Technischer Projektentwickler (m/w/d) - Ankaufsprüfung

Cobalt Recruitment; Düsseldorf; Hybrid; EUR 90.000 - 140.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Home-Office Möglichkeiten

Internationale Zusammenarbeit

Zusammenfassung

Cobalt Recruitment sucht eine erfahrene Fachkraft für Technical Due Diligence und Immobilienentwicklung in Deutschland. Sie arbeiten an der Due- Diligence von Gewerbe- und Wohnimmobilien, erstellen DD-Reports und Kostenannahmen und begleiten den gesamten Ankaufprozess.

Sie bringen ein architektonisches oder ingenieurtechnisches Studium mit, verfügen über fundierte Projektentwicklungskenntnisse und arbeiten sicher mit externen Beratern zusammen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbar.
• Erfahrung in Projektentwicklung, technischer Projektleitung, Technical Due Diligence oder Consulting.
• Tiefes Verständnis technischer und wirtschaftlicher Zusammenhänge entlang des Projektentwicklungsprozesses.
• Nachweisliche Routine in Kostenplanung und -bewertung nach DIN 276.
• Souveräner Umgang mit Stakeholdern.
• Reisebereitschaft für Objektbegehungen.
• Sehr gute Deutschkenntnisse.

Aufgaben

• Sie führen technische und immobilienwirtschaftliche Due-Diligence-Prüfungen durch und bewerten Ergebnisse hinsichtlich Chancen und Risiken.
• Sie analysieren Prüfergebnisse und leiten Risikoeinschätzungen für den Projektentwicklungsprozess ab.
• Sie erstellen DD-Reports sowie Kostenannahmen; Sie wirken an Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen (DIN 276) mit und binden externe Berater ein.
• Sie stellen sicher, dass Analyseergebnisse in Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Verträge und DD-Reports fließen.
• Sie koordinieren mit externen Partnern den DD-Prozess bis zum Abschluss.
• Sie begleiten Vor-Ort-Termine und bewerten Potenziale von Grundstücken und Immobilien.
• Sie analysieren Unterlagen, Datenräume sowie externe Berichte und leiten klare Handlungsempfehlungen ab.
• Sie unterstützen die Projektentwicklung bei immobilienbezogenen Fragestellungen und begleiten die Übergabe an operative Bereiche.

Kenntnisse

Stakeholder-Kommunikation

Verhandlungsgeschick

Datenanalyse

Ownership-Anspruch

Ausbildung

Architektur- oder Bauingenieurwesen-Studium

Jobbeschreibung

Unser Mandant ist Teil einer internationalen Investment- und Asset-Management-Plattform mit Fokus auf Immobilien- und Kreditinvestments. Mit einem starken europäischen Netzwerk und einem verwalteten Vermögen in Milliardenhöhe verbindet das Unternehmen Immobilien- und Finanzexpertise, um nachhaltige Strategien erfolgreich umzusetzen.

In Deutschland liegt der Schwerpunkt auf der Entwicklung und dem Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Mitarbeitende erwartet ein modernes Arbeitsumfeld, internationale Projekte, kurze Entscheidungswege und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einem dynamischen Umfeld.

Zur Skalierung des Ankaufs‑und Entwicklungsprozesses wird das Technical‑Audit‑/TDD‑Team weiter aufgebaut und gestärkt.

Ihre Aufgaben

• Sie führen technische und immobilienwirtschaftliche Due-Diligence-Prüfungen für anspruchsvolle Projekte durch und bewerten die Ergebnisse präzise im Hinblick auf Chancen und Risiken.
• Sie analysieren die Prüfergebnisse im Detail und leiten fundierte Risikoeinschätzungen für den gesamten Projektentwicklungsprozess ab.
• Sie erstellen detaillierte DD-Reports sowie Kostenannahmen. Zudem wirken Sie an Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276) mit und binden bei Bedarf externe Berater und Fachplaner ein.
• Sie stellen sicher, dass alle Analyseergebnisse nahtlos in die Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Verträge und externen DD-Reports im Ankaufsprozess einfließen.
• Gemeinsam mit externen Partnern koordinieren und begleiten Sie den gesamten DD-Prozess bis zum erfolgreichen Abschluss.
• Sie begleiten Vor-Ort-Termine und treffen fundierte Einschätzungen zum Potenzial von Grundstücken und Immobilien im Rahmen von Ankaufsprüfungen.
• Sie analysieren Unterlagen, Datenräume sowie externe Berichte und leiten daraus klare, strategische Handlungsempfehlungen ab.
• Sie unterstützen die Projektentwicklung bei immobilienbezogenen Fragestellungen aus dem Ankauf und begleiten die strukturierte Übergabe an die operativen Bereiche.
• Abgeschlossenes Studium Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbar; Zusatzqualifikationen willkommen.
• Erfahrung in Projektentwicklung, technischer Projektleitung, Technical Due Diligence oder Consulting
• Tiefes Verständnis technischer und wirtschaftlicher Zusammenhänge entlang des Projektentwicklungsprozesses
• Nachweisliche Routine in Kostenplanung und ‑bewertung (DIN 276).
• Souverän im Umgang Stakeholdern
• Starke Kommunikations‑ und Verhandlungskompetenz, klarer Qualitätsanspruch, strukturierte Arbeitsweise und hoher Ownership‑Anspruch.
• Sehr gute Deutschkenntnisse
• Reisebereitschaft für Objektbegehungen.

Das Angebot

• Flexible Arbeitszeiten und Home‑Office.
• Frühzeitige Einbindung in Akquisition, Investment‑Entscheidungen und Vertragsgestaltung.
• Unbefristete Anstellung
• Internationale Zusammenarbeit, kurze Wege, offene Feedbackkultur, regelmäßige Team‑Events.

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.