Leiter Standortentwicklung & Immobilienprojekte (Mensch)

NEURA Robotics; Riederich; On-site; EUR 120,000 - 180,000; Full time

Job summary

NEURA Robotics sucht eine erfahrene Führungskraft zur Realisierung eines neuen Standorts in der Region mit Entwicklungs- und Prototypenflächen sowie Partnerunternehmen.

Sie steuern Ausschreibungen, Investorenverträge, Förderverfahren und Masterplan-Prozesse, arbeiten eng mit Legal, Finance und externen Partnern und führen ein kleines Kernteam sowie externe Experten. Die Position erfordert starke Führung und Vertraulichkeit.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung, Bau- bzw. Wirtschaftsingenieurwesen, Wirtschaftswissenschaften oder vergleichbare Qualifikation.
• Mindestens vier Jahre Führungserfahrung in großen Entwicklungs- oder Standortvorhaben, mit mehreren Bauphasen und Investitionsvolumen im dreistelligen Mio.-Bereich.
• Kenntnisse von Planungsrecht, Fördermitteln und Beihilferecht; Erfahrung mit Gremien- und Kommunalprozessen.

Responsibilities

• Gesamtsteuerung von Standortentwicklungsprojekten inklusive Fahrplan, Meilensteine, Freigabepunkte, Budget und Risikomanagement.
• Investorenstruktur aufsetzen, Mietmodelle/Verträge mit Investor zusammen mit Legal und Finance umsetzen.
• Fördermittelakquise von Land, Bund und EU; Antragstellung bis Verwendungsnachweis.
• Masterplan- und Planungsverfahren vorantreiben; Kostenrahmen und Raumprogramm mit Architekten gestalten.
• Auswahl und Beauftragung des Entwicklers vorbereiten; Nutzeranforderungen festlegen; Kosten und Termine überwachen.
• Partneransiedlung: Absichtserklärungen, Flächenanforderungen und Mietverträge bis Unterschrift steuern.

Skills

Projektleitung

Stakeholder-Management

Verhandlungen

Risikomanagement

Koordination

Education

Immobilienwirtschaft

Architektur

Stadtplanung

Bau-/Wirtschaftsingenieurwesen

Wirtschaftswissenschaften

Job description

Deine Mission & Herausforderungen

Du verantwortest ein konkretes Vorhaben: den Aufbau eines neuen NEURA-Standorts in der Region, mit Flächen für Entwicklung und Prototypenbau sowie für Partnerunternehmen. Du führst es von der Strategie über Grundstückstransaktion, Investorenvereinbarung, Förderung, Planungsrecht und Partneransiedlung bis zum Bezug der ersten Bauphase. Du steuerst Kanzleien, Planer, Projektsteuerer und den professionellen Entwickler, der plant und baut.

• Gesamtsteuerung: Du verantwortest Fahrplan, Meilensteine und Freigabepunkte, Budget und Risiken und erstellst Entscheidungsvorlagen für Unternehmensleitung und Lenkungskreis.

• Investorenstruktur: Du setzt Mietmodell und Vertragswerke mit dem Investor gemeinsam mit Legal und Finance um und baust Datenraum und Unterlagen für Investor und Gremien auf und hältst sie aktuell.

• Förderung: Du sicherst Fördermittel von Land, Bund und EU vom Antrag über den Bescheid bis zum Verwendungsnachweis, einschließlich der beihilferechtlichen Anforderungen, und arbeitest in den Arbeitsgruppen mit Land und Kommune.

• Planungsrecht & Masterplan: Du treibst Bebauungsplanverfahren und städtebaulichen Vertrag mit der Kommune voran und gestaltest Masterplan, Raumprogramm und Kostenrahmen mit Architekten und Fachplanern. Workshops bereitest du vor, leitest sie und überführst die Ergebnisse in Entscheidungen.

• Entwicklersteuerung: Du bereitest Auswahl und Beauftragung des Entwicklers vor, legst Nutzeranforderungen für maßgeschneiderte Flächen (Built-to-Suit) fest, vertrittst die Bauherreninteressen gegenüber Entwickler, Projektsteuerer und Planern und behältst Kosten, Termine und Qualität auf Programmebene im Griff.

• Partneransiedlung: Du sprichst Partnerunternehmen gemeinsam mit unserem Partnership-Team an und steuerst Absichtserklärungen, Flächenanforderungen und Mietverträge bis zur Unterschrift.

Was du mitbringst

• Ausbildung: Ein abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Architektur oder Stadtplanung, Bau- oder Wirtschaftsingenieurwesen, Wirtschaftswissenschaften oder eine vergleichbare Qualifikation.

• Erfahrung: Mindestens vier Jahre Erfahrung in der Entwicklung oder Steuerung großer Immobilien-, Standort- oder Infrastrukturvorhaben, davon in leitender Verantwortung für mindestens ein Vorhaben mit mehreren Bauphasen und einem Investitionsvolumen im dreistelligen Millionenbereich.

• Immobilienentwicklung: Du kennst den Prozess von der Machbarkeit bis zur Übergabe (Masterplan, Bebauungsplan, Planung, Vergabe, Bau) und die Rollen von Entwickler, Projektsteuerer und Planern. Du kannst einen professionellen Entwickler als Bauherr führen, seine Unterlagen beurteilen und die eigenen vorbereiten: Raumprogramm, Anforderungen, Kostenrahmen, Terminplan, Entscheidungsvorlagen, Datenraum.

• Transaktionen & Finanzierung: Du hast fundierte Kenntnisse in Grundstückstransaktionen und Immobilienfinanzierung (Kaufverträge, Erbbaurecht, Mietmodelle mit Investoren) und liest und hinterfragst Finanzmodelle.

• Öffentlich-rechtliche Verfahren: Du hast Erfahrung mit Planungs- und Baurecht, kommunalen Gremienwegen, Fördermitteln und Beihilferecht.

• Workshops & Gremien: Du bereitest Arbeitssitzungen mit Fachbereichen, Planern, Kommune und Unternehmensleitung vor, moderierst sie und machst aus Ergebnissen Entscheidungen.

• Stakeholder: Du hast Erfahrung im Umgang mit Kommunen, Landesministerien und Wirtschaftsförderung; ein Netzwerk in der Region ist von Vorteil.

• Führung & Vertraulichkeit: Du führst ein kleines Kernteam und viele Externe, triffst Entscheidungen innerhalb deines Rahmens und wahrst Vertraulichkeit, in Verhandlungen und nach außen.