Asset Manager (m/w/d)

Fondis Property GmbH; Stuttgart; On-site; EUR 75,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Dienstwagen

Moderne digitale Arbeitsplätze

KI-gestützte Prozesse

Weiterbildung

Job summary

Fondis Property GmbH sucht einen Asset Manager (m/w/d) in Vollzeit für Stuttgart. Sie übernehmen Verantwortung über den gesamten Lebenszyklus unserer Immobilien – von strategischer Portfoliosteuerung bis zur operativen Umsetzung am Objekt.

Sie steuern eigenverantwortlich Wohn- und Gewerbeportfolios, begleiten An- und Verkaufsprozesse, prüfen Due Diligence, verhandeln Verträge und arbeiten eng mit externen Dienstleistern, Architekten sowie dem Management zusammen.

Qualifications

• Eigenverantwortliche Steuerung und Weiterentwicklung des Immobilienportfolios.
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen inkl. Due Diligence.
• Erstellung, Prüfung und Verhandlung immobilienbezogener Verträge.
• Koordination externer Dienstleister, Architekten und Bauleiter.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche Steuerung und Weiterentwicklung unseres Wohn- und Gewerbeportfolios – von der strategischen Entscheidung bis zur Umsetzung am Objekt.
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen: Due Diligence, Entscheidungsgrundlagen, Vertragsverhandlungen.
• Erstellung, Prüfung und Verhandlung immobilienbezogener Verträge und Vertragsnachträge.
• Aktive Steuerung der Gewerbevermietung – inkl. Ausschreibung, Besichtigungen und Mietvertragsverhandlungen.
• Mitwirkung im Asset- und Portfolio Management sowie Koordination von Architekten, Fachplanern und anderen Stakeholdern.

Skills

Strategisches Denken

Projektkoordination

Verhandlungen führen

Kommunikationsstärke

Education

Immobilienwirtschaft / Wirtschaftsrecht / Bauwesen

Job description

Stellendetails zu: Asset Manager (m/w/d)

Kopfbereich

Angebotsart: Arbeit

Arbeitgeber: Fondis Property GmbH

Arbeitsort

Anstellungsart

Vollzeit

Befristung

unbefristet

Berufsbezeichnung

• Leiter/in - Asset Management
• Betriebswirt/in (Fachschule) - Immobilien/Bachelor Professional in Wirtschaft

Veröffentlichungsdatum: Vor 2 Tagen veröffentlicht

Änderungsdatum: Gestern bearbeitet

Stellenbeschreibung

Strategisches & operatives Immobilienmanagement über den gesamten Lebenszyklus

Als rechte Hand der Geschäftsführung übernehmen Sie Verantwortung über den gesamten Lebenszyklus unserer Immobilien – von der strategischen Entscheidung über An- und Verkauf und Vertragsgestaltung bis zur langfristigen Bestandsentwicklung. Dabei bewegen Sie sich souverän zwischen strategischer Portfoliosteuerung und operativer Umsetzung am Objekt.

• Eigenverantwortliche Steuerung und Weiterentwicklung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios – von der strategischen Entscheidung bis zur praktischen Umsetzung am Objekt
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen: Prüfung und Koordination der Due Diligence, Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen sowie Mitwirkung bei Kaufvertragsverhandlungen und Transaktionsabwicklung
• Erstellung, Prüfung und Verhandlung immobilienbezogener Verträge und Vertragsnachträge
• Aktive Steuerung der Gewerbevermietung – von Objektbesichtigungen über die Abstimmung individueller Ausbauanforderungen bis zur Verhandlung und Begleitung von Mietverträgen
• Mitwirkung im Asset- und Portfolio Management sowie bei der Bestandsentwicklung, inklusive Koordination von Architekten, Fachplanern, Bauleitern und Sachverständigen
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination technischer und kaufmännischer Themen
• Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Behörden, Notare und weitere Projektbeteiligte
• Organisation und Begleitung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
• Erstellung pragmatischer Wirtschaftlichkeits- und Entscheidungsvorlagen für Investitionen, Vermietungen und Portfolioentscheidungen
• Enge Zusammenarbeit mit dem Property Management sowie Mitwirkung bei der Digitalisierung und dem Einsatz KI-gestützter Prozesse
• Studium oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht, Bauwesen/Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Erfahrung im Property-, Asset-, Portfolio- oder Transaction Management, in der Vermietung oder der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Sicherer Umgang mit gewerblichen Mietverträgen und immobilienbezogenen Vertragswerken; gutes Verständnis des Mietrechts und Fähigkeit, rechtlichen Beratungsbedarf frühzeitig zu erkennen
• Erste Berührungspunkte mit Ankäufen und Due-Diligence-Prozessen von Vorteil
• Strukturierte, selbstständige und unternehmerische Arbeitsweise mit pragmatischem Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen
• Kommunikationsstärke und professionelles Auftreten gegenüber Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern
• Reisebereitschaft für regelmäßige Objekt- und Baustellentermine zwischen Frankfurt und Stuttgart

Sie müssen nicht aus allen genannten Bereichen vertiefte Erfahrung mitbringen – entscheidend sind ein gutes Gesamtverständnis und die Bereitschaft, Verantwortung über klassische Zuständigkeitsgrenzen hinweg zu übernehmen. Quereinsteiger mit dem richtigen Mindset und einschlägiger Immobilienerfahrung sind ausdrücklich willkommen

• Unbefristete Festanstellung mit langfristiger Perspektive
• Jahresbruttogehalt je nach Qualifikation und Erfahrung: 75.000 € bis 90.000 €. Darüber hinaus besteht die
• Möglichkeit, eine leistungs- und erfolgsorientierte Vergütungsvereinbarung zu treffen.
• Dienstwagen
• Moderne digitale Arbeitsplätze und KI-gestützte Prozesse
• Eigenverantwortliches Arbeiten mit kurzen Entscheidungswegen
• Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Unternehmensdarstellung: Fondis Property GmbH

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