Gestionnaire Gestion Locative - F/H

SmartRecruiters, Inc.; Nantes; Sur place; EUR 28 000 - 38 000; Plein temps

Résumé du poste

Altarea Gestion Immobilière à Nantes recrute un Gestionnaire Gestion Locative F/H en CDI. Vous serez responsable de la gestion et de la valorisation d’un portefeuille de biens pour des clients privés et institutionnels, en collaboration avec la direction.

Vous assurerez les aspects juridiques et techniques de l’immobilier et des locations, en veillant au respect des procédures et au développement du portefeuille. Excellente organisation et sens du contact client requis.

Qualifications

• Formation supérieure Bac+2 / Licence / Bachelor exigée.
• Expérience confirmée en immobilier et gestion locative.
• Connaissances juridiques et techniques en immobilier souhaitées.

Responsabilités

• Gérer et valoriser un portefeuille gérance d’immeubles.
• Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur/location et plafonds.
• Valider les dossiers locataires et rédiger les baux d’habitation.
• Préparer les baux commerciaux et professionnels et suivre leur renouvellement.
• Suivre les assurances et les sinistres liés au patrimoine.
• Collaborer avec le comptable pour les régularisations et le reporting.
• Entretenir le contact avec le propriétaire et le locataire.

Connaissances

Rigueur

Bonne organisation

Négociation

Formation

Bac+2 / Licence / Bachelor

Outils

Outils informatiques

Description du poste

A la fois promoteur & foncière, le Groupe Altarea est présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Nos 2000 collaboratrices et collaborateurs se mobilisent et innovent chaque jour pour entreprendre pour la ville en développant de véritables quartiers en adéquation avec les grandes transitions sociétales, écologiques, territoriales, technologiques et créer la valeur urbaine de demain. www.altarea.com

Description du poste

Nous recrutons actuellement un Gestionnaire Gestion Locative F/H en CDI à pour rejoindre l'entité Altarea Gestion Immobilière de NANTES.

Au sein de la Direction Gestion Locative, vous serez en charge degérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vouscontribuez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.

Gérer et valoriser un portefeuille gérance

• Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds
• Négocier avec le propriétaire
• Valider les dossiers locataires
• Rédiger les baux d’habitation (quand il n’y a pas d’assistant(e) commercial(e) ou d’assistant(e) de gestion) et/ou les contrôler avant signature
• Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle
• Assurer le suivi et le renouvellement des baux
• Suivre les attestations d’assurance
• Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux
• Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI
• Analyser les EDL pour préparer l’arrêté de compte locataire

GESTION FINANCIERE (en collaboration avec le comptable)

• Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement
• Procéder aux régularisations de charges
• Préparer le document d’aide à la déclaration des revenus fonciers
• Codifier et valider les factures pour paiement
• Assurer une visite régulière du patrimoine
• Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
• Suivre les travaux d’entretien courant, gros travaux et remises en état
• Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO …)
• Initier les GPA
• Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille

Consolider et développer la relation client

• Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives
• Maintenir et développer le portefeuille gérance
• Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l’agence
• Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage,…)
• Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi
• Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire

Méthodes et procédures

• Préparer et contrôler les éléments du reporting
• Respecter les procédures groupe

De formation supérieure Bac+2 / licence ou Bachelor, vous avez déjà une expérience confirmée qui vous a permis d'approfondir vos connaissances juridiques et techniques en immobilier et plus particulièrement en gestion locative.

Maitrise des outils et logiciels informatiques

Votrerigueur, et votre excellente organisation, vous permettent bien gérer les priorités.

Pour réussir dans cette fonction, il est nécessaire de s'adapter à vos interlocuteurs et de satisfaire au mieux les clients.