Leitung (m/w/d) des Fachbereichs Immobilienwirtschaft

Stadt Bottrop; Bottrop; Vor Ort; EUR 60.000 - 90.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Die Stadt Bottrop sucht eine Leitung für den Fachbereich Immobilienwirtschaft. Der ideale Kandidat besitzt ein Hochschulstudium in Immobilienwirtschaft und Führungserfahrung, um die Verantwortung für über 120 Liegenschaften zu übernehmen. Die Position erfordert strategisches Denken und Kommunikationsfähigkeiten, um die Ziele der Stadt Bottrop zu erreichen.

Leistungen

Krisensicherer Arbeitsplatz

Leistungsorientierte Bezahlung

Flexible Arbeitszeiten

Homeoffice-Möglichkeiten

Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten

Betriebliches Gesundheitsmanagement

Qualifikationen

• Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium in Immobilienwirtschaft.
• Mindestens mehrere Jahre Führungserfahrung, vorzugsweise im öffentlichen Dienst.
• Verständnis für kommunalpolitische Zusammenhänge.

Aufgaben

• Führungsverantwortung im Fachbereich Immobilienwirtschaft.
• Finanzplanung und -steuerung.
• Etablierung von Nachhaltigkeitsaspekten im Bau- und Gebäudemanagement.

Kenntnisse

Führungskompetenz

Strategisches Denken

Projektmanagement

Kommunikationsfähigkeit

Ausbildung

Master/Diplom in Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Fachrichtung

Befähigung für Laufbahngruppe 2, zweites Einstiegsamt

Jobbeschreibung

Die Stadt Bottrop ist eine innovative Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet am Rande des Münsterlandes mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadtverwaltung Bottrop ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, bei dem die Menschen im Mittelpunkt des Handelns stehen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter genießen dabei einen besonders hohen Stellenwert.

Rund 2.000 Beschäftigte in mehr als 50 verschiedenen Berufen tragen täglich dazu bei, die Aufgaben des größten Arbeitgebers in Bottrop gewissenhaft und im Sinne der Bürgerinnen und Bürger zu erfüllen. Dieses Team sucht Verstärkung!

Bei der Stadt Bottrop ist zum 01.02.2026 bzw. zum nächstmöglichen Zeitpunkt folgende Vollzeitstelle zu besetzen:

Leitung (m/w/d) des Fachbereichs Immobilienwirtschaft

BesGr. A 16 LBesG NRW(vergleichbare Eingruppierung im Tarifbereich)

Der Fachbereich Immobilienwirtschaft ist eine Organisationseinheit innerhalb der Stadtverwaltung Bottrop mit rund 180 Mitarbeitenden und zuständig für die Betreuung von über 120 unterschiedlichen Liegenschaften mit mehr als 300 Gebäudeteilen (ca. 400.000 m² Bruttogeschossfläche).

Hierzu zählen neben dem historischen Rathaus und den üblichen Verwaltungsgebäuden auch Kindertagesstätten, Schulen, Sporthallen, Schwimmbäder, ein Kulturzentrum sowie ein Museum.

Zu den Aufgaben des Fachbereichs gehöhren u.a.:

• alle Liegenschaftsangelegenheiten wie z.B. An- und Verkauf oder Vermietung und Verpachtung städt. Immobilien und Grundstücke
• das infrastrukturelle Gebäudemanagement (z.B. Hausmeisterdienst, Reinigung, Flächenmanagement)
• alle Neubau-, Erweiterungs- Umbaumaßnahmen - insbesondere, aber nicht ausschließlich, im Schulbereich
• umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Erhalt und zur energetischen Ertüchtigung des Gebäudebestandes
• die technische Gebäudeausstattung inklusive eines zukunftsgerichteten Energie-managements
• die laufende Gebäudebewirtschaftung mit den hiermit in Zusammenhang stehenden erforderlichen Unterhaltungsarbeiten und aktuell
• das Großprojekt „Neubau der Hauptfeuerwache“ mit einer ausgesprochen hohen techn. Komplexität

Das Aufgabengebiet umfasst im Wesentlichen folgende Tätigkeiten:

• Führungsverantwortung für den Gesamtbereich der Immobilienwirtschaft
• Sicherstellung der rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Aufgabenwahrnehmung
• Verantwortung für die Finanzplanung, -steuerung und -berichterstattung
• verantwortliche wirtschaftliche, organisatorische und personelle Steuerung sowie strategische Weiterentwicklung zur Erreichung der übergeordneten Ziele der Stadt Bottrop (wie z.B. Klimaneutralität, Kreislaufwirtschaft etc.)
• Etablierung bzw. Weiterentwicklung von Nachhaltigkeitsaspekten im Bau- und Gebäudemanagement
• Vertretung des Fachbereiches gegenüber der Verwaltungsführung und in den politischen Gremien, Teilnahme an Gremiensitzungen sowie die Koordinierung von Gremienbeschlüssen

