Teamleitung „Instandhaltung Haustechnik“ (m/w/d)

Stadt Aachen; Nordrhein-Westfalen; Vor Ort; EUR 45.000 - 75.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein innovatives kommunales Gebäudemanagement sucht eine Teamleitung im Bereich Haustechnik. In dieser Schlüsselposition sind Sie verantwortlich für die Führung eines engagierten Teams, das sich der nachhaltigen Entwicklung und dem professionellen Betrieb städtischer Gebäude widmet. Sie gestalten aktiv die Zukunft der Stadt, indem Sie Instandhaltungsmaßnahmen planen und durchführen, die Einhaltung von Vorschriften sicherstellen und strategische Entwicklungen vorantreiben. Wenn Sie eine Leidenschaft für nachhaltige Lösungen haben und gerne in einem respektvollen Arbeitsumfeld tätig sind, dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.

Leistungen

Gleitzeit und flexible Arbeitszeitmodelle

Jobticket für den ÖPNV

Fort- und Weiterbildungen

30 Tage Urlaub

Betriebliche Altersvorsorge

Innovative Fahrzeugflotte

Umfassendes Arbeitsschutzmanagement

Respektvolle Arbeitsbedingungen

Qualifikationen

• Abschluss in Versorgungstechnik oder Facility Management erforderlich.
• Kenntnisse in Prüfverordnung NRW, Bauordnung, VOB und HOAI sind notwendig.

Aufgaben

• Führungsverantwortung für ein 9-köpfiges Team im Gebäudemanagement.
• Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich Haustechnik.
• Koordination von Brandschutzaufgaben und Einhaltung behördlicher Auflagen.

Kenntnisse

Eigenverantwortliche Arbeitsweise

Analytische Fähigkeiten

Soziale Kompetenzen

Organisationsgeschick

Verhandlungsorganisation

Ausbildung

Diplom-Ingenieur*in/Master in Versorgungstechnik

Bachelor in Versorgungstechnik

Tools

CAFM-System

Jobbeschreibung

Sie suchen eine sinnstiftende Tätigkeit, in der Sie gemeinwohlorientiertes, nachhaltiges, gesundheitsverträgliches, ressourcenschonendes und zirkuläres Bauen konzeptionell begleiten und in die Praxis umsetzen können? Als bundesweit erstes kommunales Gebäudemanagement haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, die 17 Ziele der Vereinten Nationen zur nachhaltigen Entwicklung im Rahmen einer Gemeinwohl-Bilanzierung greifbar und messbar zu machen. Ein neuer Weg, sich als Gebäudemanagement zu einer nachhaltigen Organisation zu entwickeln. Rund 250 Mitarbeitende unterschiedlicher technischer, kaufmännischer und verwaltungsspezifischer Fachrichtungen stellen für die Stadt und Ihre Bürger*innen den professionellen Betrieb der städtischen Gebäude mitsamt deren technischen Anlagen und Einrichtungen in ihrem gesamten Lebenszyklus – von der ersten Idee bis zum Abriss – sicher. Damit trägt das städtische Gebäudemanagement wesentlich zum Funktionieren dieser Stadt bei: Eine Aufgabe mit Sinn – orientiert am Gemeinwohl und nur mit hohem Engagement im Team zu bewältigen. Werden Sie Teil unseres Teams und ergänzen Sie unseren Bereich „Instandhaltung - Haustechnik" (E 26/31) zum nächstmöglichen Zeitpunkt in der Funktion der Teamleitung als Bachelor/Diplom-Ingenieur*in/Master (m/w/d) Fachrichtung Versorgungstechnik/TGA/Facility Management mit einer regelmäßigen wöchentlichen Arbeitszeit von 39 Stunden (Vollzeit). Das 9-köpfige Team ist der Technischen Abteilung – Instandhaltung - der eigenbetriebsähnlichen Einrichtung Gebäudemanagement der Stadt Aachen zugeordnet. Die Beschäftigung erfolgt unbefristet.

