Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

Bauhandwerk; Berlin; Hybrid; EUR 52.000 - 65.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) sucht am Standort Berlin eine/n Baumanager/in (w/m/d) unbefristet. Sie koordinieren die technische Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen mit externen Projektsteuerern, Architekten und Behörden.

Zu Ihren Aufgaben gehören Bauherrenfunktion, Vertragscontrolling, Kosten- und Terminüberwachung sowie Abnahmen. Erwartet werden HOAI‑Erfahrungen, Bauprojektmanagement und Kenntnisse im IT‑Bereich (SAP/RE‑FX, AiBATROS).

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH] oder Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder eine andere vergleichbare technische Fachrichtung.
• Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der Wohnungswirtschaft.
• Kenntnisse im HOAI-Leistungsbild 1 bis 9; Bauprojektmanagement nach AHO wünschenswert.
• Praktische Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien.
• Grundkenntnisse im Miet- und Vertragsrecht; wirtschaftliches Verständnis.

Aufgaben

• Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen mit externen Partnern.
• Übernahme der Bauherrenfunktion und Vertragscontrolling bei Maßnahmen.
• Mitwirkung an übergreifenden Konzepten (Leerstandsabbau, Demographie, Klimaschutz, Mobilität).
• Moderation von Baubesprechungen und Kontrollen von Termin, Qualität und Kosten.
• Unterstützung bei Vermietbarkeit, Mietanpassungsverfahren und Kommunikation mit Mietern.
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und Bewertung nach Fachverfahren (BBN, RÜV nach RBBau).
• Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in Wohnliegenschaften.

Kenntnisse

Bauprojektmanagement

Organisationstalent

Vertragsrecht-Grundlagen

Führerschein Klasse B

Ausbildung

Diplom [FH] oder Bachelor – Architektur/Bauingenieurwesen

Tools

SAP ERP 6.0/RE-FX

AiBATROS

Jobbeschreibung

Am Standort Berlin befindet sich ein Kundencenter mit 4 Serviceteams. Ein Serviceteam bewirtschaftet einen Bestand von rund 1.300 Wohneinheiten, Tendenz steigend. Jedes Serviceteam hat ein Baumanagement. Dieses besteht aus einem/einer Baumanager/in und einem/einer Mitarbeiter/in im Baumanagement.

Wir suchen zum nächsten möglichen Zeitpunkt eine/einen: Baumanagerin / Baumanager (w/m/d) (Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: OSWO1021, StellenID 1487106). Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes.

Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln. Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO 2 -freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit. Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer, Architekten, Fachplaner, Gutachter und Behörden
• Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen
• Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau, Demographie, Klimaschutz, Mobilität und Energie)
• Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrollen, inkl. einschlägiger Abnahmen und Rechnungsprüfungen (z. B. von AHO-, HOAI- und Bauleistungen)
• Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von Modernisierungen, Schnittstellenfunktion zur Mieterkommunikation in Abstimmung mit dem Vertragsmanagement und der Bewirtschaftung
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren (z. B. BBN, RÜV nach RBBau)
• Überwachung und Sicherstellung der Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften
• Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme entsprechend den technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte
• Durchführung des technischen Berichtswesens und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen
• Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und Bauleistungen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den ITSystemen SAP R/3 ERP 6.0/REFX und AiBATROS

Was erwarten wir?

• Qualifikation: Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH] oder Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder eine andere vergleichbare technische Fachrichtung
• Fachkompetenzen: Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der Wohnungswirtschaft
• Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend der Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI; Kenntnisse im Bauprojektmanagement nach AHO sind wünschenswert.
• Praktische Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien
• Kenntnisse im Bauplanungsrecht, der RBBau und dem Bauordnungsrecht, Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie ein gutes Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge sind wünschenswert
• Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der ITStandardanwendungen, insbesondere Microsoft Office sowie Bereitschaft, sich grundlegende Kenntnisse in Layout-Programmen anzueignen
• Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen
• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
• Sonstige Anforderungen: Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten Gute Auffassungsgabe Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen?