Gestionnaire Gestion Locative - F/H

Altarea Solution Financement; Nantes; Sur place; EUR 42 000 - 52 000; Plein temps

Résumé du poste

Altarea recrute un Gestionnaire Gestion Locative en CDI à Nantes. Vous serez responsable de la gestion et valorisation d’un portefeuille de biens immobiliers détenus par des clients privés ou institutionnels, en collaboration avec la direction.

Vous assurez le suivi administratif, juridique et financier, négociez les baux, assurez les renouvellements et coordonnez les travaux et sinistres pour maintenir et développer le portefeuille.

Qualifications

• De formation supérieure Bac+2 / licence ou Bachelor.
• Expérience confirmée en immobilier et gestion locative.
• Maitrise des outils et logiciels informatiques.
• Votre rigueur, et votre excellente organisation, vous permettent bien gérer les priorités.
• Pour réussir dans cette fonction, il est nécessaire de s'adapter à vos interlocuteurs et de satisfaire au mieux les clients.

Responsabilités

• Gérer et valoriser un portefeuille gérance.
• Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur location et en tenant compte des plafonds.
• Négocier avec le propriétaire et valider les dossiers locataires.
• Rédiger les baux d’habitation et/ou les contrôler avant signature; préparer les baux commerciaux sous contrôle.
• Préparer et suivre les baux et leur renouvellement ainsi que les garanties locatives.
• Consolider et développer la relation client et suivre les procédures reporting et groupement.

Connaissances

Négociation

Relation client

Organisation

Rigueur

Gestion locative

Formation

Bac+2 / licence / Bachelor

Outils

Logiciels immobiliers

Suite bureautique

Description du poste

A la fois promoteur & foncière, le Groupe Altarea est présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Nos 2 000 collaboratrices et collaborateurs se mobilisent et innovent chaque jour pour entreprendre pour la ville en développant de véritables quartiers en adéquation avec les grandes transitions sociétales, écologiques, territoriales, technologiques et créer la valeur urbaine de demain. www.altarea.com

Description du poste

Nous recrutons actuellement un Gestionnaire Gestion Locative F/H en CDI à pour rejoindre l'entité Altarea Gestion Immobilière de NANTES.

Au sein de la Direction Gestion Locative, vous serez en charge de gérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vous contribuez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.

Vos principales missions :

Gérer et valoriser un portefeuille gérance :

GESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE

• Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds
• Négocier avec le propriétaire
• Valider les dossiers locataires
• Rédiger les baux d’habitation (quand il n’y a pas d’assistant(e) commercial(e) ou d’assistant(e) de gestion) et/ou les contrôler avant signature
• Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle
• Assurer le suivi et le renouvellement des baux
• Suivre les attestations d’assurance
• Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux
• Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI
• Analyser les EDL pour préparer l’arrêté de compte locataire

GESTION FINANCIERE (en collaboration avec le comptable)

• Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement
• Procéder aux régularisations de charges
• Préparer le document d’aide à la déclaration des revenus fonciers
• Codifier et valider les factures pour paiement

GESTION TECHNIQUE

• Assurer une visite régulière du patrimoine
• Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
• Suivre les travaux d’entretien courant, gros travaux et remises en état
• Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO …)
• Initier les GPA
• Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille
• Consolider et développer la relation client :
• Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives
• Maintenir et développer le portefeuille gérance
• Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l’agence
• Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage,…)
• Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi
• Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire
• Méthodes et procédures :
• Préparer et contrôler les éléments du reporting
• Respecter les procédures groupe

Qualifications

De formation supérieure Bac+2 / licence ou Bachelor, vous avez déjà une expérience confirmée qui vous a permis d'approfondir vos connaissances juridiques et techniques en immobilier et plus particulièrement en gestion locative.

Maitrise des outils et logiciels informatiques

Votre rigueur, et votre excellente organisation, vous permettent bien gérer les priorités.

Pour réussir dans cette fonction, il est nécessaire de s'adapter à vos interlocuteurs et de satisfaire au mieux les clients.