Vermietungsmanager (m/w/d)

7YRDS Group GmbH; Pfalzdorf; On-site; EUR 42,000 - 62,000; Full time

Benefits offered by this job

Fort- und Weiterbildungen

Flexible Arbeitszeit

Kollegiales Arbeitsklima

Moderne Arbeitswelt

Kurze Entscheidungswege

Leistungsgerechte Vergütung

Teamevents

Job summary

7YRDS Group GmbH sucht zur Verstärkung ihres Vermietungsteams in Düsseldorf oder Goch einen Vermietungsmanager (m/w/d) – Schwerpunkt Wohnen, Vermietung & Verkauf. Sie steuern Vermietungsprozesse, entwickeln Strategien und betreuen den Verkauf von Wohnimmobilien.

Sie verfügen über eine kaufmännische Ausbildung mit Immobilienbezug, mindestens drei Jahre Vermietungserfahrung und gute Kenntnisse des Mietrechts. Erwartet wird eigenverantwortliches, strukturiertes Arbeiten in einem dynamischen Umfeld.

Qualifications

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung (z. B. Immobilienkaufmann/-frau) oder Studium mit Immobilienbezug.
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung in der Vermietung von Wohnimmobilien.
• Fundierte Kenntnisse im Wohnraummietrecht und im Immobilienverkauf.
• Erfahrung in Vermietung gewerblicher Flächen von Vorteil.
• Gute Kenntnisse des Düsseldorfer/ Niederrheinischen Wohnungsmarktes.
• Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein und Eigeninitiative.

Responsibilities

• Vermietung von Wohnimmobilien im Eigen- und Fremdbestand.
• Entwicklung von Vermietungsstrategien zur Auslastung unserer Wohnungsbestände und zur Reduzierung von Leerständen.
• Eigenständige Steuerung der Vermarktungsmaßnahmen, einschließlich Online-Vermarktung über Immobilienportale, Vor-Ort-Werbung und Erstellung hochwertiger Exposés.
• Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien – von Eigentumswohnungen bis zu Mehrfamilienhäusern – im Drittauftrag sowie aus dem Eigenbestand.
• Begleitung des Verkaufsprozesses: Marktpreiseinschätzung, Objektunterlagen, Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen und Begleitung bis Notartermin.
• Mietvertrags- und Nachtragsmanagement inkl. Laufzeiten, Mietanpassungen und Verlängerungen.
• Maßnahmen zur Mieterbindung und Sicherung bestehender Mietverhältnisse.
• Vermietung und Betreuung der Gewerbeeinheiten; Zusammenarbeit mit Objektverwaltern.
• Pflege relevanter Kontakte zu Miet- und Kaufinteressenten, Eigentümern, Maklern und Marktpartnern.

Skills

Vermietung

Immobilienverkauf

Verhandlungsführung

Mietrecht

Marktkenntnisse

Education

Kaufmännische Ausbildung (Immobilien)

Tools

MS Office

Job description

Die 7YRDS Group (www.7yrds.com) ist ein dynamisches und wachstumsorientiertes mittelständisches Unternehmen mit dem Kerngeschäftsgebiet am Niederrhein sowie im Großraum Düsseldorf. Zu unseren Haupttätigkeitsfeldern gehören die Bestandsentwicklung im wohnungswirtschaftlichen und gewerblichen Immobilienbereich, das Property Management, die WEG-, Miet- und SEV-Verwaltung sowie die Immobilienvermarktung im Drittauftrag. Das weitere Portfolio der Gruppe umfasst sämtliche damit verbundenen Leistungen wie Architektur, Finanzierungsberatung, Bauleistungen für alle Gewerke, erneuerbare Energien, Energieversorgung, Reinigungsleistungen und Facility Management.

Die 7YRDS Group schafft und erhält qualitativ hochwertigen und zugleich bezahlbaren Wohnraum und investiert hierfür unter anderem in energieeffiziente und klimaschonende Technologien. Unsere Konzepte schaffen spürbare und dauerhafte Mehrwerte für Kunden, Städte und Gemeinden sowie für die Umwelt. Nachhaltigkeit, Integrität und Transparenz sind unsere Leitwerte.

