Property Manager bis zu 60.000 € jährlich (m/w/d)

DIEPA GmbH; Berlin; On-site; EUR 48,000 - 60,000; Full time

Benefits offered by this job

Familiengeführtes Unternehmen

Jobrad/BVG Zuschuss

Homeoffice-Möglichkeiten

Weiterbildungs- & Entwicklungschancen

Sonnenterrasse & Firmenevents

Job summary

DIEPA GmbH in Berlin sucht einen Property Manager zur eigenverantwortlichen Betreuung eines Gewerbeportfolios (Büro-, Hotel-, Einzelhandel-, Praxisflächen) mit breitem Gestaltungsspielraum.

Sie arbeiten als zentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mieter, Behörden und Dienstleister, erstellen und prüfen Mietverträge, überwachen Fristen und Mängelmanagement. Attraktive Vergütung 48–60k €, Homeoffice-Möglichkeiten, Jobrad/BVG, Weiterbildung.

Qualifications

• Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder gleichwertige Qualifikation von Vorteil.
• Mehrjährige praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung, insbesondere Gewerbeimmobilien.
• Erfahrung in Betreuung gewerblich genutzter Immobilien (Büro, Hotel, Einzelhandel, Praxisflächen).
• Gute Kenntnisse im Gewerbemietrecht; Verständnis für Mietverträge, Klauseln, Fristen.
• Erfahrung in Erstellung, Prüfung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen, Zusatzvereinbarungen.
• Sicheres Auftreten gegenüber Mietern, Eigentümern, Dienstleistern, Behörden und Kollegen.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche Betreuung und Weiterentwicklung eines Portfolios aus Gewerbeimmobilien.
• Zentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mieter, Behörden, interne Abteilungen und externe Dienstleister.
• Erstellung, Prüfung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen, Zusatzvereinbarungen und Kündigungen.
• Betreuung der Mietverhältnisse einschließlich Mietanpassungen, Vertragsänderungen, Fristenkontrolle und Beendigung von Mietverhältnissen.
• Regelmäßige Objektbegehungen – mindestens einmal pro Quartal – sowie Überwachung des Zustands und der Qualität der Immobilien.
• Eigenständiges Mängel-, Instandhaltungs- und Gewährleistungsmanagement einschließlich Beauftragung, Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern und Handwerkern.
• Koordination aller Beteiligten unter Berücksichtigung von Terminen, Kosten, Qualität und erfolgreichem Abschluss der Vorgänge.

Skills

Immobilienverwaltung

Gewerbemietrecht

Fristenkontrolle

Kommunikation

Education

Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau

Job description

Property Manager bis zu 60.000 € jährlich (m/w/d) Meine Benefits:

• Familiengeführtes Unternehmen mit langer Erfolgsgeschichte und langfristiger Perspektive
• Eigenverantwortliche Betreuung eines festen Gewerbeimmobilienbestands
• Großer Gestaltungsspielraum und kurze Entscheidungswege
• Attraktive Vergütung zwischen 48.000 und 60.000 € brutto jährlich, abhängig von Qualifikation und Erfahrung
• Sehr gute Verkehrsanbindung im Herzen Berlins
• Zuschuss zum Jobrad-Leasing oder BVG-Ticket
• Individuelle Homeoffice-Möglichkeiten
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Sonnenterrasse sowie Grill- und Firmenevents
• Schneller und strukturierter Bewerbungs- und Einstellungsprozess

Meine Aufgaben:

• Eigenverantwortliche Betreuung und Weiterentwicklung eines Portfolios aus Gewerbeimmobilien, insbesondere Büro-, Hotel-, Einzelhandels- und Praxisflächen
• Zentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mieter, Behörden, interne Fachabteilungen und externe Dienstleister
• Erstellung, Prüfung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen, Zusatzvereinbarungen und Kündigungen
• Betreuung der Mietverhältnisse einschließlich Mietanpassungen, Vertragsänderungen, Fristenkontrolle und Beendigung von Mietverhältnissen
• Regelmäßige Objektbegehungen – mindestens einmal pro Quartal – sowie Überwachung des Zustands und der Qualität der Immobilien
• Eigenständiges Mängel-, Instandhaltungs- und Gewährleistungsmanagement einschließlich Beauftragung, Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern und Handwerkern
• Konsequente Bearbeitung von Mieteranliegen sowie Koordination aller Beteiligten unter Berücksichtigung von Terminen, Kosten, Qualität und erfolgreichem Abschluss der Vorgänge

Mein Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder eine vergleichbare Qualifikation ist von Vorteil.
• Alternativ verfügen Sie über mehrjährige praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung, insbesondere in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien.
• Nachweisbare Erfahrung in der Betreuung gewerblich genutzter Immobilien, beispielsweise aus den Bereichen Büro, Hotel, Einzelhandel oder Praxisflächen.
• Gute Kenntnisse im Gewerbemietrecht und ein fundiertes Verständnis für gewerbliche Miet­recht und Vertragsklauseln, Fristen und rechtliche Besonderheiten.
• Erfahrung in der eigenständigen Erstellung, Prüfung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen und Zusatzvereinbarungen.
• Sicherer Umgang mit Fristen, Formalien und Wirksamkeitsvoraussetzungen bei Kündigungen.
• Erfahrung im aktiven Mängel- und Gewährleistungsmanagement.
• Routine in der Überwachung und Qualitätskontrolle externer Dienstleister und Handwerker.
• Sicheres und verbindliches Auftreten gegenüber Mietern, Eigentümern, Dienstleistern, Behörden und Kollegen.
• Konsequente, lösungsorientierte Arbeitsweise und Freude daran, Vorgänge erfolgreich abzuschließen.

Beginn

ab sofort