Ihre Aufgabenschwerpunkte

• Führungsverantwortung für die Mitarbeiter*innen des Teams - Vereinbarung von Arbeitszielen und Controlling der Zielerreichung, - Fördern der Mitarbeiter*innen u. Entwicklung von Fähigkeiten/Potenzialen, - Koordinierung und Optimierung der Arbeitsabläufe, - Sicherstellung der wirtschaftlichen Aufgabenerledigung/des Gesamterfolges des Teams
• Steuerung des komplexen Aufgabenfeldes des Teams - fachliche und personelle Prioritätensetzung, - Arbeitseinteilung und Personaleinsatzplanung, - Wahrnehmung der zentralen Koordinierung des Teams gegenüber Dritten - Reporting zum Sachstand der Aufgabenerfüllung
• Vertretung des Teams intern und extern
• Strategische, konzeptionelle Entwicklung des Teams - Auswertung, Bewertung, Einbringung/Umsetzung von übergreifenden fachlichen Aspekten, - Bearbeitung herausgehobener, übergreifender Konzepte, Frage- und Problemstellungen
• Gremienarbeit - erstellen und präsentieren von politischen Vorlagen
• Vertretung der Bauverantwortlichen - Abwicklung von komplexen Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der Haustechnik mit externen Architekten, Ingenieuren und Sonderfachleuten - Erstellen von Ingenieurverträgen für die technische Gebäudeausrüstung
• Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen - selbständige Bearbeitung aller Leistungsphasen der HOAI § 73 (1) - Technische Ausrüstung
• Koordination und Steuerung von Brandschutzaufgaben im Bereich TGA und Sicherstellung der Einhaltung behördlicher Auflagen
• CAFM-System - Umsetzung der spezifischen Betreiberverantwortung im Bereich "Haustechnik"
• Begleitung von Schadstoffsanierungen im Zusammenhang mit belasteten Bauteilen von RLT - Anlagen
• Koordination von mikrobiologischen Untersuchungen im Rahmen der Trinkwasserhygiene

Das bringen Sie mit

• Diplom-Ingenieur*in/Master (m/w/d) der Fachrichtung Versorgungstechnik/Technische Gebäudeausrüstung/Facility Management oder
• Bachelor (m/w/d) der Fachrichtung Versorgungstechnik/Technische Gebäudeausrüstung/Facility Management in Verbindung mit einer erfolgreich abgeschlossenen Berufsausbildung im Bereich der Versorgungstechnik/HLS - Technik
• Kenntnisse - Prüfverordnung NRW, - Bauordnung, - VOB und HOAI
• Kenntnisse im Vergabe- und Vertragsrecht sowie Verhandlungsorganisation
• Fähigkeit zur eigenverantwortlichen, strukturierten und analytischen Arbeit sowie Organisations- und Koordinationsgeschick
• Eigeninitiative, hohes Verantwortungsbewusstsein sowie eine überdurchschnittliche Einsatzbereitschaft und Dienstleistungsorientierung
• ausgeprägte soziale und kommunikative Kompetenzen

Wünschenswert

• Führungserfahrung und die Fähigkeit, Mitarbeitende durch einen integrativen und kooperativen Führungsstil zu motivieren und zu überzeugen

Das bieten wir

• Arbeiten bei einer der drei größten Arbeitgeber*innen der Region mit rund 6.300 Mitarbeitenden
• Verantwortung und Raum zur Mitgestaltung
• respektvolle und faire Arbeitsbedingungen
• Fort- und Weiterbildungen zur beruflichen und persönlichen Entwicklung
• Vereinbarkeit von Beruf und Familie
• Gleitzeit und flexible Arbeitszeitmodelle
• Jobticket für den ÖPNV sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und Regionalverkehr
• Zusatzversorgung zur betrieblichen Altersvorsorge
• ein umfassendes Arbeitsschutz- und Gesundheitsmanagement
• einen Urlaubsanspruch von 30 Tagen bei einer 5-Tage-Woche
• einen sicheren Arbeitsplatz bei unbefristetem Arbeitsvertrag
• eine innovative Fahrzeugflotte
• intensive Einarbeitung in die inhaltlichen und organisatorischen Anforderungen

Die Besetzung der Stelle in Teilzeit ist grundsätzlich möglich. Wir bieten flexible Arbeitszeiten und -formen, wie mobiles Arbeiten. Diese orientieren sich an dienstlichen Belangen sowie den verschiedenen Lebensmodellen.

Der Auswahlprozess zur Besetzung dieser Leitungsfunktion setzt sich zusammen aus einer Vorauswahl und einem sich anschließenden erweiterten Auswahlverfahren zur Feststellung der Führungs-, Sozial- und Methodenkompetenzen. Mit der Übertragung der Führungsfunktion ist der Besuch einer Führungsfortbildung (D 300) verbindlich vorgeschrieben.