Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d)

GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt; Frankfurt; On-site; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

30 Tage Urlaub im Jahr

Mobiles Arbeiten gemäß betrieblicher规규

Job summary

GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk Frankfurt sucht eine erfahrene Projektleiterin/Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d) zur eigenverantwortlichen Realisierung von Neubau-, Aufstockungs- und Verdichtungsvorhaben im Anlagevermögen.

Sie steuern Bauprojekte von Umsetzung bis Übergabe an die Bewirtschaftung, vertreten Bauherreninteressen, verhandeln mit GU/GÜ/TU und koordinieren interne wie externe Planer. Voraussetzungen: mehrjährige Bauleitungserfahrung, Baurecht-Kenntnisse und Führungsstärke.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige eigenverantwortliche Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, ideal Wohnungsbau.
• Sicheres Bau- und Vertragsrechtwissen (VOB/B, BGB) sowie HOAI.
• Ausgeprägte Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Nachtragsmanagement-Kapazitäten.
• Verbindliches Auftreten, Verhandlungsgeschick und Führungsqualitäten.
• Strukturierte Arbeitsweise, klare Kommunikation und bereichsübergreifende Zusammenarbeit.
• Guter Umgang mit MS Office und gängiger Bau-Software; Führerschein Klasse B.

Responsibilities

• Übernahme der Gesamtverantwortung für Realisierung von Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekten bis Übergabe.
• Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Projektrisiken sowie Freigaben.
• Steuerung der ausführenden Unternehmen (GU/GÜ/TU) inkl. Vertragsmanagement und Nachtragsprüfung.
• Koordination und fachliche Führung der Planer in der Realisierungsphase.
• Zusammenarbeit mit Entwicklung, Planung, Einkauf und QM an definierten Schnittstellen.
• Organisation der Baustellenkommunikation, Berichtswesen und Eskalationen.
• Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme und Übergabe.

Skills

Projektleitung

Kosten- und Terminmanagement

Vertragsrecht

Nachtragsmanagement

Verhandlungsstärke

Teamführung

Education

Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen bzw. vergleichbare Qualifikation

Tools

MS Office

Bau-Software

Job description

Seit 75 Jahren entwickeln, bauen und verwalten wir Immobilien, in denen sich Menschen in verschiedenen Lebens- und Einkommenssituationen wohlfühlen. Hierfür geben unsere rund 120 Mitarbeitenden jeden Tag ihr Bestes – und denken für die nächste Mietergeneration mit. Als moderne Immobiliengesellschaft bieten wir Wohnraum in Hessen, Rheinland-Pfalz und Thüringen. Der Zweck der Gesellschaft liegt in der sicheren, ökologisch und sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung breiter Schichten der Bevölkerung bei gleichzeitiger Berücksichtigung wirtschaftlicher Zielsetzungen. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewirtschaftung von rund 9.000 Wohnungen sowie auf der Entwicklung und Realisierung zukunftsfähiger Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte für den eigenen Bestand.

Für unsere Hauptgeschäftsstelle in Frankfurt am Main suchen wir eine engagierte Persönlichkeit als:

Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d)

Aufgaben

• Übernahme der Gesamtverantwortung für die Realisierung unserer Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte im Anlagevermögen ab Abschluss der Ausführungsverträge bis zur geordneten Übergabe in die Bewirtschaftung
• Wahrnehmung der Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Projektrisiken sowie Vorbereitung der erforderlichen Entscheidungen und Freigaben
• Steuerung der ausführenden Unternehmen – in der Regel GU, GÜ oder TU – einschließlich Vertragsmanagement, Nachtragsprüfung, Rechnungsfreigabe und konsequenter Durchsetzung der vereinbarten Leistungen
• Koordination und fachliche Führung der projektbeteiligten internen und externen Planer in der Realisierungsphase; Sicherstellung notwendiger Planungsfortschreibungen und Freigaben
• Enge Zusammenarbeit mit Entwicklung und Planung, zentralem technischen Einkauf, technischen Querschnittsfunktionen und Property Management an den definierten Schnittstellen und Übergabepunkten
• Organisation der Baustellen- und Projektkommunikation, regelmäßiges Berichtswesen sowie frühzeitige Eskalation von Abweichungen mit belastbaren Lösungsvorschlägen
• Veranlassung und Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme, vollständiger Projektdokumentation und Übergabe an die Bewirtschaftung

Profil

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder des Wirtschaftsingenieurwesens beziehungsweise eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, idealerweise im Wohnungsbau auf Bauherren-, GU-, GÜ- oder TU-Seite
• Sichere Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht, insbesondere VOB/B und BGB-Bauvertragsrecht; gute Kenntnisse der HOAI und der einschlägigen technischen Regelwerke
• Ausgeprägte Kompetenz in Kosten-, Termin-, Qualitäts-, Vertrags- und Nachtragsmanagement sowie ein sicherer Blick für Projektrisiken
• Verbindliches Auftreten, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und die Fähigkeit, unterschiedliche Projektbeteiligte zielorientiert zu führen
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, klare Kommunikation und Freude an bereichsübergreifender Zusammenarbeit
• Sicherer Umgang mit MS Office und gängiger Projekt- beziehungsweise Bausoftware sowie Führerschein der Klasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Terminen an unseren regionalen Projektstandorten

Wir bieten

• Eine unbefristete, verantwortungsvolle Schlüsselposition mit großem Gestaltungsspielraum und sichtbarem Beitrag zu bezahlbarem, zukunftsfähigem Wohnraum
• Vollzeit mit 37 Wochenstunden und attraktive, leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für die Wohnungswirtschaft
• 30 Tage Urlaub im Jahr und mobiles Arbeiten im Rahmen der betrieblichen Regelungen
• Kurze Entscheidungswege, verbindliche Projektmodelle und eine klare organisatorische Trennung von Entwicklung, Planung und Realisierung
• Ein erfahrenes, interdisziplinäres Umfeld sowie die Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen und qualifizierten externen Partnern
• Zentrale Lage in Frankfurt am Main mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
• Hinweis zur Mobilität: Ein persönlicher Dienstwagen ist für diese Position nicht vorgesehen.

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.

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