Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d)

Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG; München; Vor Ort; EUR 65.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub

Flexible Arbeitszeiten

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU

JobRad

EGYM Wellpass

Zusammenfassung

Bayerische Hausbau Real Estate sucht einen Vermietungsmanager (m/w/d) zur gewerblichen Vermietung ausgewählter Objekte. Sie entwickeln Strategien, betreuen Neu- und Nachvermietungen und koordinieren Besichtigungstermine in enger Abstimmung mit Objektteams.

Sie verhandeln gewerbliche Mietverträge, steuern interne und externe Akteure und analysieren Märkte und Standorte, insbesondere München. Erfahrungen im Mietrecht, Verhandlungsgeschick und strukturierte Arbeitsweise sind gefragt.

Qualifikationen

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder Studium der Immobilien- bzw. Betriebswirtschaft.
• Erfahrung in gewerblicher Vermietung, ideal mehrjährige.
• Gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht und Verhandlungskompetenz.
• Deutsch verhandlungssicher in Wort und Schrift, Englisch fließend.
• Markt- und Standortverständnis, insbesondere Münchner Immobilienmarkt.

Aufgaben

• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungsstrategien zur aktiven Leerstandsreduzierung.
• Durchführung sämtlicher gewerblicher Neu- und Nachvermietungen in enger Abstimmung mit Objektteams.
• Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen.
• Erstellung und eigenständige Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen.
• Steuerung der intern und extern beteiligten Akteure im Rahmen des Vermietungsprozesses.
• Markt- und Standortanalysen: Vergleichsmietenanalyse und Ableitung von Mietkorridoren, Incentives und Zielmieterstrukturen.
• Konzeptionierung und Mitwirkung hinsichtlich der Erstellung objektspezifischer Marketingmaßnahmen.
• Aufbau, Pflege und Steuerung des Maklernetzwerks sowie Verhandlung von Rahmenverträgen.
• Mieter-Onboarding als Know-Your-Customer-Prozess: Bonitäts-, ESG- und Reputationsprüfung, Risikoeinstufung und Entscheidungsvorlage.
• Mitwirkung bei der Objektplanung mit Schwerpunkt Erlös- und Vertriebskostenplanung.
• Steuerung anhand zentraler Kennzahlen: Leerstandsquote (EPRA), WALT, Nettomieterlöse und Mieterbranchenmix.

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Abschlussorientierung

unternehmerisches Denken

Ausbildung

Immobilienwirtschaftliche Ausbildung

Immobilien-/Betriebswirtschaft Studium

Tools

MS Office 365

SAP

Immopac

Jobbeschreibung

Über uns

Mit über 70 Jahren Erfahrung gehört die Bayerische Hausbau Real Estate zu den führenden Immobilienunternehmen in Deutschland. Wir verbinden wertorientierte Portfolio-Steuerung mit nachhaltigem Asset Management unseres eigenen Immobilienbestands. Mit einem Portfoliowert von mehr als 3 Milliarden Euro nehmen wir eine führende Position in München ein. Dabei stehen wir für hochwertige und wegweisende Architektur sowie stadtbildprägende Quartiere. Als Immobilienmanager mit Verantwortungsbewusstsein und Leidenschaft sind Kundenfokussierung sowie kontinuierliche Investitionen in Nachhaltigkeit und Innovation zentrale Bestandteile unserer Strategie. Bei allem Wachstum ist die Bayerische Hausbau Real Estate stets ein Familienunternehmen geblieben. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Wertschätzung gegenüber unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, von Offenheit und Vertrauen, von traditionellen Werten ebenso wie vom Geist des Wandels. Hinter unserem Erfolg stehen Menschen, die sich an ihrem Arbeitsplatz wohl fühlen und engagiert im Team unsere Ziele vorantreiben.

Für unsere Abteilung Real Estate Management suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einenVermietungsmanager (m/w/d).

