(Senior) Asset Manager*in Wohnen

Commerzbank Gruppe; Wiesbaden; Vor Ort; EUR 55.000 - 75.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein führendes Finanzdienstleistungsunternehmen in Wiesbaden sucht einen erfahrenen Asset Manager (m/w/d) für die eigenverantwortliche Betreuung eines Wohnimmobilienportfolios. Sie gewährleisten die Mieterzufriedenheit, optimieren Mieterbindungen und analysieren regelmäßig den Immobilienbestand. Erwartet werden ein abgeschlossenes Studium, mehrjährige Erfahrung im Asset Management und verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse. Das Unternehmen fördert eine nachhaltige Entwicklung in der Immobilienwirtschaft.

Qualifikationen

• Mindestens 3 Jahre Erfahrung im Asset Management im Bereich Wohnen.
• Kenntnisse der wichtigsten europäischen Immobilienmärkte und Nutzungsarten.
• Erfahrung in der Entwicklung von Vermietungsstrategien.

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Betreuung des Wohnimmobilien-Portfolios.
• Aktives Management der Immobilien zur Sicherstellung der Mieterzufriedenheit.
• Regelmäßige Analysen des Bestands und Entwicklung von Empfehlungen.

Kenntnisse

Kommunikationsstärke

Teamgeist

Netzwerk zu Peers

Verhandlungssicheres Deutsch

Verhandlungssicheres Englisch

Ausbildung

Abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften

Tools

Kenntnisse im Mietvertragsrecht

Bewertungsmethoden

Jobbeschreibung

Deine Aufgaben

• Du übernimmst die eigenverantwortliche Betreuung des Wohnimmobilien Portfolios in A-, B-, und C-Städten inkl. der Gewerbeeinheiten in den Wohnimmobilien
• Du übernimmst durch aktive Steuerung sowie als Eskalationsstufe für/gegenüber der externen Dienstleistern (z.B. PM, FM, RA) die Verantwortung für das aktive Management der Immobilie, die Sicherstellung der Mieterzufriedenheit, Optimierung der Mieterbindung und das Beschwerdemanagement
• Du beobachtest eigenverantwortlich den Immobilienmarkt und pflegst aktiv Dein Netzwerk zu relevanten Marktteilnehmern
• Du analysierst regelmäßig den betreuten Bestand und leitest Investment- sowie Desinvestmentempfehlungen ab
• Du entwickelst eigenständig Konzepte zur Umsetzung der Immobilienstrategie und setzt diese auf Objektebene um
• Du planst und steuerst die Investitions- und Budgetplanung für Dein Portfolio und überwachst die wirtschaftliche Entwicklung
• Du identifizierst und realisierst Wertsteigerungspotenziale durch Ertragssteigerung oder Kostenoptimierung
• Du steuerst externe Dienstleister wie Property Manager und Projektleiter und stellst die Qualität der Leistungen sicher
• Du führst regelmäßig Objektbegehungen durch um den Objektzustand aktiv zu kontrollieren und die Leistungen der Dienstleister nachzuhalten
• Du entwickelst Businesspläne, überwachst Cashflows und analysierst KPIs zur Optimierung der Portfolio-Performance
• Du überwachst und steuerst die Immobilienbestände in Abstimmung mit den Fachabteilungen und führst Portfolioanalysen unter Berücksichtigung von qualitativen und quantitativen Beurteilungsmethoden durch
• Du begleitest und entwickelst Konzepte und Vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung bis hin zu Projektentwicklungen
• Du verantwortest die Kontrolle und Pflege der Objektdokumentation und der Durchführung eines ordnungsgemäßen objektbezogenen Datenmanagements bei den Dienstleistern und in den Systemen der Commerz Real
• Du unterstützt aktiv bei Objektan- und -verkäufen innerhalb des von dir verwalteten Teilportfolios

Dein Profil

• Du verfügst über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften, idealerweise mit dem Schwerpunkt Immobilien
• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management im Bereich Wohnen mit
• Du verfügst über Kenntnisse im Mietvertragsrecht, mit Bewertungsmethoden sowie DCF Verfahren
• Du kennst dich mit der Betriebskostenverordnung und Umlagefähigkeit aus, auch im Rahmen des Mietvertragsrechts
• Du hast Kenntnisse des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmanagements sowie in der Entwicklung von Vermietungskonzepten und -strategien
• Du kennst die wichtigsten europäischen Immobilienmärkte, die unterschiedlichen Nutzungsarten, insbesondere den Bereich Wohnen, sowie die rechtlichen und steuerrechtlichen Erwerbsstrukturen
• Du verfügst über ein gutes Netzwerk zu Peers, zu Mietern und Dienstleistern
• Du zeichnest Dich durch Dein sicheres und professionelles Auftreten,Teamgeist sowie durch Deine Motivation und Kommunikationsstärke aus
• Du sprichst verhandlungssicheres Deutsch und Englisch

Das Unternehmen

Wir schaffen nachhaltige Lebenswelten, die begeistern. Wer in eine stabile und nachhaltige Zukunft investieren will, kommt an realen Werten nicht vorbei. Bei der Commerz Real, einem Unternehmen der Commerzbank Gruppe, stehen diese bereits seit 50 Jahren im Mittelpunkt. Ob Immobilien, Solarparks, Leitungsnetze oder Produktionsanlagen: Wir konzentrieren uns auf attraktive Sachwertinvestments, die wir mit rund 780 Mitarbeitenden im In- und Ausland für unsere Kund:innen optimal strukturieren.

Der Bereich Real Estate Office & Industrial verantwortet alle strategischen wie auch operativen Aufgaben des Asset Managements für den globalen Büroimmobilienbestand in der Commerz Real AG. Wir nutzen die Chancen des Refurbishments und der Digitalisierung, um für unsere Anleger wie auch Kunden ein optimales Ergebnis zu erzielen. Wir integrieren diese aktiv in unsere Immobilienkonzepte, damit sich unsere Mieter in unseren Räumlichkeiten wohlfühlen.

Kontakt

Commerz Real | Bereich People & Culture

Maria Mitterberger | Friedrichstraße 25 | 65185 Wiesbaden

Tel.: [phone] | www.commerzreal.com/karriere

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