(Senior) Manager Development Residential (m/w/d) | (Senior) Manager Projektentwicklung Wohnungs[...]

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH; Köln; Vor Ort; EUR 90.000 - 140.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Betriebliche Altersvorsorge

Krankenversicherung

Tech Leasing & Bike Leasing

Urban Sports Mitgliedschaft

Corporate Benefits

Deutschlandticket

Wohnungsmiete aus Bestand

Zusammenfassung

Die wvm Gruppe sucht eine erfahrene Führungspersönlichkeit für die Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten in Köln. Sie übernehmen die komplette Entwicklung von Ankauf bis Fertigstellung und tragen die wirtschaftliche Verantwortung für Budget und Termine.

Sie bringen mehrjährige Erfahrung in der Projektentwicklung mit, beherrschen Baurecht, Vertragsverhandlungen und Finanzierung, kommunizieren souverän auf allen Ebenen und steuern relevante Sparringspartner:innen zielorientiert.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten von Akquisition bis Fertigstellung/Übergabe.
• Fundierte Kenntnisse in Projektentwicklung, Baurecht, Vertragsverhandlungen und Finanzierung.
• Analytische und strukturierte Arbeitsweise, Verhandlungsgeschick.
• Professionelle Kommunikation auf allen Ebenen.
• Projektmanagement mit Zahlen- und Prozesskontrolle, zielorientiert.
• Kommunikationsstark im Umgang mit Team, Kunden, Führungskräften und Dienstleistern.
• IT-Tools für Datenmanagement, Kostenkontrolle und Präsentationen sicher beherrschen.
• Hohe Eigeninitiative, Teamgeist und Organisationsstärke.
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse; Englisch vorteilhaft.

Aufgaben

• Projektsteuerung und Gesamtverantwortung für Wohnimmobilienentwicklungen von Ankauf bis Fertigstellung.
• Wirtschaftliche Verantwortung: Budgetmanagement und termingerechte Umsetzung.
• Strategische Entwicklung, Machbarkeitsanalysen und Identifikation neuer Möglichkeiten.
• Koordination externer Partner wie Architekten und Ingenieure.
• Vertragsverhandlungen mit Eigentümern, Auftragnehmern, Vermietern, Mietern und Behörden.
• Baurechtsprozesse (34/31 BauGB, B-Plan) und Abstimmung mit Behörden koordinieren.
• Zusammenarbeit mit Finance zur Finanzierung der Entwicklung.
• Vertriebsunterlagen, Beauftragung und Projektveredelung in Abstimmung mit Vertrieb.
• Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten in der Entwicklung.
• Stakeholder-Management mit lokalen Behörden, Gemeindevertretern und Bauausführung.

Kenntnisse

Projektsteuerung

Budgetverwaltung

Machbarkeitsanalyse

Vertragsverhandlungen

Baurecht

Finanzierung

Stakeholder-Management

Teamführung

Kommunikation

Datenmanagement

Ausbildung

Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft oder Bauingenieurwesen oder Architektur oder Wirtschaftsingenieurwesen

Tools

Datenmanagement-Tools

Kostenkontrolle

Präsentations-Tools

Jobbeschreibung

Aufgaben der Rolle

• Projektsteuerung: Sie übernehmen die Verantwortung für die Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten – vom Ankauf über Planung und Bau bis zur Fertigstellung.
• Wirtschaftliche Verantwortung: Sie verwalten das Projektbudget und stellen sicher, dass die Entwicklung termingerecht und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird.
• Strategische Entwicklung: Sie identifizieren neue Entwicklungsmöglichkeiten und führen Machbarkeitsanalysen durch.
• Koordination externer Partner: Sie steuern Architekten und Ingenieure bei der Konzeption und Planung.
• Vertragsverhandlungen: Sie verhandeln Verträge mit Immobilieneigentümern, Auftragnehmern, Vermietern, Mietern und staatlichen Stellen.
• Genehmigungsprozesse: Sie sind verantwortlich für die Baurechtschaffung (34 und 31 BauGB, B-Plan-Erstellung) und koordinieren die Abstimmungen mit Behörden.
• Zusammenarbeit mit Finance: Gemeinsam mit dem Finance-Team sichern Sie die Finanzierung der Entwicklung.
• Vertriebsstrategie: Gemeinsam mit der Vertriebsleitung übernehmen Sie die Verantwortung für Vertriebsunterlagen, -beauftragung und Projektveredelung (inkl. Teilungserklärung).
• Nachhaltigkeit: Sie stellen sicher, dass Nachhaltigkeitsaspekte in der Projektentwicklung berücksichtigt werden.
• Stakeholder-Management: Sie pflegen Beziehungen zu lokalen Behörden, Gemeindevertretern und der baulichen Ausführung in der Construction.

