Wohnungsmanager (m/w/d)

JR Germany; Braunschweig; Vor Ort; EUR 35.000 - 55.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein etabliertes Wohnungsunternehmen sucht einen Wohnungsmanager, der für die Verwaltung und Vermietung von Immobilien verantwortlich ist. Diese Rolle umfasst die Kommunikation mit Mietern und öffentlichen Stellen, die Entwicklung von Strategien zur Senkung der Leerstandsquote sowie die Abwicklung von Mietverhältnissen. In einem sympathischen Team erwarten Sie abwechslungsreiche Aufgaben und eine gute Bezahlung nach Tarifvertrag. Wenn Sie Freude am Umgang mit Menschen haben und ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft mitbringen, ist diese Position genau das Richtige für Sie.

Leistungen

Gute Bezahlung nach Tarifvertrag

Zuschuss zur Betrieblichen Altersvorsorge

Abwechslungsreiche Aufgaben

Sympathisches Team

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann erforderlich.
• Erste Berufserfahrung als Wohnungsmanager wünschenswert.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für den zuständigen Bestand und Mietvertragsabschlüsse.
• Entwicklung von Maßnahmen zur Senkung der Leerstandsquote.

Kenntnisse

Kommunikationsvermögen

Teamfähigkeit

Organisationstalent

Kundenorientierung

Technisches Verständnis

MS-Office Kenntnisse

Wodis Sigma Kenntnisse

Ausbildung

Ausbildung als Immobilienkaufmann

Tools

MS-Office

Wodis Sigma

Jobbeschreibung

Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG ist mit rund 17.900 Genossenschaftsmitgliedern und über 9.100 Wohnungen im südöstlichen Niedersachsen und angrenzenden Sachsen-Anhalt das größte genossenschaftlich organisierte Wohnungsunternehmen Niedersachsens. Das Unternehmen wurde 1951 gegründet und beschäftigt ca. 100 Mitarbeiter, die in allen Bereichen rund um die Immobilie tätig sind. Seit 2006 bietet die ›Wiederaufbau‹ ihren Mitgliedern zudem die Möglichkeit, Spareinlagen lukrativ verzinst anzulegen und ist ein nach KWG § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 zugelassenes Kreditinstitut.

Für unseren Standort in Goslar suchen wir eine/n

Wohnungsmanager (m/w/d)

Die Stelle ist zunächst befristet bis 30.11.2025 im Rahmen einer Elternzeitvertretung.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für den zuständigen Bestand
• Erfassung und Pflege objekt- und personenbezogener Stammdaten in Zusammenarbeit mit dem Kundenservice
• Kommunikation und Abstimmung mit öffentlichen Stellen, Ergebnisdokumentation

Neuvermietung

• Entwicklung von Maßnahmen zur Senkung der Leerstandsquote/ Fluktuation
• Mietberechnung für Neuvermietung
• Initialisierung und Durchführung von Marketingaktionen
• Betreuung der Interessenten
• Wohnungsbesichtigungen
• Mietvertragsabschlüsse
• Wohnungsabnahmen/-übergaben
• Durchführung Mietersprechstunden

Pflege und Betreuung der Bestandsmietverhältnisse

• Laufender Schriftverkehr mit Mietern
• Vollständige Abwicklung des Prozesses Kündigungen
• Benennung von Mieterhöhungspotentialen sowie Durchführung von Mieterhöhung
• Bearbeitung von Versicherungsschäden, Beschwerden, Widersprüchen, ggf. in Zusammenarbeit mit der Abteilung Betriebskostenmanagement
• Bearbeitung von Mietrückständen in Zusammenarbeit mit dem Mahn- und Klagewesen

Bestandssicherung

• Sicherung der Bestandsqualität
• Abwicklung der laufenden Instandhaltung, ggf. Unterstützung der Abteilung Technisches Management
• Initiierung Wohnungsmodernisierung gemäß Organisationshandbuch
• Benennung von Modernisierungs- und großen Instandsetzungsmaßnahmen für die Planung
• Überwachung der Verkehrssicherung

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d)
• Erste Berufserfahrung als Wohnungsmanager und Kenntnisse des Wohnimmobilienmarktes
• Technisches Verständnis
• Sicherer Umgang mit MS-Office erforderlich und mit Wodis Sigma wünschenswert
• Freude am Umgang mit Menschen sowie ausgeprägte Service- und Kundenorientierung
• Teamfähigkeit, gutes Kommunikationsvermögen
• Organisationstalent mit selbständiger und strukturierter Arbeitsweise
• Ausgeprägte Fahrbereitschaft
• Ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft sowie Belastbarkeit

Wir bieten

• Abwechslungsreiche Aufgaben in einem sympathischen Team
• Gute Bezahlung nach Tarifvertrag der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
• Zuschuss zur Betrieblichen Altersvorsorge