Leiterin bzw. Leiter (w/m/d) des Referates Liegenschaften

Stadt Gelsenkirchen; Gelsenkirchen; On-site; EUR 70,000 - 90,000; Full time

Job summary

Stadt Gelsenkirchen sucht eine Referatsleitung (w/m/d) Liegenschaften mit gesamthaftem Verantwortungsbereich für Immobilienportfolios, Liegenschaften und betriebliches Gebäudemanagement. Die Stelle umfasst Führung, strategische Ausrichtung, Haushaltsplanung und Repräsentation gegenüber Politik, Verwaltung und externen Partnern.

Vorausgesetzt wird eine einschlägige Laufbahnbefähigung bzw. Abschluss in Immobilienmanagement oder vergleichbarer Fachrichtung sowie mehrjährige Führungs­erfahrung.

Qualifications

• Mehrjährige Berufs- und Führungserfahrung in einer verantwortungsvollen Position
• Nachweisbare Fähigkeit zur Steuerung von Organisationen und Veränderungsprozessen
• Ausgeprägtes analytisches und betriebswirtschaftliches Denkvermögen sowie Entscheidungsfreude

Responsibilities

• Gesamtverantwortung für strategische, wirtschaftliche und nachhaltige Entwicklung des kommunalen Immobilien- und Liegenschaftsvermögens
• Führung des Referates und der zugeordneten Abteilungen, Weiterentwicklung von Aufbau- und Ablauforganisation
• Steuerung des Grundstücksverkehrs und strategische Weiterentwicklung des Immobilienportfolios
• Vertragsangelegenheiten bei Miet-, Pacht- und Grundstücksgeschäften
• Sicherstellung eines wirtschaftlichen Gebäudebetriebs und Servicestellung inkl. Schadens- und Auftragsmanagement

Skills

Führungserfahrung

Strategisches Denken

Verhandlungsstärke

Kommunikationsstärke

Education

Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2, 2. Einstiegsamt

Diplom/Master in Immobilienmanagement oder verwandter Fachrichtung

Job description

Echte Vielfalt. Ein Arbeitgeber. Bei uns arbeiten mehr als 7.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter täglich dafür, dass die Menschen in Gelsenkirchen gut leben können. Hier spielt es keine Rolle, woher man kommt, sondern nur wohin man will. Jetzt Teil des Bunten Haufens werden und eine moderne, weltoffene und vielfältige Stadt mitgestalten!

Bei der Stadt Gelsenkirchen ist im Vorstandsbereich Stadterneuerung, Planung, Verkehr und Liegenschaften die Stelle

als Leiterin bzw. Leiter (w/m/d)
des Referates Liegenschaften

Kennziffer: E 2026 - 097 (bitte bei Bewerbung angeben)

unbefristet zu besetzen.

Das sind Ihre Aufgaben bei uns:

Als Referatsleitung tragen Sie die Gesamtverantwortung für die strategische, wirtschaftliche und nachhaltige Entwicklung des kommunalen Immobilien- und Liegenschaftsvermögens der Stadt.

Die Schwerpunkte Ihrer Tätigkeit umfassen:

• Gesamtleitung & Organisation: Strategische, fachliche und organisatorische Führung des Referates einschließlich der zugeordneten Abteilungen und Teams sowie die zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Aufbau- und Ablauforganisation
• Immobilien- und Portfoliomanagement: Steuerung des gesamten städtischen Grundstücksverkehrs sowie die strategische Weiterentwicklung des Immobilienportfolios
• Immobilienverwaltung und Grundstücksgeschäfte: Steuerung und Wahrnehmung von Miet-, Pacht- und Vertragsangelegenheiten
• Infrastrukturelles Gebäudemanagement: Steuerung der zentralen Servicestelle (inkl. Schadens- und Auftragsmanagement) sowie der Hausmeisterdienste zur Sicherstellung eines sicheren, wirtschaftlichen und nutzerorientierten Gebäudebetriebs
• Ressourcenverantwortung: Verantwortung für die Haushaltsplanung, das Controlling und das Berichtswesen des Referates
  Repräsentation & Schnittstellenarbeit: Souveräne Vertretung der städtischen Interessen gegenüber der Politik, den politischen Gremien, der Verwaltung sowie externen Partnern und Beteiligungen

Das bringen Sie mit:

Voraussetzung für dieses Aufgabengebiet ist die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2, 2. Einstiegsamt des allgemeinen Verwaltungsdienstes bzw. der Abschluss als Verwaltungsfachwirtin bzw. -fachwirt (Verwaltungslehrgang II) in Verbindung mit einer erfolgreich abgeschlossenen modularen Qualifizierungsmaßnahme oder der Abschluss eines wissenschaftlichen Hochschulstudiums (Diplom an einer Universität oder Master) der Fachrichtung Immobilienmanagement, Betriebswirtschaftslehre, Rechtswissenschaften, Architektur, Stadt- bzw. Regionalplanung oder einer vergleichbaren Fachrichtung mit den genannten Schwerpunkten des Aufgabengebietes.

