Chargé d'opérations foncières polyvalent

Vallée Sud - Grand Paris; Fontenay-aux-Roses; Sur place; EUR 42 000 - 65 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Salle de sport

Restauration sur site

Prêt de vélo électrique

Mutuelle santé et prévoyance

Logement de mobilité (max. 10 mois)

Résumé du poste

La Vallée Sud Grand Paris recherche un chargé d'opérations foncières polyvalent pour contribuer à la mise en œuvre de sa politique foncière. Vous achetez des terrains, négociez des acquisitions, assurez la régularité juridique et coordonnez les procédures jusqu’aux actes authentiques.

Rattaché au responsable du Service Foncier, vous analysez les déclarations d’intention d’aliéner, assurez le lien avec les communes et les partenaires, et participez aux comités commerciaux.

Qualifications

• Diplôme BAC+5 en droit immobilier/foncier ou urbanisme.
• Bonne connaissance du cadre réglementaire et des collectivités.
• Expérience en acquisition, gestion et cession de murs, fonds et baux.

Responsabilités

• Analyser et piloter les acquisitions foncières et les régularisations.
• Traiter les déclarations d’intention d’aliéner et préparer les actes.
• Suivre les procédures jusqu’à la signature des actes authentiques.
• Contribuer à des projets transversaux avec les chargés d’opérations.
• Assurer le suivi du marché immobilier et des projets publics/privés.
• Participer au comité commerce et présenter les acquisitions.

Connaissances

Négociation

Analyse

Organisation

Discrétion

Réactivité

Cadre réglementaire

Formation

BAC+5 en droit immobilier/foncier

Description du poste

Limitrophe au sud de Paris, l’Établissement Public Territorial Vallée Sud Grand Paris rassemble 11 communes (Antony, Bagneux, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Fontenay-aux-Roses, Malakoff, Montrouge, Le Plessis-Robinson - Sceaux) représentant plus de 400 000 habitants.

Vallée Sud - Grand Paris est engagé autour d’un projet fédérateur axé sur la protection du cadre de vie, la création et l’innovation.

Vallée Sud - Grand Paris recherche par la voie statutaire, et à défaut contractuelle, sa ou son :

Chargé d'opérations foncières polyvalent

L’EPT Vallée Sud - Grand Paris mène une politique foncière volontariste accompagnant la mise en œuvre de son projet de territoire qui vise à améliorer la qualité urbaine et architecturale de ses quartiers, renforcer la trame verte et bleue, créer des équipements publics en adéquation avec le besoin et la demande, préserver et diversifier l’offre commerciale de proximité, produire une offre de logement diversifiée et résorber l’insalubrité. Dans ce cadre, le service Foncier achète des terrains, à l’amiable ou en utilisant le droit de préemption urbain ou encore par voie d’expropriation.

Composé de 4 personnes, le service Foncier mène les études et procédures nécessaires à la mise en œuvre de cette politique foncière en lien étroit avec les communes concernées et les partenaires.

Rattaché(e) à la responsable du Service Foncier, vous êtes chargé(e) de contribuer opérationnellement à la mise en œuvre de la politique foncière de l’EPT, dans le cadre des acquisitions foncières

Vous participez au traitement et à l’analyse des déclarations d’intention d’aliéner transmises à l’EPT dans le cadre de sa compétence en matière de droit de préemption urbain. Vous produisez les documents nécessaires à la prise de décision sur l’opportunité ou non d’acquérir des biens immobiliers. Conformément aux décisions prises, vous mettez en œuvres les procédures d’acquisition ou de rétrocession jusqu’à la signature des actes authentiques. Vous veillez à la qualité et la sécurité juridique des procédures et des actes et au respect des calendriers et suivez les éventuels contentieux en lien avec la Direction des affaires juridiques et les avocats mobilisés.

Dans le cadre d’acquisitions de locaux commerciaux ou de fonds de commerce, vous assurez par la suite, un suivi de leur commercialisation en lien avec les commercialisateurs. Vous assistez au comité commerce, réunissant élus, techniciens et commercialisateurs, afin de présenter la liste des commerces acquis et ses évolutions. Lors de ce comité, vous donnez votre avis, en lien avec votre hiérarchie, sur les candidatures présentées par les commercialisateurs.

Dans le cadre des opérations d’aménagement portées par les communes ou par l’EPT, vous pilotez les dossiers de déclaration d’utilité publique permettant la maîtrise des emprises foncières ciblées. Vous pourrez être également amené à prospecter des terrains et à en négocier l’acquisition.

Par ailleurs, dans le cadre du transfert de la voirie à Vallée Sud - Grand Paris par certaines communes du territoire, vous pilotez les régularisations foncières, notamment des voiries nouvelles issues d’opérations d’aménagement, en concertation avec la Direction de la Voirie de l’EPT.

En vous appuyant sur votre réseau, sur les données que vous collectez, les indicateurs que vous construisez et sur des études que vous commandez, vous développez une expertise du marché immobilier, des valeurs foncières et des projets publics et privés dans votre périmètre d’intervention.

Dans le cadre d’une organisation en binôme des chargés d’opérations foncières du service, vous êtes amené à contribuer à des projets transversaux et à suivre ponctuellement les acquisitions et cessions de votre collègue.

Compétences et profil

Titulaire d’un diplôme de niveau BAC + 5, de préférence en droit immobilier/foncier et/ou en urbanisme, vous avez une bonne connaissance du cadre réglementaire en matière d’action foncière, d’immobilier et plus largement d’urbanisme, ainsi que du fonctionnement des collectivités territoriales.

Vous disposez également de connaissances et d’une expérience dans le domaine de l’acquisition, de la gestion et de la cession de murs, fonds et baux commerciaux et artisanaux.

Vous faite preuve d’un esprit de synthèse et d’analyse, de rigueur, d’une bonne capacité d’organisation, de discrétion et d’une forte réactivité. Vous disposez de capacités de négociation

Conditions liés au poste

• Environnement de travail favorable (salle de sport en accès libre, restauration de qualité sur site, prêt de vélo électrique pour les déplacements…)
• Noël des enfants et soirée du personnel
• Participation de la collectivité aux frais de transport en commun ou versement du forfait mobilités durables
• Participation de la collectivité à la couverture mutuelle santé et prévoyance
• Adhésion de la collectivité au CNAS
• Logement de Vallée Sud – Grand Paris en bail mobilité (max. 10 mois) accessible aux futurs salariés et à leur famille, selon disponibilité

Dans le cadre de sa démarche en faveur de l'égalité professionnelle et de la diversité, Vallée Sud Grand Paris s'engage contre toute forme de discrimination.