Sachbearbeitung Immobilien An- und Verkauf (m/w/d)

Freien Hansestadt Bremen; Bremen; Vor Ort; EUR 45.000 - 55.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Eine öffentliche Verwaltung sucht einen Sachbearbeiter für Immobilien An- und Verkauf. Sie führen selbstständig Verhandlungen, beraten über Bebauungsmöglichkeiten und erstellen Nutzungskonzepte. Die Stelle bietet eine unbefristete Vollzeitbeschäftigung mit flexiblen Arbeitszeitmodellen und Gesundheitsförderung. Voraussetzungen sind ein relevanter Studienabschluss und gute EDV-Kenntnisse.

Leistungen

Flexible Arbeitszeitmodelle

Möglichkeit für Homeoffice

Betriebliche Altersvorsorge

Qualifikationen

• Laufbahnbefähigung oder gleichwertiger Abschluss.
• Gute EDV-Kenntnisse sind erforderlich.
• Verantwortungsbereitschaft und Belastbarkeit sind wichtig.

Aufgaben

• Sachbearbeitung im Portfoliomanagement für Grundstücke.
• Verhandlungen über An- und Verkauf von Grundstücken führen.
• Erstellung von Nutzungskonzepten und Machbarkeitsstudien.

Kenntnisse

EDV-Kenntnisse

Präsentationsfähigkeit

Moderationsfähigkeit

Überzeugungsfähigkeit

Teamfähigkeit

Kommunikationsfähigkeit

Ausbildung

Laufbahnbefähigung für das 1. Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2

Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft

Abschluss als Jurist*in

Jobbeschreibung

Sachbearbeitung Immobilien An- und Verkauf (m/w/d)

Berufsgruppe

Verwaltungspersonal / Controlling / Verwaltungsmanagement

Eingruppierung

Entgeltgruppe 10/Besoldungsgruppe A 10

Besetzbar

zum nächstmöglichen Zeitpunkt

Bereich

Die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Sachbearbeitung Immobilien An- und Verkauf (m/w/d)

für ihren Eigenbetrieb „Grundstücke und Gebäude der Stadt Wilhelmshaven (GGS)“.

Es handelt sich um eine unbefristete Beschäftigung in Vollzeit (39 bzw. 40 Wochenstunden). Die Bezahlung erfolgt nach Entgeltgruppe 10 des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD) oder nach Besoldungs-gruppe A 10 Nds. Besoldungsordnung (NBesO).

Aufgabengebiet

• Sachbearbeitung Portfoliomanagement/ Grundstücksverkehr (Schwerpunkt Gewerbe)
• Selbstständige Verhandlungsführung über den An- und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Beratung bzw. Vermittlung von Beratung über Bebauungsmöglichkeiten, Restriktionen, Vertrags- und Eigentümerpflichten
• Prüfung und Koordinierung der städtischen Interessen (Bauleitplanung, Bauordnung, Erschließungsbeiträge, Hochbau, Tiefbau, Landschaftsschutz, Wirtschaftsförderung) bezüglich An- und Verkauf von Grundstücken und bezgl. Bestellung, Änderung und Aufhebung von Rechten an Grundstücken
• Erstellung von Verwertungs- und Nutzungskonzepten, Machbarkeitsstudien, Markt- und Standortanalysen sowie Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen unter Anwendung finanzmathematischer Wirtschaftlichkeitsberechnungsverfahren und Erarbeitung von Risikoanalysen einschließl. Abschätzung finanzieller Risiken
• Erstellung, rechtliche Prüfung und Abstimmung von Verträgen und Vereinbarungen, Beurkundung von Verträgen
• Mitwirkung bei der Umsetzung von Vermarktungsstrategien für Wohnbauflächen einschließlich Internetpräsenz: Beauftragung bzw. Ermittlung von Wertgutachten (ImmoWertV)
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungsverfahren
• Durchführung der Flurbereinigungsverfahren als zuständige untere Landwirtschaftsbehörde ( u. a. Durchführung von Vermessungen, Bemessung von Entschädigungsleistungen)

Voraussetzungen

• Laufbahnbefähigung für das 1. Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2 (früher geh. Dienst) oder 2. Angestelltenprüfung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft o. ä., Betriebswirtschaftliches Studium o. ä. oder einen Abschluss als Jurist*in, Dipl.-Jurist*in oder Magister Juris (m/w/d)
• Gute EDV-Kenntnisse
• Präsentationsfähigkeit, Moderationsfähigkeit, Organisationsfähigkeit
• Überzeugungsfähigkeit, Team- und Kooperationsfähigkeit, Argumentationsfähigkeit, Verantwortungsbereitschaft, Belastbarkeit
• Kommunikationsfähigkeit, Konfliktfähigkeit, Beratungskompetenz, Einfühlungsvermögen

Eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Aufgabe in einem engagierten und kollegialen Team erwartet Sie.

Kennzeichen

Bewerbungsfrist

Allgemeine Hinweise

Wilhelmshaven ist Heimat von rund 79.000 Menschen. Der Stadt am Jadebusen kommt als Oberzentrum eine besondere Bedeutung in der Region zu – nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell. Zu den vielfältigen Angeboten gehören unter anderem die Kunsthalle, das Stadttheater sowie verschiedene Museen. Da-neben ist die Stadt sowohl Standort der Jade Hochschule, als auch Außenstandort der Universität Oldenburg und hält vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung bereit.

Bewerbungshinweise

Die Aufgabe ist teilbar und teilzeitgeeignet, eine ganztägige Besetzung der Stelle muss gewährleistet sein.

• Einen zukunftssicheren Arbeitsplatz im öffentlichen Dienst
• Flexible Arbeitszeitmodelle und die Möglichkeit für Homeoffice
• Jährliche Chance auf Leistungsentgelt (LOB) mit Zielvereinbarung
• Jahressonderzahlung, betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen (Sozialleistungen des öffentlichen Dienstes): Transparente Gehaltsstrukturen
• Vielfältige Möglichkeiten zur fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung
• Gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf: Umfassende Angebote der betrieblichen Gesundheitsförderung (Gesundheitskurse, Betriebssport, Psychosoziale Beratung, EGYM Wellpass)

Gleichstellung & Vielfalt:
Wir begrüßen Bewerbungen von Menschen unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Behinderung, Religion, Weltanschauung oder sexueller Orientierung und geschlechtlicher Identität.
Die Stadt Wilhelmshaven fördert die berufliche Gleichstellung von Frauen, Männern und Menschen mit einer Schwerbehinderung nach dem Niedersächsischen Gleichstellungsgesetz (NGG) und dem Sozialgesetz-buch IX (SGB IX).

Ansprechperson

Als Ansprechpartner für Fragen zum Aufgabengebiet steht Ihnen der Abteilungsleiter Portfoliomanagement des Eigenbetriebs Grundstücke und Gebäude der Stadt Wilhelmshaven, Herr Walker, Telefon [phone] gerne zur Verfügung.

Stadt Wilhelmshaven
- Der Oberbürgermeister -
Fachbereich Personalservice/11
Postfach 2353
26363 Wilhelmshaven