Senior Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d)

Bayerische Hausbau Real Estate; Pullach im Isartal; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

Unbefristete Festanstellung

30 Tage Urlaub

60% mobiles Arbeiten pro Monat

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU

JobRad

EGYM Wellpass

exklusive Mitarbeiterrabatte

Office-Dog-Regelungen

Job summary

Die Bayerische Hausbau Real Estate sucht eine erfahrene Vermietungsmanagerin bzw. einen erfahrenen Vermietungsmanager zur Steuerung gewerblicher Vermietungsprozesse in München.

Sie entwickeln objektspezifische Strategien, verantworten Neu- und Nachvermietungen, verhandeln Konditionen und arbeiten eng mit dem Real Estate Management sowie der Rechtsabteilung zusammen. Sie analysieren Märkte, bauen Beziehungen zu Maklern/Mietern auf und berichten Kennzahlen wie Leerstand, WALT und Nettomieterlöse

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder wirtschaftswissenschaftlichem Schwerpunkt oder vergleichbare Qualifikation.
• Mindestens 5–7 Jahre einschlägige Berufserfahrung in gewerblicher Vermietung.
• Nachweisbare Erfolge bei eigenständiger Vermietung größerer Flächen und Verhandlungen mit Großmietern.
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie gute Kenntnisse des Münchner Immobilienmarkts.
• Sicherer Umgang mit Vermietungskennzahlen (Leerstandsquote, WALT, Nettomieterlöse) und wirtschaftliches Verständnis für Vermietungs- und Rentabilitätsberechnungen.
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse; CRM- oder Vermietungssoftware-Erfahrung von Vorteil.
• Verhandlungssicheres Deutsch und sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Responsibilities

• Sie entwickeln objektspezifische Vermietungsstrategien, verantworten deren Umsetzung und stimmen sie eng mit unserem Real Estate Management (Asset und Property Management) und Geschäftsführung ab.
• Sie verantworten Neu- und Nachvermietungen selbstständig, vor allem von kleinteiligen Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen. Das reicht von der Vermarktung über Bonitätsprüfung und Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss.
• Sie verhandeln Mietkonditionen, Laufzeiten und Sonderregelungen selbst und stimmen die Mietverträge mit der Rechtsabteilung ab.
• Für unser Drittgeschäft übernehmen und koordinieren Sie Vermietungsaufgaben an weiteren Standorten in Deutschland. Dort vermieten Sie selbst oder steuern lokale Makler und Partner.
• Sie analysieren Märkte und Standorte, leiten daraus Miet- und Vermarktungsempfehlungen ab und positionieren unsere Flächen im Münchner Markt. Sie bauen strategische Beziehungen zu Maklern, Mietern und Marktakteuren auf und pflegen diese.
• Sie steuern die Kennzahlen Ihres Portfolios (Leerstandsquote, WALT, Nettomieterlöse), berichten an die Führungsebene und entwickeln Maßnahmen zur Ergebnisoptimierung.
• Sie begleiten das Mieter-Onboarding sowie Anpassungen und Ausbauten der Mietflächen.
• Sie wirken an der Weiterentwicklung von Prozessen und Standards mit.

