathologies du bâti.
• Rigueur écrite et sens de la traçabilité.
• Permis B et véhicule personnel.

Responsibilities

• Réalisez les visites périodiques, suivez la maintenance préventive et curative dans notre GMAO jusqu'à la clôture des demandes.
• Suivez les contrats de maintenance (climatisation, ascenseurs, sécurité incendie, portails, espaces verts, nettoyage).
• Conduisez les travaux, de la consultation des entreprises à la levée des réserves, et préparez les éléments techniques des plans pluriannuels.
• Travaillez avec les mandants, les locataires, les entreprises, les bureaux de contrôle, les assureurs, la commission de sécurité et les syndics de copropriété.
• Tenez à jour la conformité des immeubles : sécurité incendie et ERP, ICPE, ascenseurs, amiante, termites, décret tertiaire (OPERAT), décret BACS.
• Gérez les sinistres, mesures conservatoires et indemnisation, notamment après cyclone.
• Réalisez les pré-états des lieux et les états des lieux d'entrée et de sortie, et chiffrez les remises en état.
• - Qualifiez les dépenses entre bailleur et preneur, en appui des gestionnaires d'actifs pour les budgets et redditions de charges.
• Tenez nos outils à jour et rendez compte chaque mois aux propriétaires et à votre responsable.

Skills

Rigueur

Traçabilité

Gestion technique

Climatisation

Education

Bac+2 bâtiment

Bac+3 génie civil

Génie climatique

Gestion technique du patrimoine

Job description

Inovista est spécialisé dans l'immobilier d'entreprise à La Réunion. Le Groupe réunit environ 26 collaborateurs autour de quatre métiers : transaction, gestion pour compte de tiers, conseil et études, et asset management. Son siège est à Saint-Paul.

Le Département Property Management gère pour des investisseurs institutionnels, des foncières, des SCPI et des investisseurs privés un parc de 124 sites, 458 lots et 259 locataires : bureaux, locaux d'activité, commerces et ensembles mixtes, du nord au sud de l'île et aux Antilles.

Le poste

Rattaché(e) à la Responsable du Département Property Management, vous rejoignez le pôle technique aux côtés de 2 gestionnaires techniques. Vous prenez en charge un portefeuille d'immeubles : vous répondez de leur état, de leur conformité et de leur budget travaux, et vous êtes l'interlocuteur technique des propriétaires, des locataires et des entreprises sur ces sites. Vos journées se partagent entre le bureau et le terrain.

Concrètement, sur votre portefeuille, vous :

• réalisez les visites périodiques, suivez la maintenance préventive et curative dans notre GMAO jusqu'à la clôture des demandes ;
• suivez les contrats de maintenance (climatisation, ascenseurs, sécurité incendie, portails, espaces verts, nettoyage): cahiers des charges, mises en concurrence, contrôle d'exécution, validation des factures ;
• conduisez les travaux, de la consultation des entreprises à la levée des réserves, et préparez les éléments techniques des plans pluriannuels ;
• travaillez avec les mandants, les locataires, les entreprises, les bureaux de contrôle, les assureurs, la commission de sécurité et les syndics de copropriété ;
• tenez à jour la conformité des immeubles : sécurité incendie et ERP, ICPE, ascenseurs, amiante, termites, décret tertiaire (déclarations OPERAT), décret BACS ;
• gérez les sinistres, des mesures conservatoires jusqu'à l'indemnisation, en particulier après un épisode cyclonique ;
• réalisez les pré-états des lieux et les états des lieux d'entrée et de sortie, et chiffrez les remises en état ;
• qualifiez les dépenses entre bailleur et preneur, en appui des gestionnaires d'actifs pour les budgets et redditions de charges ;
• tenez nos outils à jour et rendez compte chaque mois aux propriétaires et à votre responsable.

Ce que le poste offre

• Un portefeuille avec une vraie autonomie de terrain et une relation directe avec les propriétaires.
• Un patrimoine varié : bureaux, locaux d'activité, commerces et ensembles mixtes, du nord au sud de l'île.

Profil recherché

• Formation Bac+2 à Bac+5 en bâtiment, génie civil, génie climatique ou gestion technique du patrimoine, ou expérience équivalente.
• 3 ans minimum en gestion technique d'immeubles tertiaires, property management, maintenance multi-sites ou conduite de travaux.
• Une pratique solide de la climatisation, du clos et couvert et des pathologies du bâti.
• Rigueur écrite et sens de la traçabilité
• Permis B et véhicule personnel.

Atouts appréciés : la connaissance des réglementations ERP et ICPE et du décret tertiaire, la pratique du bail commercial et du suivi budgétaire, la connaissance des entreprises du bâtiment intervenant sur l'île.

Vous avez déjà encadré une équipe technique ou piloté un pôle ? Votre candidature nous intéresse aussi : elle sera examinée en vue de vous confier la coordination du pôle.