Ihre fachlichen und persönlichen Kompetenzen:

• Berufs- und Führungserfahrung: Mehrjährige, fundierte Berufs- und Führungserfahrung in einer vergleichbaren, verantwortungsvollen Position - idealerweise im kommunalen Liegenschafts- oder Verwaltungsbereich
• Führung- und Veränderungskompetenz: Nachweisbare Erfahrung in der Steuerung von Organisations- und Veränderungsprozessen sowie ein kooperativer, zeitgemäßer Führungsstil
• Strategisches und Wirtschaftliches Handeln: Ausgeprägtes strategisches, analytisches und betriebswirtschaftliches Denkvermögen gepaart mit hoher Entscheidungsfreude und Innovationskraft
• Kommunikations- und Verhandlungsstärke: Exzellente Kommunikations-, Durchsetzungs- und Konfliktfähigkeit sowie ein souveränes, diplomatisches Auftreten, um unterschiedliche Interessen zwischen Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit erfolgreich zu moderieren
• Fach- und Rechtskenntnisse: Kenntnisse im Haushalts-, Vergabe-, Bau- und Verwaltungsrecht sowie ein tiefes Verständnis für kommunale Entscheidungs- und Gremienstrukturen

Bei der Stadt Gelsenkirchen gehören der wertschätzende Umgang mit kultureller Vielfalt sowie die Kommunikation und Interaktion zwischen Menschen verschiedener Herkunft und Lebensweisen zum Arbeitsalltag. In diesem Zusammenhang werden soziale und interkulturelle Kompetenzen erwartet.

Das erwartet Sie bei uns:

• Einflussnahme: Gestalten Sie die Zukunft der Stadt Gelsenkirchen durch Ihre Arbeit direkt mit.
• Entwicklung: Erweitern Sie Ihr Fachwissen durch vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
• Sicherheit:Freuen Sie sich auf eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Stunden für Beschäftigte und 41 Stunden für Beamtinnen und Beamte) mit einer Vergütung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD) unter Eingruppierung in die EGr. 15 TVöD bzw. bei Vorliegen der beamtenrechtlichen Voraussetzungen eine Besoldung nach BesGr. A 15 LBesG NRW. Eine Bewerbung in Teilzeit ist grundsätzlich möglich.
• Work-Life-Balance: Profitieren Sie von flexiblen Arbeitszeiten und nutzen Sie die Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten bzw. Homeoffice im Rahmen der Regelungen der Stadt Gelsenkirchen.

Das ist Ihr Ansprechpartner:

Um detailliertere Informationen über den Aufgabenbereich und die Erwartungen, die an die künftige Stelleninhaberin bzw. den künftigen Stelleninhaber gestellt werden, zu erhalten, sollten Sie unbedingt die Gelegenheit nutzen, mit dem Vorstand für Stadterneuerung, Planung, Verkehr und Liegenschaften - Herrn Stadtbaurat Heidenreich (Tel. 0209 / 169 4020) - Kontakt aufzunehmen.

Grundsätzliche Anmerkungen zu Bewerbungen:

Gelsenkirchen ist eine weltoffene und vielfältige Stadt. Diese Vielfalt soll sich in der Verwaltung widerspiegeln, um die Dienstleistungen für unsere Bürgerinnen und Bürger optimal erbringen zu können. Wir begrüßen ausdrücklich Bewerbungen von Menschen mit Migrationshintergrund.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Gemäß dem Landesgleichstellungsgesetz NRW und dem Gleichstellungsplan der Stadtverwaltung Gelsenkirchen werden Frauen bevorzugt berücksichtigt. Die Position ist - je nach Art der Behinderung - auch für Schwerbehinderte geeignet.

Bewerbungen Schwerbehinderter werden unmittelbar an die Schwerbehindertenvertretung der Stadtverwaltung Gelsenkirchen weitergeleitet, sofern die Bewerberinnen und Bewerber diesem Verfahren nicht ausdrücklich widersprechen.