Skills

Vermietung

Verhandlungsgeschick

MS-Office

CRM-Software

Englischkenntnisse

Deutschkenntnisse

Analytische Fähigkeiten

Verhandlungserfahrung

Netzwerkaufbau

Education

Immobilienwirtschaft oder wirtschaftswissenschaftliches Studium

Tools

CRM-Software

Vermietungssoftware

Job description

• Sie entwickeln objektspezifische Vermietungsstrategien, verantworten deren Umsetzung und stimmen sie eng mit unserem Real Estate Management (Asset und Property Management) und Geschäftsführung ab.
• Sie verantworten Neu- und Nachvermietungen selbstständig, vor allem von kleinteiligen Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen. Das reicht von der Vermarktung über Bonitätsprüfung und Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss.
• Sie verhandeln Mietkonditionen, Laufzeiten und Sonderregelungen selbst und stimmen die Mietverträge mit der Rechtsabteilung ab.
• Für unser Drittgeschäft übernehmen und koordinieren Sie Vermietungsaufgaben an weiteren Standorten in Deutschland. Dort vermieten Sie selbst oder steuern lokale Makler und Partner.
• Sie analysieren Märkte und Standorte, leiten daraus Miet- und Vermarktungsempfehlungen ab und positionieren unsere Flächen im Münchner Markt. Sie bauen strategische Beziehungen zu Maklern, Mietern und Marktakteuren auf und pflegen diese.
• Sie steuern die Kennzahlen Ihres Portfolios (Leerstandsquote, WALT, Nettomieterlöse), berichten an die Führungsebene und entwickeln Maßnahmen zur Ergebnisoptimierung.
• Sie begleiten das Mieter-Onboarding sowie Anpassungen und Ausbauten der Mietflächen.
• Sie wirken an der Weiterentwicklung von Prozessen und Standards mit.
• Abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder wirtschaftswissenschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Immobilienkaufmann/-frau mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt bzw. Immobilienbetriebswirt).
• Mindestens 5–7 Jahre einschlägige Berufserfahrung in der gewerblichen Vermietung, idealerweise über mehrere Nutzungsarten (Büro, Einzelhandel, Mixed-Use) und bei einem Bestandshalter, Projektentwickler oder Makler.
• Nachweisbare Erfolge bei der eigenständigen Vermietung größerer Flächen und in der Verhandlung mit Großmietern.
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie sehr gute Kenntnis des Münchner Immobilienmarkts mit belastbarem Netzwerk aus Maklern und Mietern.
• Sicherer Umgang mit Vermietungskennzahlen (Leerstandsquote, WALT, Nettomieterlöse) und wirtschaftliches Verständnis für Vermietungs- und Rentabilitätsberechnungen.
• Hohe Verhandlungs- und Überzeugungskraft, Durchsetzungsstärke und Entscheidungssicherheit; strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise.
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit CRM- oder Vermietungssoftware ist von Vorteil.
• Verhandlungssicheres Deutsch und sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Was wir bieten

Unbefristete Festanstellung, gleichberechtigte Vergütungsstrukturen und eine Unternehmenskultur, die Chancengleichheit fördert.

30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit, bis zu 60 % der monatlichen Arbeitszeit mobil zu arbeiten.

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU

Arbeiten Sie bis zu 30 Tage pro Jahr mobil aus ausgewählten EU-Ländern.

Entwicklung & Perspektive

Vielfältige Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie langfristige Karriereperspektiven in unserer Unternehmensstruktur.

Modernes Arbeitsumfeld

Zeitgemäße Arbeitswelten nach dem Activity-Based-Working-Prinzip mit ergonomischer und hochwertiger technischer Ausstattung.

Auch Vierbeiner sind bei uns gern gesehen und können – im Rahmen unserer Office-Dog-Regelungen – Teil des Arbeitsalltags sein.

Strukturiertes Onboarding

Ein umfassendes Einarbeitungsprogramm sowie persönlicher Begleitung durch einen erfahrenen Work Buddy.

Nachhaltigkeit & gesellschaftliche Verantwortung

Nachhaltiges Handeln und gesellschaftliches Engagement sind feste Bestandteile unserer Unternehmensstrategie und Unternehmenskultur.

Gemeinschaft & Miteinander

Regelmäßige Mitarbeiterveranstaltungen wie Sommerfest, Social Day, Weihnachtsfeier und weitere gemeinsame Events stärken unseren Teamgeist.

Attraktive Zusatzleistungen

Vielfältige Benefits wie JobRad, EGYM Wellpass, exklusive Mitarbeiterrabatte innerhalb der Unternehmensgruppe sowie weitere attraktive Zusatzangebote.