Gebäudemanagerin / Gebäudemanager (w/m/d)

JR Germany; Köln; Hybrid; EUR 44.000 - 74.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein etablierter Immobilienverwalter in Nordrhein-Westfalen sucht eine/n Gebäudemanager/in, um ein klimaneutrales Immobilienportfolio zu gestalten. In dieser spannenden Rolle sind Sie verantwortlich für das technische Gebäudemanagement und die Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen. Sie arbeiten flexibel und haben die Möglichkeit, bis zu 60 % der Zeit mobil zu arbeiten. Das Unternehmen bietet einen unbefristeten Arbeitsplatz mit attraktiven Rahmenbedingungen, individueller Einarbeitung und umfangreichen Weiterbildungsmöglichkeiten. Wenn Sie eine Leidenschaft für innovative Bauprojekte haben und Teil eines dynamischen Teams werden möchten, ist diese Position genau das Richtige für Sie.

Leistungen

Flexible Arbeitszeiten

Home-Office-Möglichkeiten

Unbefristeter Arbeitsplatz

Individuelles Mentoring

Betriebliche Altersvorsorge

Weiterbildungsmöglichkeiten

Einblicke in Bauprojekte

Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium oder Techniker-Ausbildung mit Berufserfahrung.
• Erste Kenntnisse im Vergabe- und Vertragsrecht sind von Vorteil.

Aufgaben

• Betreuung des technischen Gebäudemanagements und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen.
• Organisation und Abwicklung von Leistungen aus Rahmenverträgen.

Kenntnisse

Organisationstalent

Kostenbewusstsein

Verhandlungsfähigkeit

Servicebewusstsein

Kenntnisse im Vergabe- und Vertragsrecht

Deutschkenntnisse (C1)

Ausbildung

Hochschulstudium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Facility Management

Staatlich geprüfter Techniker in Facility Management

Tools

Microsoft Office

SAP

Projektsteuerungssoftware

Jobbeschreibung

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW

Die Niederlassung Köln des Bau- und Liegenschaftsbetriebes des Landes Nordrhein‑Westfalen (BLB NRW) sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen

Gebäudemanagerin / Gebäudemanager (w/m/d)

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ist Eigentümer, Vermieter und Betreiber fast aller Immobilien des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 4.000 Gebäuden, einer Mietfläche von etwa 10,3 Millionen Quadratmetern und jährlichen Mieterlösen von rund 1,5 Milliarden Euro bewirtschaften wir eines der größten und anspruchsvollsten Immobilienportfolios Europas. Mehr als 2.800 Beschäftigte arbeiten in der Zentrale in Düsseldorf und den sieben Niederlassungen. Wirken Sie mit bei der Umsetzung der Klimaneutralen Landesverwaltung bis 2030! Gestalten auch Sie mit uns zusammen das klimaneutrale Immobilienportfolio des Landes NRW! – Mehr Infos finden Sie auf unserer Internetseite.

Ihre Vorteile – Darauf können Sie sich freuen!

• Work-Life-Balance/Flexibilität: Bei uns können Sie flexibel zwischen 06:00 – 20:00 Uhr arbeiten, ohne feste Kernarbeitszeit und mit einem Gleitzeitkonto.
• Home-Office/Mobiles Arbeiten: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bis zu 60 % pro Woche mobil aus ganz Deutschland zu arbeiten.
• Sicherheit: Sie profitieren von einem unbefristeten und langfristig sicheren Arbeitsplatz mit attraktiven Rahmenbedingungen.
• Onboarding: Sie starten ab dem ersten Tag mit einem individuellen Einarbeitungsplan und einem persönlichen Mentoring.
• Weiterbildung und Karriere: Wir unterstützen Sie über unsere interne Weiterbildungsakademie und gestalten mit Ihnen individuell Ihren persönlichen und fachlichen Karriereweg.
• Betriebliche Altersvorsorge: Mit unserer betrieblichen Altersvorsorge VBL sichern Sie sich eine Basisversicherung für eine lebenslange Betriebsrente.
• Nachhaltigkeit: Wir nehmen landesweit eine Vorbildfunktion bei Maßnahmen zur CO2‑Reduktion ein. Gestalten auch Sie mit uns zusammen das klimaneutrale Immobilienportfolio des Landes NRW!
• Einzigartige Bauprojekte: Sie erhalten spannende Einblicke in die vielseitigen und außergewöhnlichen Bauprojekte des Landes NRW.

