Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Stadtmarken; Nordrhein-Westfalen; Vor Ort; EUR 40.000 - 70.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein innovatives Unternehmen in der Immobilienbranche sucht einen engagierten Property Manager. In dieser spannenden Rolle sind Sie verantwortlich für das technische Management eines Immobilienportfolios und arbeiten eng mit verschiedenen Abteilungen zusammen. Sie werden Wartungsverträge steuern, gesetzliche Vorgaben überwachen und Instandhaltungsstrategien entwickeln. Das Unternehmen bietet ein familiäres Umfeld mit flachen Hierarchien, flexible Arbeitszeiten und zahlreiche Vorteile, die Ihre berufliche Entwicklung unterstützen. Wenn Sie in einem dynamischen Team arbeiten möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.

Leistungen

Flexible Arbeitszeiten

Unbefristete Anstellung

Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge

Zuschuss zum ÖPNV-Ticket

Kita-Zuschuss

E-Bike Leasing

Gesundheitskurse

Obst-, Kaffee- und Getränkeangebot

Regelmäßige Team- und Firmenevents

Qualifikationen

• Erfolgreiche technische Ausbildung oder gleichwertiges Studium.
• Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien.

Aufgaben

• Verantwortung für das technische Property Management eines Immobilienportfolios.
• Überwachung der Betreiberpflichten und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.

Kenntnisse

Technische Ausbildung

Fließende Deutschkenntnisse

Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien

Kenntnisse der gesetzlichen Anforderungen

Koordination externer Dienstleister

Kommunikationsgeschick

Ausbildung

Technische Ausbildung oder Studium

Jobbeschreibung

Deine Aufgaben

In einem starken Team mit motivierten Kolleginnen und Kollegen verantwortest du das technische Property Management für dein zugeteiltes Immobilienportfolio in Vollzeit. In enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management stellst du den Betrieb der Objekte nachhaltig sicher. Du arbeitest an der fortlaufenden Optimierung der von dir betreuten Liegenschaften und stehst im engen Austausch mit unseren Kund:innen und Dienstleister:innen.

• Vorbereitung, Abschluss und Steuerung von Wartungs-, Gebäudemanagement- und Dienstleistungsverträgen
• Überwachung der Betreiberpflichten, insbesondere durch die Einhaltung gesetzlicher und vertraglicher Vorgaben zum Gebäudebetrieb
• Regelmäßige Prüfung der erforderlichen Sachverständigen- und Sachkundeprüfungen sowie notwendigen Wartungsleistungen
• Laufende Objektbegehungen und -prüfungen, Bewertung von technischen Aspekten und Erstellung von Berichten einschließlich Sanierungsempfehlungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben
• Entwicklung von Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung von ESG- und Nachhaltigkeitskriterien
• Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung sowie Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Koordination des Mieterausbaus
• Bewertung der baulichen Anforderungen der Mieter im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen in Zusammenarbeit mit dem Vermietungsmanagement
• Budgetplanung und -kontrolle für Investitionen und Betriebskosten (CAPEX und OPEX)
• Geltendmachung von Mängelhaftungs- (Gewährleistungs-) ansprüchen gegenüber den Verursachern
• Koordination und Steuerung von Versicherungsschäden jeglicher Art
• Berichtswesen an Eigentümer:innen
• Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen in Bezug auf bauliche und technische Maßnahmen
• Definition und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen in Bezug auf den Immobilienbetrieb (u.a. infrastrukturelle und technische Dienstleistungen, technische Anlagen)
• Enge Zusammenarbeit mit internen Abteilungen, Haustechniker:innen, Hausmeister:innen, Dienstleister:innen und Sicherheitsfirmen
• Energiemanagement

Dein Profil

• Erfolgreiche technische Ausbildung oder gleichwertiges Studium oder Quereinstieg mit relevanter Berufserfahrung
• Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien, insbesondere im Umgang mit Gebäudedokumentationen, Dienstleisterverträgen und technischer Gebäudeausstattung
• Kenntnisse der gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen an den Gebäudebetrieb sowie Erfahrung in der Überwachung von Sachverständigen – und Sachkundenprüfungen
• Erfahrung in der Vergabe, Überwachung und Abrechnung sowie Kenntnisse zu Budgetierung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Fähigkeit zur Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen
• Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick im Umgang mit internen Abteilungen und externen Auftraggeber:innen

Arbeiten beim Best Brand der Immobilienbranche - Deine Landmarken

Du bist interessiert?

Dann freuen wir uns auf Deine vollständigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe des frühestmöglichen Einstiegstermins und Deiner Gehaltsvorstellung über unser Bewerberportal.

Erfahrungen, die dich weiterbringen

Deine Stadtmarken

• Innovatives und familiäres Unternehmen mit flachen Hierarchien und den Auszeichnungen "Great Place To Work" sowie „Top Arbeitgeber Mittelstand“
• Offene, teamorientierte sowie wertschätzende Atmosphäre und ein Umfeld, in dem deine Meinung gefragt ist und dein Beitrag gesehen wird
• Ein starkes Team, das dir bei der Einarbeitung zur Seite steht
• Flexible Arbeitszeiten und eine unbefristete Anstellung
• Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge
• Zuschuss zum ÖPNV-Ticket nach entsprechender Betriebszugehörigkeit
• Kita-Zuschuss nach entsprechender Betriebszugehörigkeit
• Möglichkeit zum E-Bike Leasing
• Als gesundheitsorientiertes Unternehmen bieten wir die Möglichkeit zur Teilnahme an zertifizierten Gesundheitskursen sowie ein Obst-, Kaffee- und Getränkeangebot
• Regelmäßige Team- und Firmenevents

Deine Stadtmarken Business

Deine ecoParks

Deine Moringa

Deine POHA

Deine Hermanns Group GmbH

Warum wir?

Das erwartet dich