Immobilienkaufmann Schwerpunkt Gewerbemietrecht (m/w/d)

Thalia; Hagen; Hybrid; EUR 42,000 - 54,000; Full time

Benefits offered by this job

Gestaltungsspielraum

Persönliches Wachstum

Sinnstiftende Arbeit

Agiles Arbeiten und moderne UnternehmK

Teamspirit

Vielfalt und Offenheit

Treiber des Wandels

Job summary

Thalia in Deutschland sucht eine/n Immobilienkaufmann (m/w/d) mit Schwerpunkt Gewerbemietrecht zur Abwicklung unserer Gewerbemietverträge für Buchhandlungen. Sie unterstützen das Team im Qualitätsmanagement der Mietverträge, bringen Ordnung in Abläufe und treiben die Digitalisierung voran.

Zu Ihren Aufgaben gehören Vertragsprüfung, Fristenmanagement, Nebenkostensteuerung, Schnittstellenmanagement und die Digitalisierung des Vertragsmanagements.

Qualifications

• Gewerberaummietrechtkenntnisse und sicherer Umgang mit Mietverträgen
• Prüfen bis zur Vertragsgestaltung – strukturiertes Arbeiten
• Verhandlungsgeschick und Dienstleistungsorientierung

Responsibilities

• Vertragsprüfung: Gewerbemietverträge prüfen und gestalten, Inhalte und Genehmigungen abgleichen
• Fristenmanagement: Angebote, Eingänge und Abschlüsse rechtzeitig überwachen
• Nebenkosten und Dienstleistersteuerung: Abrechnung, Abstimmung und Klärung von Rückfragen
• Digitalisierung: Unterstützung beim digitalen Vertragsmanagement und automatisierten Workflows
• Schnittstellenmanagement: Ansprechpartner für interne Fachbereiche, Vermieter und Hausverwaltungen
• Teamwork: Zusammenarbeit im Team, Ausfallzeiten kompensieren und reibungsloser Ablauf

Skills

Gewerberaummietrecht

Mietverträge prüfen

Vertragsgestaltung

Fristenmanagement

Verhandlungsgeschick

Education

Ausbildung/Studium Immobilienwirtschaft/BWL/Recht

Job description

Gestalte mit uns eine Welt, in der Inhalt zählt.

Bei Thalia glauben wir daran, dass Bücher und Geschichten Menschen bereichern und verbinden. Seit über 100 Jahren schaffen wir Raum für Ideen und Inhalte, die bewegen und inspirieren – in unseren 613 Buchhandlungen und 41 Spielwarenfachgeschäften, online und digital. Wir möchten, dass Lesen einfach zugänglich und erlebbar ist, und begleiten unsere Kundschaft auf ihrem persönlichen Weg zu neuen Welten und Perspektiven.

Unser Team von rund 7.000 Mitarbeitenden lebt diesen Anspruch jeden Tag. Wir übernehmen Verantwortung, teilen Wissen, lernen voneinander und wachsen gemeinsam. Wenn du Lust hast, Teil eines Teams zu sein, das das Lesen liebt und mit Leidenschaft daran arbeitet, allen Menschen den Zugang zu wertvollen Inhalten zu ermöglichen, dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen. Werde Teil unserer Thalia-Erfolgsgeschichte und bring deine Ideen und deine Begeisterung aktiv ein – für eine Welt, in der Inhalt zählt.

Deine Mission bei uns

Als Immobilienkaufmann (m/w/d) mit Schwerpunkt Gewerbemietrecht gestaltest du die gesamte Abwicklung unserer Retail-Mietverträge für unsere Buchhandlungen.Du unterstützt dein Team zuverlässig im Qualitätsmanagement der Mietvertrags- und Nachtragsabschlüsse, bringst Ordnung und Struktur in administrative Abläufe und treibst aktiv die Digitalisierung unserer Prozesse voran. Mit deiner offenen, neugierigen Artlernst du kontinuierlich Neues dazu, entdeckst Verbesserungsmöglichkeiten und trägst dazu bei, dass unsere Abläufe effizient, transparent und zukunftsfähig bleiben.

