Immobilienverwalter (m/w/d) / Property Manager (m/w/d)

JR Germany; Berlin; Vor Ort; EUR 40.000 - 70.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein landeseigenes Unternehmen sucht einen Immobilienverwalter, der die Verantwortung für Miet- und Pachtverträge übernimmt. In dieser Rolle sind Sie der Ansprechpartner für Mieter und Pächtern und gestalten die Vertragsverhältnisse aktiv mit. Sie arbeiten eng mit verschiedenen Abteilungen zusammen und tragen zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei. Diese Position bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem respektvollen und kollegialen Umfeld zu arbeiten, während Sie an bedeutenden Projekten für Berlin mitwirken. Flexible Arbeitszeiten und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Leistungen

30 Tage Urlaub

Flexible Arbeitszeitgestaltung

Moderne Büroausstattung

Zusätzliche Altersvorsorge

Fahrrad-Leasing

Gesundheitsfördernde Angebote

Weiterbildungsmöglichkeiten

Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung im Bereich Immobilienverwaltung erforderlich.
• Fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht sind ein Muss.

Aufgaben

• Verwaltung von Miet- und Pachtverträgen sowie deren inhaltliche Gestaltung.
• Korrespondenz mit Mietern und Behörden sowie Klärung von Vertragsstörungen.

Kenntnisse

Gewerbemietrecht

Verhandlungssichere Deutschkenntnisse

Kommunikationsfähigkeit

Zahlenverständnis

Eigenständige Arbeitsweise

Ausbildung

Ausbildung im Bereich Immobilienverwaltung

Studium in Real Estate Management

Tools

MS-Office-Anwendungen

Jobbeschreibung

Immobilienverwalter (m/w/d) / Property Manager (m/w/d), berlin

Als landeseigenes Unternehmen sind wir zuverlässiger Partner für eine nachhaltige Stadtentwicklung und zukunftsfähige Mobilität. Wir entwickeln, bauen und betreiben Infrastrukturen und attraktive öffentliche Räume, die Klimaschutz und Klimaresilienz, wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und sozialen Zusammenhalt fördern. Zu Grün Berlin zählen die Grün Berlin GmbH, Grün Berlin Stiftung, Grün Berlin Service GmbH, GB infraVelo GmbH und die GB infraSignal GmbH. Möchten auch Sie dazu beitragen, Berlin noch lebenswerter und zukunftsfähiger zu gestalten? Dann verstärken Sie unser Team mit Ihren Ideen und Ihrer Expertise!

Als Immobilienverwalter (m/w/d) / Property Manager (m/w/d) managen Sie bei uns im kaufmännischen Liegenschaftsmanagement schwerpunktmäßig die Miet- und Pachtverträge, sind für deren inhaltliche Gestaltung verantwortlich und betreuen die Vertragsverhältnisse, z. B. für Gastronomiestandorte in unseren Liegenschaften. Zum Liegenschaftsmanagement gehören ferner auch sämtliche Vertragsangelegenheiten im Kontext eigener Betriebsflächen sowie temporärer Flächenüberlassungen für Bauprojekte innerhalb des Firmenverbundes der Grün Berlin Gruppe, einschließlich Versicherungsthemen. Als Immobilienverwalter (m/w/d) sind Sie in den Bereich Finanzen eingebunden und bilden dabei u.a. die Schnittstelle zu den Bereichen Liegenschaften, techn. Facility-Management sowie Service und Qualitätsmanagement, mit welchen eine enge Zusammenarbeit gepflegt wird.

Zu Ihren Aufgaben zählen insbesondere:

• Ansprechpartner*in für Mieter*innen und Pächter*innen und Betreuung der bestehenden Vertragsverhältnisse
• Laufendes Vertragsmanagement; Überwachung der Vertragsbestandteile der unterschiedlichen Vertragsarten, Nutzungsvereinbarungen sowie sonstiger Nutzungsrechte
• Erstellung von Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen sowie Nachträgen und Mitwirkung Vertragsverhandlungen
• Erstellung von Flächenüberlassungsverträgen für die Bewirtschaftung oder Baumaßnahmen der Grün Berlin Gruppe
• Korrespondenz mit Mietern*, Pächtern*, Nutzern*, Behörden, Rechtsanwälten* etc.
• Klärung von Vertragsstörungen
• Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
• Abrechnung von Umsatzpachten, Mahnwesen
• Begleitung von Interessenbekundungsverfahren für Vermietung und Verpachtung
• Bearbeitung von Versicherungsthemen bezüglich der Liegenschaften sowie Grundsteuerangelegenheiten
• Stammdatenerfassung und -pflege im Rahmen eines EDV-gestützten Liegenschaftsmanagements
• Erstellung von Reporten und Statistiken mit Unterstützung der Finanzbuchhaltung
• Administrative Tätigkeiten im Kontext des kfm. Liegenschaftsmanagements

Ihr Profil:

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung im Bereich Immobilienverwaltung (Immobilienfachwirt (m/w/d)), Studium in der Richtung Real Estate Management oder vergleichbare Ausbildung
• Fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht, einschließlich Erfahrungen in der Erstellung von gewerbl. Miet- und Pachtverträgen
• Mehrjährige Berufserfahrung in vergleichbarer Position, bestenfalls erste Erfahrung im Öffentlichen Sektor
• Sicherer Umgang mit MS-Office-Anwendungen
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse
• Gutes Zahlenverständnis und Erfahrungen in der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
• Kenntnisse im Bau- und Öffentlichen Recht sind wünschenswert, aber kein Muss
• Gute Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick und Nutzerorientierung
• Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Zuverlässigkeit, gewissenhafte und eigenständige Arbeitsweise
• Freundliches und verbindliches Auftreten sowie teamorientierte Arbeitsweise

Wir bieten:

• Eine offene und wertschätzende Unternehmenskultur
• Eine respektvolle und zielgerichtete (Arbeits-) Atmosphäre
• Ein kollegiales Miteinander in interdisziplinären Teams sowie flache Hierarchien
• Mitgestaltungspotenziale, Raum für eigene konzeptionelle Ideen und herausfordernde Projekte mit übergeordneter Bedeutung für Berlin
• Flexible Arbeitszeitgestaltung in einem familienfreundlichen Umfeld (Mix aus Präsenzarbeit und bis zu 40% flexibles Arbeiten, Gleitzeit mit Freizeitausgleich, individuelle Teilzeitlösungen)
• 30 Tage Urlaub pro Kalenderjahr plus arbeitsfrei am 24. und 31. Dezember
• Ein modernes Büro im Ullsteinhaus mit direkter Verkehrsanbindung (U6)
• Eine leistungsgerechte und aufgabenbezogene Vergütung
• Eine zusätzliche Altersvorsorge über die VBL, Vermögenswirksame Leistungen und einen Zuschuss zum BVG-Jobticket
• Möglichkeit zum Fahrrad-Leasing
• Weiterbildungen sowie persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Gesundheitsfördernde Angebote (z. B. Kooperation mit einem Fitnessstudio)
• Moderne Ausstattung mit mobilen Endgeräten