Technical Property Manager (m/w/d)

Heimstaden Bostad AB; München; On-site; EUR 60,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexible Arbeitszeiten

Fortbildungen

Entwicklungspotential

Vermögenswirksame Leistungen

30 Tage Erholungsurlaub

Nahverkehrszuschuss

Job summary

Heimstaden Bostad sucht eine/n Technical Property Manager (w/m/d) zur technischen Betreuung des Wohnimmobilienbestands. Sie koordinieren Instandhaltung, Investitionen und externe Dienstleister, behalten Kosten und Termine im Blick und arbeiten eng mit kaufmännischen Property Managern zusammen.

Sie verfügen über eine technische Ausbildung/Studium, mehrjährige Erfahrung im technischen Property Management und kennen sich mit CAFM-/ERP-Systemen sowie MS Office aus.

Qualifications

• Abgeschlossene handwerkliche oder technische Ausbildung oder Studium (Bauingenieurwesen, Facility Management oder Versorgungstechnik).
• Mehrjährige Erfahrung im technischen Property/Facility Management.
• Erfahrung in Steuerung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Investitionsmaßnahmen sowie externen Dienstleistern.
• Technische Kenntnisse sowie Verständnis der relevanten Vorschriften und Standards.
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise.
• Kommunikationsstärke, Organisationsgeschick und Kooperationsfreude.
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ERP- oder CAFM-Systemen von Vorteil.

Responsibilities

• Technische Betreuung eines Wohnimmobilienportfolios im Blick behalten.
• Zusammen mit kaufmännischen Property Managern technische Themen im täglichen Betrieb betreuen.
• Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturmaßnahmen planen, beauftragen und begleiten.
• Investitionsmaßnahmen eigenverantwortlich planen und steuern.
• Dienstleister und Handwerksbetriebe koordinieren und Qualität prüfen.
• Kosten, Termine und Qualität der Maßnahmen überwachen.
• Objektbegehungen durchführen und Handlungsbedarf erkennen und Maßnahmen ableiten.
• Leistungen prüfen und Rechnungsgrundlagen dokumentieren.
• Technische Objektunterlagen aktuell halten und im Ticket-/ERP-System dokumentieren.

Skills

Technische Bewirtschaftung

Facility Management

Instandhaltungssteuerung

Dienstleistersteuerung

Technisches Verständnis

Vorschriften & Standards

Arbeitsorganisation

MS Office

ERP/CAFM Systeme

Education

Technische Ausbildung / Studium

Job description

Unternehmensbeschreibung

Als skandinavisches Immobilienunternehmen mit dem Fokus auf Vermietung von Wohnraum sind wir bereits in neun Ländern in Europa etabliert.

Bei Heimstaden zu arbeiten bedeutet, in einem lebendigen internationalen Unternehmen tätig zu sein. Wir legen großen Wert auf ein gutes Arbeitsklima, eine lebendige Work-Life-Balance, Flexibilität und Zuverlässigkeit. Darüber hinaus sind Innovation und Kreativität wichtige Säulen unserer Unternehmenskultur.

Auch wollen wir das Leben unserer Mieterinnen und Mieter angenehmer machen, indem wir ein freundliches Wohnumfeld schaffen und gleichzeitig einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft leisten.

Stellenbeschreibung

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Dich als Technical Property Manager (w/m/d) für die technische Betreuung unseres Wohnimmobilienbestands.

Du möchtest Immobilien nicht nur verwalten, sondern ihren technischen Zustand aktiv mitgestalten? In dieser Rolle betreust Du gemeinsam mit unseren kaufmännischen Property Managern unsere Wohnimmobilien im laufenden Betrieb und bist zentrale Ansprechperson für alle technischen Themen. Dabei behältst Du den Zustand der Gebäude ebenso im Blick wie anstehende Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen und sorgst gemeinsam mit internen und externen Partnern dafür, dass diese zuverlässig, wirtschaftlich und nachhaltig umgesetzt werden.

Deine Aufgaben

• Du übernimmst die technische Betreuung eines Wohnimmobilienportfolios und hast den Zustand und die Entwicklung Deiner Objekte kontinuierlich im Blick.
• Gemeinsam mit den kaufmännischen Property Managern kümmerst Du Dich um alle technischen Themen, die im täglichen Betrieb unserer Immobilien anfallen.
• Du planst, beauftragst und begleitest Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturmaßnahmen und stellst eine fachgerechte Umsetzung sicher.
• Investitionsmaßnahmen steuerst Du eigenverantwortlich – von der Planung und Vergabe über die Umsetzung bis hin zur Abnahme.
• Du koordinierst und steuerst Facility-Management-Dienstleister, Handwerksunternehmen und weitere externe Partner und überprüfst die Qualität der erbrachten Leistungen.
• Bei der technischen Bewirtschaftung Deiner Objekte behältst Du Qualität, Kosten und Termine im Blick und sorgst für einen reibungslosen Ablauf.
• Im Rahmen regelmäßiger Objektbegehungen verschaffst Du Dir selbst einen Eindruck vor Ort, erkennst technische Handlungsbedarfe und leitest die erforderlichen Maßnahmen ein.
• Du prüfst erbrachte Leistungen und Rechnungsgrundlagen und stellst sicher, dass durchgeführte Maßnahmen nachvollziehbar dokumentiert werden.
• Du hältst unsere technischen Objektunterlagen aktuell und dokumentierst relevante Vorgänge zuverlässig in unseren Ticket- und ERP-Systemen.

Qualifikationen

Was Uns Überzeugt

• Eine abgeschlossene handwerkliche oder technische Berufsausbildung, idealerweise mit einer Weiterbildung zum Meister oder staatlich geprüften Techniker, oder ein abgeschlossenes Studium, z. B. im Bereich Bauingenieurwesen, Facility Management oder Versorgungstechnik.
• Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management oder in der technischen Bewirtschaftung von Immobilien.
• Erfahrung in der Steuerung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Investitionsmaßnahmen sowie externer Dienstleister und Handwerksunternehmen.
• Technisches Verständnis sowie Kenntnisse der relevanten Vorschriften und Standards.
• Eine strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise.
• Kommunikationsstärke, Organisationsgeschick und Freude an der Zusammenarbeit mit internen und externen Ansprechpartnern.
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ERP- oder CAFM-Systemen ist von Vorteil.

Zusätzliche Informationen

Unser Angebot

• Ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld, zeitgemäße Tools, viel Freiraum und ein Team aus tollen und motivierten Kolleginnen und Kollegen
• Flexible Arbeitszeiten
• Fortbildungen
• Ein leistungsgerechtes Gehalt mit Entwicklungspotential
• Vermögenswirksame Leistungen
• 30 Tage Erholungsurlaub
• Ein Zuschuss für den öffentlichen Nahverkehr und weitere Benefits

Bei Heimstaden schätzen wir Vielfalt und glauben, dass unterschiedliche Perspektiven zu besseren Entscheidungen und einem stärkeren Arbeitsumfeld führen.