Anspruchsvoll und attraktiv – Ihre Aufgaben können sich sehen lassen.

Anspruchsvoll und attraktiv – Ihre Aufgaben können sich sehen lassen.

Anforderungen an die Position

• Sie bringen ein abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation mit.
• Sie sind routiniert und verfügen über mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten von der Akquisition bis zur Fertigstellung und Übergabe.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse in der Projektentwicklung, im Baurecht, in Vertragsverhandlungen und in der Finanzierung.
• Ihre analytische und strukturierte Arbeitsweise sowie Ihr Verhandlungsgeschick zeichnen Sie besonders aus.
• Ihre professionelle Kommunikation auf allen Ebenen erleichtert Ihnen den Arbeitsalltag.
• Projektmanagement liegt Ihnen: Sie behalten Zahlen und Prozesse im Blick, gehen Ihre Vorhaben zielstrebig an und koordinieren relevante Sparrings-Partner:innen.
• Sie sind kommunikationsstark und treffen im Gespräch mit Teamkolleg:innen, Kund:innen, Führungskräften, Dienstleister:innen und weiteren Projektbeteiligten stets den angemessenen Ton.
• IT-Tools für Datenmanagement, Kostenkontrolle sowie Präsentationen beherrschen Sie sicher.
• Hohe Eigeninitiative, Teamgeist und Organisationsstärke runden Ihr Profil ab.
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse sowie Englischkenntnisse sind von Vorteil.

Warum wir?

Sie erwartet eine interessante, vielseitige Tätigkeit in einem agilen Team sowie flache Hierarchien. Außerdem können Sie sich auf eine individuell abgestimmte Einarbeitung mit dem Kennenlernen aller Unternehmensbereiche, eine attraktive leistungsgerechte Vergütung sowie zahlreiche Benefits und persönliche Weiterbildungsangebote freuen. Eine flexible Arbeitszeitgestaltung im Rahmen der Kernarbeitszeit sowie mobiles Arbeiten sind möglich.

Bei der wvm Gruppe übernehmen Sie Verantwortung für Ergebnisse. Projekte werden gemeinsam entwickelt, jedoch in klar definierten Rollen gesteuert. Dies erfordert Eigenständigkeit, Entscheidungsfähigkeit und den Anspruch, Themen verbindlich umzusetzen.

Wir leben den persönlichen Austausch – nicht nur in unseren modern ausgestatteten Büros in zentraler Lage in Köln in der Südstadt und in Berlin am Potsdamer Platz, sondern auch bei unseren Teamevents und Feiern.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen konkret:

• Einen zukunftsorientierten Arbeitsplatz in einem erfolgreichen Unternehmen
• Eine betriebliche Altersvorsorge mit Arbeitgeberzuschuss
• Eine zusätzliche Krankenversicherung, z. B. für Zahnersatz und Vorsorgeleistungen, sowie die Möglichkeit für Tech Leasing und Bike Leasing
• Eine großzügig bezuschusste Mitgliedschaft bei Urban Sports und Corporate Benefits
• Mobilität durch ein Deutschlandticket
• Die Möglichkeit zur Wohnungsmiete aus dem privaten Bestand

Unsere Kontaktdaten

wvm Gruppe

Pola Kaiser

Hardefuststraße 7

50667 Köln

karriere.wvm.de

Über uns

Die wvm gruppe entwickelt seit über 30 Jahren Wohnprojekte in Köln und ist seit mehr als zehn Jahren auch in Berlin aktiv. In beiden Märkten entstehen kontinuierlich neue, hochwertige und nachhaltige Lebensräume, getragen von einer klar strukturierten Projektentwicklung und einer stabilen Eigenkapitalbasis.

Wir bedienen verantwortungsvoll und zuverlässig die komplette Wertschöpfungskette: den Erwerb von Grundstücken und Häusern vor allem in innerstädtischen Top-Lagen, die Entwicklung, Planung und Umsetzung von Neu- und Erweiterungsbauten, die Sanierungen von Bestandsobjekten und deren Vermarktung und Vertrieb.