Senior Techn. Real Estate / Property Manager (m/w/d)

HanseMerkur Grundvermögen AG; Hamburg; Sur place; EUR 55 000 - 75 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Sicherer Arbeitsplatz

Wertschätzende Zusammenarbeit & Teamk

Flexible Arbeitszeiten

ÖPNV Zuschuss

Jobrad-Leasing

Gesundheit & Fitnessleistungen

Résumé du poste

HanseMerkur Grundvermögen AG sucht eine erfahrene Fachkraft für technisches Property Management in Hamburg. Sie betreuen operativ ein hochwertiges Immobilienportfolio, steuern technische Themen eigenverantwortlich und arbeiten eng mit externen Dienstleistern und dem Asset Management zusammen.

Zu den Aufgaben gehören regelmäßige Objektbegehungen, Instandhaltungskoordination und Erstellung aussagekräftiger Reportings.

Qualifications

• Mehrjährige Erfahrung im technischen Property Management gewerblicher Immobilien.
• Erfahrung beim Aufbau und der Standardisierung technischer Prozesse.
• Sehr gute Kenntnisse Instandhaltung und Betreiberpflichten.
• Sicherer Umgang mit technischen PM-Systemen, idealerweise iX-Haus Plus.
• Erfahrung Begleitung technischer Objektübernahmen und Due-Diligence-Prozessen.
• Kommunikationsstärke, Verbindlichkeit, Eigeninitiative und souveränes Auftreten.

Responsabilités

• Ganzheitliche operative Betreuung eines hochwertigen Immobilienportfolios.
• Eigenverantwortliche Steuerung technischer Themen in dynamischem Umfeld.
• Objektverantwortung inkl. regelmäßiger Objektbegehungen in Abstimmung mit externen Dienstleistern.
• Schnittstelle zum Asset Management: Aufbereitung technischer Kennzahlen und Analysen.
• Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bis zur Umsetzung.
• Verkehrssicherung: Sicherstellung gesetzlicher Prüfpflichten und Sicherheit.
• Mieter- und Dienstleistermanagement sowie Steuerung externer Partner.
• Erstellung aussagekräftiger Reportings.
• Begleitung von Nachhaltigkeits- und ESG-Maßnahmen.

Connaissances

Property management

Prozessstandardisierung

Instandhaltungskompetenz

Dienstleistersteuerung

Kommunikationsstärke

Outils

iX-Haus Plus

Description du poste

Ihre Aufgaben

• Ganzheitliche operative technische Betreuung eines hochwertigen Immobilienportfolios
• Eigenverantwortliche operative Steuerung technischer Themen in einem dynamischen Umfeld mit Gestaltungsspielraum
• Objektverantwortung: Ganzheitliche operative Verantwortung für einen hochwertigen Immobilienbestand einschließlich regelmäßiger Objektbegehungen in enger Abstimmung mit externen Dienstleistern
• Schnittstelle zum Asset Management: Aufbereitung technischer Kennzahlen, Zustandsanalysen und Entscheidungsgrundlagen für Budget- und Investitionsplanungen
• Instandhaltungsmanagement: Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen – von der Schadensaufnahme über die Beauftragung bis zur qualitäts-, kosten- und termingerechten Umsetzung
• Verkehrssicherung: Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Prüfpflichten sowie aller Anforderungen an die Verkehrssicherheit
• Mieter- und Dienstleistermanagement: Technische Ansprechperson für Mieter sowie professionelle Steuerung externer Dienstleister, Wartungsfirmen und Partner
• Erstellung aussagekräftiger Reportings
• Begleitung und Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Maßnahmen

Ihr Profil

• Mehrjährige Erfahrung im technischen Property Management von gewerblichen Immobilienportfolios
• Erfahrung im Aufbau und der Standardisierung technischer Prozesse und Dienstleisterstrukturen
• Sehr gute Kenntnisse in den Bereichen Instandhaltung, Betreiberpflichten sowie Steuerung technischer Maßnahmen
• Sicherer Umgang mit technischen PM-Systemen, idealerweise iX-Haus Plus sowie hohe System- und Prozessaffinität
• Erfahrung in der Begleitung technischer Objektübernahmen, Due Diligence-Prozessen und Dienstleistersteuerung
• Kommunikationsstärke, Verbindlichkeit, Eigeninitiative und souveränes Auftreten

Unsere Benefits

• Sicherer Arbeitsplatz in einem wachsenden Unternehmen
• Wertschätzende Zusammenarbeit und echter Teamgeist
• Flexible Arbeitszeiten für eine gute Work-Life-Balance
• Zuschüsse für ÖPNV und Jobrad-Leasing
• Attraktive Zusatzleistungen in Gesundheit, Fitness und Vergütung