Technischer Property Manager [m/w/d]

BayernHeim GmbH; München; Vor Ort; EUR 75.000 - 95.000; Vollzeit

Zusammenfassung

BayernHeim GmbH sucht eine/n technisch versierte/n Immobilienmanager/in zur ganzheitlichen Bewirtschaftung von Bestandsobjekten in Bayern. Sie steuern Dienstleister, koordinieren Mängel- und Schadensfälle und planen Modernisierungsprojekte.

Zudem überwachen Sie gesetzliche Prüfungen, führen Budgetkontrollen durch und arbeiten eng mit dem kaufmännischen Property Management zusammen. Die Position erfordert mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, Organisationstalent und

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium im technischen Bereich oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung in der operativen Bewirtschaftung von Immobilien, idealerweise Wohnimmobilien.
• Berufserfahrung in Instandhaltung und Instandsetzung nachweisbar.
• Kenntnisse in der technischen Immobilienbewirtschaftung und moderne Tools sind von Vorteil.
• Hohes Maß an Organisation, Eigeninitiative und Flexibilität.

Aufgaben

• Steuerung und Monitoring der operativen Dienstleister (Qualitätsmanagement).
• Koordination von Handwerksbetrieben und Fachplanern.
• Bewerbliches Mängel- und Schadensmanagement sowie Gewährleistungsmanagement.
• Sicherstellung der Verkehrssicherungspflichten.
• Planung und Steuerung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
• Operatives Management der Bestandsimmobilien.
• Erstellung von Maßnahmen- und Budgetplänen sowie Kostenkontrolle.
• Effizientes technisches Onboarding neuer Bestandsobjekte.
• Beobachtung gesetzlicher Prüfungen und Bearbeitung technischer Mängelmeldungen
• Regelmäßige Objektbegehungen, Ansprechpartner vor Ort in technischen Belangen
• Abnahme, Übergabe und Abrechnung von Instandhaltungsprojekten
• Enge Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management
• Dienstreisen zu den Objekten

Kenntnisse

Technischer Hintergrund

Immobilienbewirtschaftung

Instandhaltung

MS Office Kenntnisse

Teamfähigkeit

Kommunikationsstärke

Reisebereitschaft

Ausbildung

Technisches Studium

Tools

MS-Office

Jobbeschreibung

Ihre Aufgaben

• Steuerung und Monitoring der operativen Dienstleister (Sicherstellung Qualitätsmanagement), Handwerksbetriebe und Fachplaner


• Steuerung der Mängel- und Schadensbearbeitung sowie des Gewährleistungsmanagements


• Steuerung der Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten


• Planung und Steuerung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen


• Sicherstellung des operativen Managements der Bestandsimmobilien


• Planung, Steuerung und Überwachung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen


• Erstellung von Maßnahmen- und Budgetplänen sowie Kostenkontrolle


• Sicherstellung eines effizienten technischen Onboardings neuer Bestandsobjekte


• Überwachung gesetzlicher Prüfungen


• Bearbeitung technischer Mängelmeldungen und Schadensfälle


• Regelmäßige Objektbegehungen, Ansprechpartner vor Ort in technischen Belangen


• Abnahme, Übergabe und Abrechnung von Instandhaltungsprojekten


• Enge Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management


• Dienstreisen zu den Objekten

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium mit technischem Hintergrund (z. B. Facility Management, Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation


• Einschlägige und mehrjährige Erfahrung in der operativen Bewirtschaftung von Immobilien, idealerweise von Wohnimmobilien


• Berufserfahrung in der Instandhaltung und Instandsetzung


• Kenntnisse in der technischen Immobilienbewirtschaftung


• Hohe Organisationsfähigkeit


• Eigeninitiative und hohes Engagement sowie Flexibilität


• Teamfähigkeit


• Verantwortungsbewusstsein


• Kommunikationsstärke und souveränes Auftreten intern sowie gegenüber Geschäftspartnern


• Souveräner Umgang mit den branchenüblichen Software-Lösungen


• Gute EDV-Kenntnisse, insbesondere MS-Office


• Reisebereitschaft innerhalb Bayerns

Warum wir?

• Eine spannende Herausforderung in einem wachsenden bayerischen Wohnungsbauunternehmen mit Entwicklungsmöglichkeiten


• Selbstständige Arbeit mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten


• Interdisziplinäres Team mit hohem Teamgeist und Spaß an der Arbeit


• Ergonomische Arbeitsplätze in hellen und modernen Büroräumen


• Eine attraktive tarifliche Vergütung mit interessanten Zusatzleistungen, wie z. B. 13. Monatsgehalt, Urlaubsgeld, betriebliche Altersversorgung, Essenszuschuss im Mitarbeiter-Restaurant


• 30 Tage Urlaub

Über uns

Wir schaffen überall dort bezahlbaren Wohnraum, wo in Bayern Bedarf besteht. Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Unser Erfolg basiert auf einem ganzheitlichen Ansatz für nachhaltiges Wohnen in Bayern.