Aufgabenbereich

Sie verantworten die gewerbliche Vermietung ausgewählter Objekte – von der Marktanalyse über die Strategie bis zum Vertragsabschluss:

• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungsstrategien zur aktiven Leerstandsreduzierung


• Durchführung sämtlicher gewerblicher Neu- und Nachvermietungen in enger Abstimmung mit den Objektteams


• Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen


• Erstellung und eigenständige Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen


• Steuerung der intern und extern beteiligten Akteure im Rahmen des Vermietungsprozesses


• Markt- und Standortanalysen: Vergleichsmietenanalyse und Ableitung vonMietkorridoren, Incentives und Zielmieterstrukturen


• Konzeptionierung und Mitwirkung hinsichtlich der Erstellung objektspezifischer Marketingmaßnahmen


• Aufbau, Pflege und Steuerung des Maklernetzwerks sowie Verhandlung von Rahmenverträgen


• Mieter-Onboarding als Know-Your-Customer-Prozess: Bonitäts-, ESG- und Reputationsprüfung, Risikoeinstufung und Entscheidungsvorlage


• Mitwirkung bei der Objektplanung mit Schwerpunkt Erlös- und Vertriebskostenplanung


• Steuerung anhand zentraler Kennzahlen: Leerstandsquote (EPRA), WALT, Nettomieterlöse und Mieterbranchenmix

Ihr Profil

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder Studium der Immobilien- bzw. Betriebswirtschaft


• Erste bis mehrjährige Berufserfahrung in der gewerblichen Vermietung


• Gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht und Interesse an komplexen Vertragsverhandlungen


• Markt- und Standortverständnis, insbesondere des Münchner Immobilienmarktes; erste Kontakte in der Maklerbranche von Vorteil


• Sicherer Umgang mit MS Office 365; Kenntnisse in SAP oder Immopac wünschenswert


• Verhandlungsgeschick, Abschlussorientierung und unternehmerisches Denken


• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise und klare, adressatengerechte Kommunikation


• Offenes, selbstbewusstes Auftreten gegenüber Mietinteressenten, Dienstleistern und internen Stakeholdern


• Deutsch verhandlungssicher in Wort und Schrift, Englisch fließend

Was wir bieten

Fairness
Unbefristete Festanstellung, gleichberechtigte Vergütungsstrukturen und eine Unternehmenskultur, die Chancengleichheit fördert.

Flexibilität & Work-Life-Balance
30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit, bis zu 60 % der monatlichen Arbeitszeit mobil zu arbeiten.

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU
Arbeiten Sie bis zu 30 Tage pro Jahr mobil aus ausgewählten EU-Ländern.

Entwicklung & Perspektive
Vielfältige Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie langfristige Karriereperspektiven in unserer Unternehmensstruktur.

Modernes Arbeitsumfeld
Zeitgemäße Arbeitswelten nach dem Activity-Based-Working-Prinzip mit ergonomischer und hochwertiger technischer Ausstattung.

Office Dogs willkommen
Auch Vierbeiner sind bei uns gern gesehen und können – im Rahmen unserer Office-Dog-Regelungen – Teil des Arbeitsalltags sein.

Strukturiertes Onboarding
Ein umfassendes Einarbeitungsprogramm sowie persönlicher Begleitung durch einen erfahrenen Work Buddy.

Nachhaltigkeit & gesellschaftliche Verantwortung
Nachhaltiges Handeln und gesellschaftliches Engagement sind feste Bestandteile unserer Unternehmensstrategie und Unternehmenskultur.

Gemeinschaft & Miteinander
Regelmäßige Mitarbeiterveranstaltungen wie Sommerfest, Social Day, Weihnachtsfeier und weitere gemeinsame Events stärken unseren Teamgeist.

Attraktive Zusatzleistungen
Vielfältige Benefits wie JobRad, EGYM Wellpass, exklusive Mitarbeiterrabatte innerhalb der Unternehmensgruppe sowie weitere attraktive Zusatzangebote.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?