Mitarbeiter Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Köln Bäder GmbH; Köln; Vor Ort; EUR 60.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Betriebliche Altersversorgung

Langfristige Perspektive

Zusammenfassung

Köln Bäder GmbH sucht eine Fachkraft für die technische Gebäudeausrüstung zur Organisation und Steuerung von Wartungen, Prüfungen sowie Instandsetzungen. Sie analysieren Mängel, planen Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen und koordinieren externe Dienstleister.

Sie übernehmen Verantwortung in der Planung, Organisation und Umsetzung von Investitionen und arbeiten eng mit internen Bereichen sowie externen Planern zusammen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Elektrotechnik oder vergleichbare Qualifikation.
• Alternativ technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung.

Aufgaben

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung.
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs.
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten.
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen.
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen.
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen.

Kenntnisse

Organisationstalent

Projektsteuerung

Kommunikationsstärke

Analytisches Denken

MS Office Kenntnisse

Ausbildung

Elektroingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation

Technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Meister/Techniker

Tools

MS Office

Jobbeschreibung

Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?

Was Sie bei uns bewegen:

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen:

• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
• Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung

• Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement:

• Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
• Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
• Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
• Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen:

• Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
• Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
• Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
• Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Darauf können Sie sich freuen:

• Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
• verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
• Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
• Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld

• Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
• Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
• Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung

• Die Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwendung wie z.B. eine betriebliche Altersversorgung.

Was Sie auszeichnet:

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Elektrotechnikoder eine vergleichbare Qualifikation
• Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
• Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
• Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
• Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
• Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Weitere Informationen zur Position, zum Bewerbungsverfahren und zu den angebotenen Leistungen erhalten Sie im Rahmen des Bewerbungsprozesses.