Chargé(e) de développement H/F

Les HLM recrutent; Châtel; Sur place; EUR 36 000 - 54 000; Plein temps

Résumé du poste

La SA Mont-Blanc recherche un Chargé(e) de développement H/F pour participer à la stratégie de développement et à la faisabilité des opérations immobilières. Vous travaillerez avec la maîtrise d’ouvrage et préparerez des montages financiers et des synthèses destinées au conseil d’administration.

Vous serez en charge de prospects terrains, de l’évaluation économique et juridique, et du montage des dossiers jusqu’aux actes notariés, tout en assurant le reporting et le respect des directives

Qualifications

• Formation de niveau Bac+2 à Bac+5 dans le domaine d’activité, bonnes connaissances générales du bâtiment, architecture, urbanisme.
• Maîtrise du Pack Office 2007.
• Capacité à prendre des notes, analyse et synthèse, rigueur.
• Capable de travailler en autonomie.
• Savoir rédiger des comptes rendus.
• Connaissance technique avérée relative au domaine d'activité.

Responsabilités

• Établir les contacts avec partenaires extérieurs et étudier la faisabilité technique, administrative et financière des opérations.
• Gérer les dossiers d’engagement et négocier les conditions d’acquisition selon les directives.
• Apporter une expertise pour mettre en évidence les contraintes des projets.
• Assurer le reporting de l’activité.
• Participer à la prospection de terrains et à l’évaluation de faisabilité des opérations de logements.
• Préparer les synthèses et bilans financiers et les présenter au conseil d’administration.
• Négocier les conditions d’acquisition avec les propriétaires.
• Préparer le montage et le suivi des dossiers jusqu’à la signature du compromis de vente et des actes authentiques.

Connaissances

Bac+2 à Bac+5

Pack Office 2007

Notes et synthèse

Autonomie

Rédaction de comptes rendus

Connaissance technique

Formation

Bac+2 à Bac+5 (BTS, DUT ou équivalent)

Outils

Pack Office 2007

Description du poste

Identifiant (email, de type [e-mail])

Domaine d'activités et famille de métier

Domaine d'activités et famille de métier

Maitrise d'ouvrage - Développeur foncier / Négociateur foncier F/H

Intitulé de poste (modifiable)

Chargé(e) de développement H/F

Durée du contrat

12 mois

Description de l'entreprise

La SA Mont-Blanc, créée en 1923, est une Entreprise Sociale de l’Habitat (ESH) qui gère 4 200 logements locatifs exclusivement situés dans le département de la Haute-Savoie.

Environ 60 salariés composent l’entreprise et ses différents services: maîtrise d’ouvrage, gestion locative et technique, patrimoine, fonctions supports: RH, informatique, comptabilité, communication, développement.

Depuis 2021, nous avons rejoint le groupe coopératif Habitat Réuni qui compte 165 000 logements au niveau national, afin de travailler avec nos confrères sur des projets communs.

Description de la mission

Sous la responsabilité du Chargé de développement, vous participez à la représentation de la société dans ses stratégies de développement.

Vous élaborez, en lien avec la Direction de maîtrise d’ouvrage, la faisabilité des opérations.

Vos missions principales:

1. Etablir les contacts avec partenaires extérieurs:
   • Etudier la faisabilité des opérations d’un point de vue technique, administratif et financier
   • Gérer les dossiers d’engagement et négocier avec vos interlocuteurs les conditions d’acquisition conformément aux directives de la Direction du développement
   • Apporter votre expertise pour mettre en évidence les contraintes spécifiques des projets
   • Assurer le reporting de votre activité
2. Développement du parc :
   • Participer à la prospection de terrains en vue de la réalisation d’opérations de logements ou d’aménagement de terrains (recherche directe auprès de propriétaires)
   • Evaluer – conformément à la stratégie de développement et aux règles internes – la pertinence et la faisabilité des opérations de logements à partir d’études économiques, juridiques, techniques, si nécessaire avec le concours des services internes (chargés d’opérations, …) ou des aides extérieures (géomètre, architecte, urbaniste, notaire …) ;
   • Préparation des synthèses et bilans financiers d’opérations, notamment pour présentation au conseil d’administration
   • Participer à la Négociation des conditions d’acquisition avec les propriétaires ;
   • Préparer le montage et suivi des dossiers jusqu’à la signature du compromis de vente,
   • Préparer les compromis de vente et actes authentiques en lien avec le notaire désigné.

Vos missions secondaires :

1. Participation au Montage d’opération – Etude de faisabilité
   • L’Analyse et la réalisation des études de faisabilité en coordination avec le Directeur Maîtrise ouvrage,
   • La réalisation du montage financier, en lien avec la Direction Financière, afin d’assurer la validation en Comité des Investissements : constructibilité, étude du projet immobilier, réalisation du prix de revient
   • Le montage et le dépôt, en lien avec la Direction Financière, des dossiers de financements,
   • Le traitement des autorisations d’urbanisme,
   • Sur les opérations en VEFA, vous participerez à la négociation avec le promoteur le coût d’acquisition, les prestations, et veillez au respect du programme avec l’appui de la Direction Technique,
   • La prise en charge, en lien avec la Direction du développement, de la mise au point des promesses de vente, des contrats de réservation, des actes authentiques et tous les actes fonciers pendant la durée de l’opération,
   • L’établissement des conventions état-bailleur et le suivi,
   • La réalisation des éléments nécessaires à la commercialisation des logements.

Compétences requises

• -Formation de niveau Bac+2 à Bac+5 (BTS, DUT ou expériences équivalentes dans le domaine d’activité), bonnes connaissances générales du bâtiment, architecture, urbanisme, environnement
• - Parfaite maitrise du Pack Office 2007
• - Capacité à prendre des notes, faculté d'analyse et de synthèse, rigueur,
• - Capable de travailler en autonomie,
• - Savoir rédiger des comptes rendus.
• - Connaissance technique avérée relative au domaine d'activité

Localisation du poste

France, Auvergne - Rhone-Alpes, Haute Savoie (74)