Mitarbeiter Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Arbeitsagentur; Köln; Vor Ort; EUR 52.000 - 70.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Langfristige Perspektive

Hohe Eigenverantwortung

Abwechslungsreiche Aufgaben

Technisch anspruchsvolles Umfeld

Teamarbeit und Zusammenarbeit mit Plan

Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Zusammenfassung

KölnBäder sucht eine/n Technische/n Leiter/in für Instandhaltung und Gebäudemanagement in Köln. Sie verantworten Wartung, Prüfungen und Modernisierungsvorhaben der technischen Gebäudeausrüstung und arbeiten eng mit externen Planern und Fachfirmen zusammen.

Sie bringen ein Elektro- oder technisches Studium bzw. eine entsprechende Weiterbildung mit, verfügen über Erfahrung in der TGA, Projektleitung und dem Umgang mit Dienstleistern.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Elektrotechnik oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung.
• Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld.
• Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen.
• Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge.
• Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil.
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise.
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten.
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen.
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen.

Aufgaben

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung.
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs.
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten.
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen.
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen.
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen.
• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen.
• Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung.
• Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen.
• Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern.
• Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten.
• Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen.
• Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung.
• Umsetzung der Anforderungen aus Arbeitssicherheit und Brandschutz.
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke.
• Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen.
• Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling.
• Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat.
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen.

Kenntnisse

Elektrotechnik-Studium

Technische Ausbildung

Projektleitung

MS-Office

Ausbildung

Elektro- oder Techniker-Ausbildung

Meisterqualifikation

Tools

MS-Office

Planungssoftware

Jobbeschreibung

Wer wir sind

Die KölnBäder sind lebendige Orte für Sport, Entspannung und Freizeitspaß. Im Sommer sorgen unsere großzügigen Freibäder für Erfrischung und Abwechslung. Ob Schwimmkurse für Kinder, gesundheitsorientiertes Training, sportliche Herausforderungen oder gemeinsame Familienzeit – wir schaffen Räume für alle Generationen und Lebensphasen.

Bewegung, Gesundheit und Gemeinschaft

Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben?

Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?

Was Sie bei uns bewegen:

Technische Instandhaltung und Objektbetreuung

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen

• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
• Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung
• Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement

• Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
• Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
• Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
• Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen

• Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
• Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
• Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
• Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Darauf können Sie sich freuen:

• Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
• verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
• Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
• Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld
• Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
• Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
• Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung

Was Sie auszeichnet:

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Elektrotechnikoder eine vergleichbare Qualifikation
• Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
• Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
• Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
• Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
• Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Weitere Informationen zur Position, zum Bewerbungsverfahren und zu den angebotenen Leistungen erhalten Sie im Rahmen des Bewerbungsprozesses.Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie persönlich kennenzulernen.

chwerbehinderte und gleichgestellte behinderte Menschen werden zur Wahrung ihrer rechte nach dem IX. Sozialgesetzbuch gebeten, diese Eigenschaft in der Bewerbung anzugeben.

U. Adebahr Geschäftsbereichleiter Personal [e-mail]

J. Koerber Personalreferentin [e-mail]