Senior Technical Real Estate Property Manager (m/w/d)

HanseMerkur Grundvermögen AG; Hamburg; On-site; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Sicherer Arbeitsplatz

Wertschätzende Zusammenarbeit

Flexible Arbeitszeiten

ÖPNV-Zuschuss

JobRad-Leasing

Gesundheitsleistungen

Job summary

HanseMerkur Grundvermögen AG sucht einen Senior technischer Real Estate Property Manager (m/w/d) zur ganzheitlichen technischen Betreuung eines hochwertigen Immobilienportfolios in Hamburg. Sie steuern eigenverantwortlich technische Themen, koordinieren Instandhaltungsmaßnahmen und arbeiten eng mit externen Dienstleistern sowie dem Asset-Management zusammen.

Sie verfügen über mehrjährige Erfahrung im technischen Property-Management gewerblicher Immobilien, Kenntnisse in Instandhaltung und

Qualifications

• Mehrjährige Erfahrung im technischen Property-Management gewerblicher Immobilien.
• Aufbau und Standardisierung technischer Prozesse und Dienstleisterstrukturen.
• Gute Kenntnisse in Instandhaltung, Betreiberpflichten und technischer Maßnahmen.
• Sicherer Umgang mit PM-Systemen, idealerweise iX-Haus Plus.
• Erfahrung bei technischen Objektübernahmen und Due-Diligence-Prozessen.
• Ausgeprägte Kommunikationsstärke, Verbindlichkeit und Eigeninitiative.

Responsibilities

• Ganzheitliche operative technische Betreuung eines hochwertigen Immobilienportfolios.
• Eigenverantwortliche Steuerung technischer Themen in einem dynamischen Umfeld.
• Objektverantwortung inkl. Objektbegehungen in Abstimmung mit externen Dienstleistern.
• Aufbereitung technischer Kennzahlen, Zustandsanalysen und Entscheidungsgrundlagen für Budget- und Investitionsplanungen.
• Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie termingerechte Umsetzung.
• Sicherstellung der Verkehrssicherung und Prüfungspflichten.
• Technische Ansprechpartner für Mieter und externe Dienstleister.
• Erstellung aussagekräftiger Reportings.
• Begleitung von Nachhaltigkeits- und ESG-Maßnahmen.

Skills

Technisches Property-Management

Prozessstandardisierung

Objektübernahmen

Due-Diligence

Dienstleistersteuerung

Kommunikation

Tools

iX-Haus Plus

Job description

Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist ein auf den deutschen Immobilienmarkt spezialisierter Asset- und Investment-Manager. Wir stehen für langfristig orientierte Immobilien-Investments und ganzheitliches Immobilienmanagement mit hanseatischer Handschrift. Fairness, Vertrauen und Zuverlässigkeit bestimmen den Umgang mit unseren Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Rund 110 erfahrene Immobilien-Spezialisten in den Bereichen Asset- und Portfolio-Management, Investment, Finanzierung / Beteiligungsmanagement, Digital & Business Analytics und Recht betreuen die Immobilien und Fonds gemeinsam, effizient und ganzheitlich. Aktuell verantworten wir ein Immobilienvermögen von rund sieben Milliarden Euro.

Senior technischer Real Estate Property Manager (m/w/d)

Aufgaben

• Ganzheitliche operative technische Betreuung eines hochwertigen Immobilienportfolios
• Eigenverantwortliche operative Steuerung technischer Themen in einem dynamischen Umfeld mit Gestaltungsspielraum
• Objektverantwortung: ganzheitliche operative Verantwortung für einen hochwertigen Immobilienbestand einschließlich regelmäßiger Objektbegehungen in enger Abstimmung mit externen Dienstleistern
• Schnittstelle zum Asset-Management: Aufbereitung von technischen Kennzahlen, Zustandsanalysen und Entscheidungsgrundlagen für Budget- und Investitionsplanungen
• Instandhaltungsmanagement: Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen – von der Schadensaufnahme über die Beauftragung bis zur qualitäts-, kosten- und termingerechten Umsetzung
• Verkehrssicherung: Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Prüfpflichten sowie aller Anforderungen an die Verkehrssicherheit
• Mieter- und Dienstleistermanagement: technische Ansprechperson für Mieter sowie professionelle Steuerung externer Dienstleister, Wartungsfirmen und Partner
• Erstellung aussagekräftiger Reportings
• Begleitung und Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Maßnahmen

Profil

• Mehrjährige Erfahrung im technischen Property-Management von gewerblichen Immobilienportfolios
• Erfahrung im Aufbau und in der Standardisierung technischer Prozesse und Dienstleisterstrukturen
• Sehr gute Kenntnisse in den Bereichen Instandhaltung, Betreiberpflichten sowie Steuerung technischer Maßnahmen
• Sicherer Umgang mit technischen PM-Systemen, idealerweise iX-Haus Plus, sowie hohe System- und Prozessaffinität
• Erfahrung in der Begleitung von technischen Objektübernahmen, Due-Diligence-Prozessen und Dienstleistersteuerung
• Kommunikationsstärke, Verbindlichkeit, Eigeninitiative und souveränes Auftreten

Wir bieten

• Sicherer Arbeitsplatz in einem wachsenden Unternehmen
• Wertschätzende Zusammenarbeit und echter Teamgeist
• Flexible Arbeitszeiten für eine gute Work-Life-Balance
• Zuschüsse für ÖPNV und JobRad-Leasing
• Attraktive Zusatzleistungen zur Gesundheit, Fitness und Vergütung

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.