Kaufmännischer Property Manager / Immobilienkaufmann (m/w/d)

KMK Kinderzimmer GmbH & Co. KG; Hamburg; Vor Ort; EUR 55.000 - 75.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Deutschlandticket

Kita-Platz Garantie

Elterneigenanteil Zuschuss 200€

Corporate Benefits

Flexibles Arbeiten 1-2 Tage Homeoffice

Firmen-Laptop & Mobiltelefon

Weiterbildungsmöglichkeiten

Betriebliche Altersvorsorge

Edenred Guthaben 50€

Rabatte & Angebote

Zusammenfassung

KMK Kinderzimmer GmbH & Co. KG sucht eine/n Kaufmännischen Property Manager (m/w/d) zur zentralen Schnittstelle für Miet- und Objektmanagement unserer Standorte in Hamburg.

Sie vertreten Mieterinteressen und sichern reibungslose Betriebsabläufe in unseren Kitas. Zu Ihren Aufgaben gehören die Zusammenarbeit mit externen Hausverwaltungen, das Verfolgen von Mängeln, die Prüfung von Nebenkostenabrechnungen und Indexanpassungen sowie die Koordination von Instandhaltung und Wartung technischer

Qualifikationen

• Kaufmännische Ausbildung oder Studium in Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation.
• Erste Berufserfahrung im Gewerbemietrecht sowie Prüfung von Nebenkostenabrechnungen und Indexanpassungen.
• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und Fristenkontrolle beim Durchsetzen von Ersatzvornahmen.
• Grundlegendes technisches Verständnis für Bau-, Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.
• Gründliche, selbstständige Arbeitsweise mit Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister.

Aufgaben

• Zentrale Ansprechperson für externe Hausverwaltungen und Eigentümer unserer angemieteten Räume und Immobilien.
• Erfassung, Fristsetzung und Nachverfolgung von Mängeln; Ersatzvornahmen bei Verzug inkl. Verrechnung oder Mietminderung.
• Prüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen; Überwachung von Indexierungen und Mietanpassungen.
• Koordination der Instandhaltung technischer Anlagen und Sicherstellung der Wartungspflichten der Eigentümer.
• Überwachung der Außenanlagen, Grünpflege, Spielplatzwartung, Winterdienst; Unterstützung bei Rückbau/Renovierungen.

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Durchsetzungsstärke

Technisches Verständnis

Selbstständige Arbeitsweise

Steuerung externer Dienstleister

Ausbildung

Kaufmännische Ausbildung

Immobilienwirtschaft-Studium

Jobbeschreibung

Wir treten an für Kinder, ihre Zukunft und eine chancengerechtere Welt.

Wir sind das kinderzimmer - und wir sind mehr als eine Kindertagesstätte. Wir schaffen an über 30 Standorten für unsere 2.500 Kinder einen sicheren Hafen für ihre frühkindliche Entwicklung und geben ihnen einen liebevollen Ort zum gemeinsamen Wachsen, spielerischen Lernen und Entdecken. Unsere rund 450 Mitarbeiter:innen übernehmen täglich Verantwortung für die wichtigste Aufgabe der Welt: die bindungs- und bedürfnisorientierte Begleitung dieser prägenden Jahre.

Und dafür suchen wir - Dich!

In deiner Rolle als Kaufmännischer Property Manager (m/w/d) bildest du die zentrale Schnittstelle für das gesamte Miet- und Objektmanagement unserer angemieteten Standorte. Mit hohem Engagement und Weitblick vertrittst du konsequent unsere Interessen als Mieter und schaffst so das sichere Fundament für einen stets reibungslosen, störungsfreien Betriebsablauf im in unseren Kitas.

Das erwartet Dich bei uns

• Du bist die zentrale Ansprechperson für externe Hausverwaltungen und Eigentümer unserer angemieteten Räumlichkeiten und Immobilien
• Du übernimmst die konsequente Erfassung, Fristsetzung und Nachverfolgung von Mängeln gegenüber Hausverwaltungen und Eigentümern. Bei Verzug prüfst und veranlasst du Ersatzvornahmen inklusive Verrechnung oder Mietminderung
• Du prüfst Betriebs- sowie Nebenkostenabrechnungen, wickelst diese ab und überwachst die Umsetzung von Indexierungen und Mietanpassungen
• Du koordinierst die Instandhaltung technischer Anlagen und stellst sicher, dass Eigentümer ihren Wartungspflichten fristgerecht nachkommen
• Du überwachst die Außenanlagen, koordinierst Grünpflege, Spielplatzwartung sowie Winterdienst und unterstützt bedarfsorientiert bei Projekten wie Rückbau oder Renovierungen

Das wünschen wir uns von Dir

• Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
• Erster Berufserfahrung und fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht sowie in der Prüfung von Nebenkostenabrechnungen und Indexanpassungen wären super
• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und ein kühler Kopf beim Durchsetzen von Fristen und Ersatzvornahmen
• Grundlegendes technisches Verständnis für Bau-, Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Gründliche, selbstständige Arbeitsweise mit Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister

Du bekommst von uns

d

• Monatlich 50 € Edenred-Guthaben zum flexiblen Nutzen oder Ansparen
• Ein vergünstigtes Deutschlandticket
• Eine Kita-Platz Garantie für Deine Kinder und bis zu 200€ Zuschuss zu Deinem Elterneigenanteil
• Attraktive Rabatte & Angebote über die Plattform "Corporate Benefits"
• Flexibles Arbeiten (1-2 Tage Homeoffice) mit Deinem eigenen Firmen-Laptop und Mobiltelefon
• Zugang zu verschiedenen Weiterbildungsmöglichkeiten
• Unterstützung zu Deiner betrieblichen Altersvorsorge