Ihr fachliches und persönliches Profil:

• ein abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Master/Diplom) der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, Facility Management, Betriebswirtschaft mit Immobilienbezug oder einer vergleichbaren Fachrichtung

oder alternativ

• die Befähigung für die Laufbahngruppe 2, zweites Einstiegsamt für den allgemeinen Verwaltungsdienst (ehemals höherer Dienst) bzw. der erfolgreiche Abschluss des Verwaltungslehrgangs II sowie der Modularen Qualifizierung gem. § 25 der Verordnung über die Laufbahnen der Beamtinnen und Beamten im Land Nordrhein-Westfalen (Laufbahnverordnung - LVO) sowie der hierzu erlassenen Qualifizierungsverordnung (analoge Anwendung für den Tarifbereich)
• mehrjährige Berufs- und Führungserfahrung in leitender Funktion, vorzugsweise in der öffentlichen Verwaltung
• ausgeprägte strategische-konzeptionelle Fähigkeiten
• Verständnis für kommunalpolitische Zusammenhänge
• Entscheidungsfreude und Überzeugungsstärke sowie Lösungs- und Umsetzungsorientierung
• Erfahrung im Projektmanagement und mit Veränderungsprozessen
• ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten und sicheres Auftreten

Darüber hinaus sind betriebswirtschaftliche Erfahrungen in der Gebäudewirtschaft ebenso von Vorteil wie Kenntnisse im Vergabe-, Architekten- und Baurecht. Eine Affinität zum Thema „Bauen“ ist für die Aufgabenwahrnehmung hilfreich.

Viele gute Gründe sprechen für eine Beschäftigung bei der Stadt Bottrop:

• ein krisensicherer Arbeitsplatz mit sinnstiftenden Tätigkeiten
• eine leistungsgerechte und sichere Bezahlung
• leistungsorientierte Bezahlung nach dem TVöD sowie eine betriebliche Zusatzversorgung (für Tarifbeschäftigte)
• einen Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen
• eine sehr gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben durch ein attraktives Gleitzeitmodell mit Arbeitszeitkonten, Voll- und Teilzeitbeschäftigung
• großzügige Möglichkeiten zur Arbeit im Homeoffice
• umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Qualifizierungs- und Aufstiegsmöglichkeiten
• attraktive Angebote im Rahmen des Betrieblichen Gesundheitsmanagements wie z.B. Sport- und Gesundheitskurse, Projekte, Gesundheitstage
• ein vergünstigtes Deutschlandticket für den ÖPNV für Tarifbeschäftigte
• attraktive Fördermöglichkeiten für (Elektro-)Fahrräder
• attraktive Mitarbeiterangebote über corporate benefits
• und vieles mehr

Sie möchten gern in Teilzeit arbeiten? Verschiedene Arbeitszeitmodelle sind möglich, gerne besprechen wir individuelle Wünsche.

Die Stadt Bottrop ist bestrebt, die gesellschaftliche Vielfalt widerzuspiegeln. Daher nimmt die Stadt Bottrop Ihre Bewerbung unabhängig von Ihrem Geschlecht, Ihrer kulturellen oder sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung und sexuellen Identität gerne entgegen. Zudem verfolgen wir das Ziel der beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern auf der Grundlage des Landesgleichstellungsgesetzes NRW und des Gleichstellungsplans für die Stadtverwaltung Bottrop. Bewerbungen von Frauen sind daher ausdrücklich erwünscht.

Bei Fragen zum Aufgabeninhalt wenden Sie sich bitte an den Dezernenten für Bau, Planung und Umwelt, Herr Technischer Beigeordneter Müller, Tel.: 0 20 41 / 70 32 12 oder an den bisherigen Leiter des Fachbereiches Immobilienwirtschaft Herrn Sommer, Tel.: 0 20 41 / 70 33 78. Bei Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen im Fachbereich Personal und Organisation (10/1) Herr Bräuninger, Tel.: 0 20 41 / 70 34 90, gerne zur Verfügung.

Wenn Sie an der ausgeschriebenen Stelle interessiert sind und das Anforderungsprofil erfüllen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung bis einschließlich 07.07.2025

in elektronischer Form über unser Onlineformular

oder an die
Stadtverwaltung Bottrop
Fachbereich Personal und Organisation (10/1)
Postfach 10 15 54
46215 Bottrop.