Ihre Aufgaben:

• Sie betreuen als Teil des Gebäudemanagement-Teams unser Kundencluster Verwaltungsvermögen
• Sie organisieren und überwachen das technische Gebäudemanagement (TGM)
• Ihnen obliegt die Umsetzung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Der Abruf und die Abwicklung von Leistungen aus Rahmenverträgen bis zur Rechnungsfeststellung, Leistungsausschreibung nach VOB oder VOL, bei Bedarf im Einzelfall Abwicklung bis zur Rechnungsstellung einschl. Abnahme, gehören außerdem zu Ihrem Aufgabengebiet
• Sie erledigen die entsprechenden Aufgaben, die sich aus dem Störungs- und Beschwerdemanagement ergeben
• Im Rahmen des Inbetriebnahmemanagements (IBM) wirken Sie bei technisch anspruchsvollen Sachverhalten mit
• Zudem wirken Sie bei der Immobilienverwertung unter Berücksichtigung der Lebenszyklusphase mit

Sie besitzen ein erfolgreich abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Diplom/Bachelor/Master) der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Facility Management, Elektro- und Versorgungstechnik oder einer vergleichbaren Studienrichtung. Alternativ haben Sie einen anderen Studiengang erfolgreich abgeschlossen (Diplom/Bachelor/Master) und können einschlägige Berufserfahrung im ausgeschriebenen Berufsfeld nachweisen.

oder

einen erfolgreichen Abschluss zur:zum Staatlich geprüften Techniker:in in Facility Management, HKLS, Elektro- und Versorgungstechnik und eine mindestens sechsjährige einschlägige Berufserfahrung in einer Tätigkeit ingenieurmäßigen Zuschnitts (z. B. durch Arbeitszeugnisse zu belegen) sowie die Teilnahme an ergänzenden Fort- und Weiterbildungen (Nachweise sind beizufügen).

Weitere Anforderungen:

• Sie verfügen idealerweise über erste Kenntnisse im Umgang mit dem Vergabe- und Vertragsrecht (VOB, VOL)
• Routinierter Umgang mit Standard‑IT Systemen (z. B. Microsoft Office) und Aufgeschlossenheit zur BLB-spezifischen Anwendung von SAP und einschlägiger Projektsteuerungs‑/Planungssoftware
• Sie bringen die Bereitschaft zur Einarbeitung in neue Arbeitsprozesse mit

• Sie sind ein Organisationstalent und zeichnen sich zudem durch ein ausgeprägtes Kosten- und Servicebewusstsein sowie ein gutes Verhandlungs- und Organisationsgeschick aus
• Zur Führung eines Dienst‑Kfz sind Sie befähigt und verfügen zudem über sichere Deutschkenntnisse, die mindestens dem Sprachniveau C1 entsprechen

Je nach persönlichen und betrieblichen Voraussetzungen ist für Tarifbeschäftigte ein Entgelt von der Entgeltgruppe E 10 bis zur E 12 TV‑L (ca. 44.900,00 € – ca. 73.500,00 € jährlich) mit allen vereinbarten sozialen Leistungen (z. B. Betriebliche Altersvorsorge) möglich.
Eine statusgleiche Übernahme von beamteten Bewerber:innen ist bis zu einem Amt der Besoldungsgruppe A 12 LBesO A möglich.

Was uns ausmacht:

Wir wünschen uns Menschen mit Leidenschaft und Persönlichkeit, die bei außergewöhnlichen Projekten mitwirken wollen. Der BLB NRW fördert aktiv die Gleichstellung aller Mitarbeitenden und begrüßt deshalb Bewerbungen von Menschen, unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung (§ 2 SGB IX) oder sexueller Identität. Wir begrüßen Bewerbungen von schwerbehinderten und ihnen gleichgestellten Menschen und werden sie bei gleicher Eignung und vorbehaltlich gesetzlicher Regelungen bevorzugt berücksichtigen. Wir freuen uns zudem insbesondere über Bewerbungen von Frauen und bevorzugen diese nach Maßgabe des Landesgleichstellungsgesetzes. Die Stelle ist grundsätzlich auch in Teilzeit besetzbar.

Wir leben eine Unternehmenskultur der Offenheit, Diversität und Wertschätzung und schaffen so ein Umfeld, in dem sich das persönliche Potenzial bestmöglich entfalten kann.