Directeur Programme Immobilier H/F

Adef Habitat; Ivry-sur-Seine; Hybrid; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

APAS

Tickets restaurant

Mutuelle

Télétravail 2 jours/semaine

Job summary

Adef Habitat recherche un Directeur Développement Foncier & Montage d’Opérations Immobilières pour piloter l’ensemble du processus, de l’identification des opportunités foncières jusqu’à la signature des marchés.

Vous assurerez le montage des opérations sur les volets technique, juridique et financier et coordonnerez les études et les démarches administratives, en lien avec les équipes concernées.

Qualifications

• Formation supérieure en immobilier, urbanisme, construction, droit immobilier, finance ou école d’ingénieur.
• Expérience significative en développement foncier et/ou montage d’opérations immobilières.

Responsibilities

• Identifier et sécuriser des opportunités foncières et contribuer aux projets.
• Piloter le montage des opérations: technique, juridique et financier jusqu’à la signature.
• Élaborer bilans, plans de financement et cahiers des charges.
• Négocier avec partenaires publics et privés et coordonner les prestataires.

Skills

Développement foncier

Montage d’opérations

Négociation

Pilotage de projets

Analyse d’opportunités

Financement

Education

Formation supérieure en immobilier, urbanisme, construction, droit immobilier, finance ou école d’ingénieur

Job description

Dans le cadre du développement de ses activités, Adef Habitat recherche un :

DirecteurDéveloppement Foncier & Montage d’Opérations Immobilières H/F

Vous intervenez sur l’ensemble du processus de développement et de montage des opérations immobilières, depuis l’identification des opportunités foncières jusqu’à la signature des marchés de construction.

Vos principales missions

1. Développement foncier

Vous êtes chargé(e) d’identifier et de sécuriser de nouvelles opportunités foncières et de contribuer à la définition des projets :

• Prospection et identification des opportunités foncières, notamment à l’aide d’outils numériques ;

• Relations et négociations avec les propriétaires, collectivités et aménageurs ;

• Négociation des promesses de vente, en lien avec la Direction juridique ;

• Coordination des études de faisabilité juridique, financière et technique ;

• Analyse de la pertinence et de la faisabilité des projets ;

• Sécurisation du foncier et préparation des dossiers de décision ;

• Présentation des opportunités au Comité d’Engagement.

Vous élaborez notamment les notes d’opportunité, bilans prévisionnels, plans de financement, programmes immobiliers et projets sociaux, ainsi que les notes de présentation destinées aux instances de décision.

2. Montage des opérations immobilières

Une fois le foncier sécurisé, vous assurez le pilotage du montage des opérations sur les volets technique, juridique et financier, jusqu’à la signature des marchés de construction.

À ce titre, vous :

• Élaborez et suivez les bilans, plans de financement et business plans ;

• Pilotez les demandes de permis de construire et les différentes autorisations administratives ;

• Assurez le suivi des promesses de vente jusqu’à la signature des actes authentiques ;

• Constituez les dossiers de subventions et assurez les demandes d’agrément ;

• Participez au montage des prêts et des garanties ;

• Entretenez les relations avec les administrations, collectivités et différents partenaires ;

• Rédigez les programmes immobiliers et cahiers des charges, en lien avec les équipes concernées ;

• Pilotez les études, le planning et les différentes étapes du projet ;

• Coordonnez les maîtres d’œuvre, bureaux d’études et autres intervenants ;

• Assurez le suivi du budget d’investissement et du financement, en lien avec la DAF ;

• Organisez les consultations et appels d’offres ;

• Négociez et préparez les dossiers de marchés avec les différents intervenants à l’acte de construire ;

• Assurez le reporting auprès du Directeur des Opérations et du Comité Projet.

Les compétences recherchées:

De formation supérieure en immobilier, urbanisme, construction, droit immobilier, finance ou école d’ingénieur, vous justifiez d’une expérience significative en développement foncier et/ou montage d’opérations immobilières.

Nous recherchons un(e) professionnel(le) disposant d’une bonne maîtrise :

• du développement foncier et de l’analyse d’opportunités ;

• du montage d’opérations immobilières ;

• des aspects juridiques, financiers et techniques liés aux opérations ;

• du financement et des bilans immobiliers ;

• des procédures administratives et des autorisations d’urbanisme ;

• du pilotage de projets et de la coordination de prestataires ;

• de la négociation et du suivi contractuel.

Rejoindre Adef Habitatc’est :

Choisir une entreprise associative au service du public logé, travailler avec une équipe engagée dans l’accomplissement d’une mission commune.

Bénéficier d’un package attractif : Rémunération selon expérience + prime d'intéressement + tickets restaurant + mutuelle + APAS, de la possibilité de télétravailler 2 jours par semaine!

Vous recherchez un poste dans des activités qui ont du sens et une utilité sociale ?

A compétences et qualifications équivalentes, cette offre est ouverte aux personnes en situation de handicap.