Leiter der Arbeitsgruppe Mieten (m/w/d)

ABG FRANKFURT HOLDING; Frankfurt; Vor Ort; EUR 70.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Flache Hierarchien

Attraktive Vergütung

Deutschlandticket

Betriebliche Altersvorsorge

Weiterbildungsmöglichkeiten

Flexible Arbeitszeiten

Zusammenfassung

ABG FRANKFURT HOLDING GmbH sucht eine erfahrene Führungskraft für die Arbeitsgruppe Mieten in Frankfurt am Main. Sie verantworten Mieterhöhungen, Mietspiegel-Umstellungen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Förderzuschläge.

Sie bringen eine immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder ein entsprechendes Studium mit sowie ausgeprägte Führungs- und Kommunikationskompetenzen. Flexible Arbeitszeiten, fortlaufende Weiterbildung und ein sicherer Arbeitsplatz werden geboten.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes immobilienwirtschaftliches Studium oder Abschluss Immobilienfachwirt / Immobilienökonom (m/w/d).
• Führungserfahrung und Leitungskompetenz.
• Ausgeprägte Kommunikations- und Kooperationsfähigkeiten.
• Serviceorientiertes Verhalten gegenüber Mietern und Stakeholdern.

Aufgaben

• Fachliche und organisatorische Leitung der Arbeitsgruppe Mieten (4 Mitarbeitende).
• Durchführung gesetzlich/ vertraglich möglicher Mieterhöhungen, Umstellung auf neue Mietspiegel, Indexmieterhöhungen bei Gewerberaummietverträgen.
• Erstellung Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Ermittlung der Kostenmiete.
• Abstimmung und Auszahlung von Förderzuschlägen an die Stadt Frankfurt.
• Kündigung mietwirksamer Modernisierungsmaßnahmen und Abrechnung.
• Berichte für Geschäftsführung und quartalsweise Mietberichte an Stadt/Landesamt Hessen.

Kenntnisse

Führungskompetenz

Soziale Kompetenz

Durchsetzungsvermögen

Kommunikationsfähigkeit

Kooperationsfähigkeit

Serviceorientierung

Ausbildung

Immobilienwirtschaftliches Studium

Immobilienfachwirt / Immobilienökonom (m/w/d)

Jobbeschreibung

Die ABG FRANKFURT HOLDING GmbH ist der Wohnungsbau- und Immobilienkonzern der Stadt Frankfurt am Main. Unsere rund 800 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter betreuen Neubauprojekte in Frankfurt und der Region sowie 55 000 Wohnungen und 37 900 weitere Mietobjekte wie Kindertagesstätten, Gewerbeflächen, Parkgaragen und auch Bürgerhäuser. Wir leben unser Versprechen “Wohnen für alle”, indem wir für eine wachsende Stadtbevölkerung Wohnungen zu fairen Mieten anbieten und sozial ausgewogene Quartiere fördern. Mit der Planung und Umsetzung von Modernisierungen des Bestands und Neubauprojekten setzen wir immer wieder neue Maßstäbe und Impulse im Bereich Ressourcen‑ und Klimaschutz. Wer Teil unseres Teams wird, leistet einen Beitrag für eine nachhaltige Zukunft und eine vielfältige und lebenswerte Region.

Ihre Aufgaben

• Ihnen obliegt die fachliche und organisatorische Leitung der Arbeitsgruppe Mieten mit 4 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.
• Mit Ihrem Team übernehmen Sie folgende Aufgaben:
  • Sie verantworten die Durchführung aller gesetzlich und vertraglich möglichen Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverträgen (preisgebundener und nicht preisgebundener Wohnraum), koordinieren die Umstellung auf neue Mietspiegel und führen Indexmieterhöhungen bei Gewerberaummietverträgen durch.
  • Sie erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen und ermitteln die Kostenmiete.
  • Sie übernehmen die Abstimmung und Auszahlung der an die Stadt Frankfurt abzuführenden Förderzuschläge.
  • Sie kündigen mietwirksame Modernisierungsmaßnahmen an und führen die Abrechnung durch.
  • Sie erstellen die Berichte für die Geschäftsführung und quartalsweise den Mietbericht an die Stadt und das Landesamt Hessen.
• Sie stellen die Einhaltung rechtlicher Vorgaben und interner Richtlinien sicher.
• Sie koordinieren und optimieren kontinuierlich die Arbeitsprozesse.

Ihre Voraussetzungen

• Abgeschlossenes immobilienwirtschaftliches Studium oder Abschluss Immobilienfachwirt / Immobilienökonom (m/w/d)
• Führungskompetenz, ausgeprägte soziale und interkulturelle Kompetenz sowie Durchsetzungsvermögen
• Selbständiges, zielorientiertes Handeln, Kommunikations-, Kooperations- und Vernetzungsfähigkeit sowie serviceorientiertes Verhalten gegenüber Mietern
• Hohe Leistungsbereitschaft und Engagement

Benefits

• Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• Attraktive Vergütung
• Vergünstigtes Deutschlandticket
• Arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersversorgung
• Förderung durch Weiterbildung
• Flexible Arbeitszeiten
• 30 Tage Urlaub und bis zu 11 Gleittage
• Mobiles Arbeiten je nach Tätigkeitsfeld
• Sicherer Arbeitsplatz
• Coffee Points
• Lukrative betriebliche Altersvorsorge
• Vielseitige Fortbildungs­möglichkeiten