Insgesamt verwalten wir rund 10.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten, davon etwa 8.000 Einheiten von unserem Düsseldorfer Standort aus. Eines unserer Ziele ist es, im Düsseldorfer Marktgebiet (inkl. der umliegenden Städte und Gemeinden) weiter zu wachsen.

Wenn auch Du Teil eines engagierten, leistungsbereiten und sehr kollegialen Teams werden möchtest, dann bist Du bei uns genau richtig.

Zur Verstärkung unseres Vermietungsteams in Düsseldorf oder Goch suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Teil- oder Vollzeit einen

Vermietungsmanager (m/w/d) – Schwerpunkt Wohnen, Vermietung & Verkauf

Ihre Aufgaben

• Vermietung von Wohnimmobilien im Eigen- und Fremdbestand sowie ganzheitliche Steuerung des Vermietungsprozesses – von der Inseratserstellung über Besichtigungen und Bonitätsprüfung bis zum Vertragsabschluss und zur Übergabe
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungsstrategien zur nachhaltigen Auslastung unserer Wohnungsbestände und zur Reduzierung von Leerständen
• Eigenständige Steuerung der Vermarktungsmaßnahmen, einschließlich Online-Vermarktung über Immobilienportale, Vor-Ort-Werbung und Erstellung hochwertiger Exposés
• Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien – von Eigentumswohnungen über Ein- und Zweifamilienhäuser bis zu Mehrfamilienhäusern – im Drittauftrag sowie aus dem Eigenbestand
• Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses: Marktpreiseinschätzung, Aufbereitung der Objektunterlagen, Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen und Begleitung bis zum Notartermin
• Mietvertrags- und Nachtragsmanagement einschließlich Überwachung von Laufzeiten, Mietanpassungen und Verlängerungen
• Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur Mieterbindung und langfristigen Sicherung bestehender Mietverhältnisse
• Ergänzend: Vermietung und Betreuung der Gewerbeeinheiten im Bestand, inklusive Verhandlung von Vertragsanpassungen und Nachträgen
• Zentrale Schnittstelle zu unseren Objektverwaltern sowie deren fachliche Schulung und Weiterentwicklung in allen Fragen der Vermietung
• Aktive Betreuung und Pflege relevanter Kontakte zu Miet- und Kaufinteressenten, Eigentümern, Maklern und weiteren Marktpartnern

Ihr Profil

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung (z. B. Immobilienkaufmann/-frau), Fortbildung oder ein Studium mit Immobilienbezug
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung in der Vermietung von Wohnimmobilien
• Erfahrung in der Vermittlung und im Verkauf von ImmobilienFundierte Kenntnisse im Wohnraummietrecht sowie in den rechtlichen Grundlagen des Immobilienverkaufs
• Erfahrung in der Vermietung gewerblicher Flächen von Vorteil
• Sehr gute Kenntnisse des lokalen Wohnungsmarktes in Düsseldorf bzw. am Niederrhein
• Ausgeprägtes wirtschaftliches Denken, Verhandlungsgeschick und Organisationstalent
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und ein sicheres, freundliches Auftreten
• Freude daran, Dein Wissen weiterzugeben und Kolleginnen und Kollegen fachlich anzuleiten
• Zielstrebigkeit und unternehmerisches Denken
• Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Zuverlässigkeit und Eigeninitiative
• Flexibilität und Belastbarkeit in einem dynamischen Umfeld
• Sicherer Umgang mit MS Office (Excel, Word, PowerPoint)
• Ausgeprägte Affinität zu digitalen Tools und Prozessen

Wir bieten

• Dynamische und vielseitige Aufgabengebiete an den Schnittstellen Vermietung/Verkauf und Verwaltung
• Wahlweise Teil- oder Vollzeit – passend zu Deiner Lebenssituation
• Ein kollegiales Arbeitsklima in einem expandierenden Unternehmen
• Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten
• Freiraum für selbstständiges und flexibles Arbeiten
• Eine moderne Arbeitswelt
• Kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikation
• Eine leistungsgerechte Vergütung
• Regelmäßige Teamevents