Deine Aufgaben bei uns

• Vertragsprüfung:Du prüfst und gestaltest unsere Gewerbemietverträge mit deiner eigenen Fachexpertise und sorgst dafür, dass Vertragsinhalte korrekt sind und mit den erteilten Genehmigungen übereinstimmen.
• Fristenmanagement:Du verantwortest das Fristenmanagement (Angebotsbindung) und überwachst den rechtzeitigen Eingang sowie Abschluss der Mietverträge und Nachträge.
• Nebenkosten & Dienstleistersteuerung:Du steuerst die Nebenkosten und koordinierst den beauftragten Dienstleister. Dazu gehören die Prüfung und Abstimmung mit diesem, sowie die Klärung von Rückfragen mit Vermietern oder internen Schnittstellen.
• Digitalisierung:Du unterstützt bei der Digitalisierung unseres Vertragsmanagement und machst es effizienter, zum Beispiel durch digitale Vertragsablage, automatisierte Fristenerinnerungen und digitale Workflows.
• Schnittstellenmanagement:Dubist Kontaktperson für interne Fachbereiche sowie für Vermieter und Hausverwaltungen.
• Teamwork:Im Team vertretet ihr euch gegenseitig. So bleibt der Betrieb auch bei Urlaub oder Krankheit reibungslos, und ihr könnt euch jederzeit aufeinander verlassen.

Das bringst du mit

• Eine abgeschlossene Ausbildung oder ein Studium mit Bezug zur Immobilienwirtschaft, zu BWL oder Recht, oder vergleichbare Berufserfahrung.
• Gute bis sehr gute Kenntnisse im Gewerberaummietrecht und geübter Umgang mit Mietverträgen, vom Prüfen bis zur Vertragsgestaltung
• Allgemeine Kenntnisse über betriebswirtschaftliche Zusammenhänge.
• Erfahrung im stationären Handel, z. B. mit Filialnetzen mit vielen Standorten
• Strukturiert und eigenverantwortlich, mit Blick für Termine und Fristen.
• Verhandlungsgeschick, Kommunikationsstärke und Dienstleistungsorientierung. Außerdem Offenheit für Digitalisierung und Freude daran, Prozesse zu verbessern.

Das bieten wir dir

Neben vielen klassischen Vorteilen wie Company Bike, ÖPNV-Vergünstigung oder Personalrabatt findest du bei uns:

• Gestaltungsspielraum:Verwirkliche deine Ideen und gestalte aktiv die Zukunft von Thalia mit.
• Persönliches Wachstum:Profitiere von diversen Weiterbildungsangeboten und individuellen Karrierewegen.
• Sinnstiftende Arbeit:Dein Einsatz stärkt unsere digitale Kompetenz – insbesondere in den Bereichen eCommerce sowie IT-Security und -Maintenance.
• Agiles Arbeiten und moderne Unternehmenskultur:Arbeite flexibel und eigenverantwortlich in einem offenen, dynamischen Umfeld.
• Teamspirit:Erlebe Zusammenarbeit und gegenseitige Unterstützung auf allen Ebenen.
• Vielfalt und Offenheit:Wir schätzen unterschiedliche Perspektiven und fördern Diversität.
• Treiber des Wandels:Gestalte als Teil von #TeamThalia mit uns die Transformation unseres Unternehmens.

In der Welt der Bücher ist Platz für jede Geschichte und jede Perspektive. Bei Thalia sind wir fest davon überzeugt, dass Vielfalt und eine Kultur der Wertschätzung entscheidende Antriebskräfte für Kreativität und Innovation sind. Daher begrüßen wir ausdrücklich Bewerbungen von Menschen jeglicher Herkunft, Religion, Geschlechtsidentität, sexuellen Orientierung, Alter und Fähigkeiten. Auch Teilzeit-Anstellungen sind bei uns herzlich willkommen.