Asset Manager:in (m/w/d) - Real Estate

Korian Deutschland; München; Hybrid; EUR 80,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Home Office

Mentor:in-Programm

Flexible Arbeitszeiten

Corporate Benefits

Fortbildung im Corporate Learning

Job summary

Korian Deutschland sucht eine/n Asset Manager:in (m/w/d) zur Verstärkung der Immobilienabteilung am Standort München. Die Position ist unbefristet, vollzeit und hybrid.

Sie tragen die kaufmännische Verantwortung für das Eigentums- und Mietportfolio und entwickeln Standortstrategien in Zusammenarbeit mit Strategy & Transformation. Sie verhandeln mit Vermietern, führen Vertragsmanagement über alle Lebensphasen und steuern Mietfinanzen sowie Budgetplanung.

Qualifications

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management oder Corporate Real Estate.
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie Verhandlungserfahrung mit Vermietern.
• Sicherer Umgang mit MS 365 und Immobilienmanagement-Systemen wie Yardi, SAP oder BuildingOne.

Responsibilities

• Kaufmännische Verantwortung für das deutschlandweite Portfolio von ca. 230 Einrichtungen.
• Entwicklung von Standortstrategien inkl. Business Cases mit Strategy & Transformation.
• Verhandlungen mit Vermietern und Investoren, Mietoptimierung und Vertragsmodelle.
• Ganzheitliches Mietvertragsmanagement über alle Lebensphasen (Haupt-, Unter-, Pachtverträge).
• Verantwortung für Mietfinanzen, Nebenkosten, Budgetplanung und IFRS 16.
• Schnittstelle zu Facility Management, Finance, Controlling und weiteren Bereichen.
• Mitwirkung am Reporting und Portfolio-Performance aus Betreibersicht.

Skills

Verhandlungsgeschick

Analytische Fähigkeiten

Kaufmännisches Verständnis

Deutsch/Englischkenntnisse

Education

Immobilienwirtschaft / Betriebswirtschaft

Tools

Yardi

SAP

BuildingOne

MS 365

Job description

Willkommen im Team Korian - Wir freuen uns auf Deine Bewerbung!

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort eine:n Asset Manager:in (m/w/d) um unsere Immobilienabteilung zu unterstützen. Gemeinsam im Team arbeiten wir jeden Tag bei Korian daran, gute Pflege zu leisten. Die Werte „Vertrauen – Initiative – Verantwortung“ leiten unsere Arbeit und werden spürbar gelebt. Deine Anstellung erfolgt unbefristet, in Vollzeit und in hybrider Arbeitsweise am Standort München.

Deine neuen Aufgaben:

• Kaufmännische Verantwortung für das deutschlandweite Eigentums- und Mietportfolio mit rund 230 Pflegeeinrichtungen und 51 ambulanten Diensten
• Entwicklung von Standortstrategien (Verlängerung, Neuverhandlung, Exit) inkl. belastbarer Business Cases in Zusammenarbeit mit Strategy & Transformation
• Führung von Verhandlungen mit Vermietern und Investoren, von Mietoptimierung und Indexierung bis zu Laufzeitmodellen und Blend-and-Extend
• Ganzheitliches Mietvertragsmanagement über den gesamten Lebenszyklus: Haupt-, Unter-, IC- und Pachtverträge, Nachträge, Optionen, Kündigungen, Fristen einschließlich Reportingpflichten gegenüber Vermietern
• Verantwortung für Mietfinanzen, Nebenkosten und Forderungen, von Sollstellungen und Budgetplanung über Wertsicherung und IFRS 16 bis zur Durchsetzung von Mietminderungen
• Zentrale Schnittstelle zu Facility Management, Energy, Finance, Controlling, Pflegesatzmanagement, Recht und unseren Einrichtungen sowie aktive Mitgestaltung von Prozessen und Systemen, bis hin zur KI-gestützten Vertragsanalyse
• Steuerung der Portfolio-Performance aus Betreibersicht sowie Mitwirkung am internen Reporting

Das bringst Du mit:

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, Mietvertragsmanagement oder Corporate Real Estate Management, idealerweise auf Mieter- bzw. Betreiberseite
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie Erfahrung in der Verhandlung mit institutionellen Vermietern und Investoren
• Ausgeprägtes kaufmännisches und analytisches Verständnis, etwa für Nebenkosten, Indexierung, Budgetplanung und IFRS 16
• Sicherer Umgang mit MS 365 sowie Erfahrung mit Immobilienmanagement-Systemen wie Yardi, SAP oder vergleichbaren Lösungen (z.B. BuildingOne)
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, Verhandlungsgeschick und Freude an der Weiterentwicklung von Prozessen und digitalen Tools
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse; Erfahrung im Gesundheits- oder Pflegeimmobiliensektor sowie Französischkenntnisse sind von Vorteil

Das bieten wir Dir:

• Vielfältige Karrierechancen in einem zukunftsorientierten und sinnstiftenden Unternehmen
• Einen eigenen Verantwortungsbereich mit Freiraum zum Mitgestalten
• Professionelles Onboarding inklusive eigenem Mentor:in
• Eine ausgewogene Work-Life-Balance mit Home Office-Regelungen, flexiblen Arbeitszeiten und vielseitigen Angeboten im Rahmen der Gesundheitsförderung
• Attraktive Mitarbeiterbenefits wie beispielweise einen Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge, Mitarbeitervorteile im Rahmen von Corporate Benefits und vieles mehr
• Individuellen Fortbildungsangebote der Corporate Clariane University Deutschland und persönliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Schwerbehinderte Bewerberinnen und Bewerber werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.

„Jeden in Zeiten der Verletzlichkeit in seiner Einzigartigkeit achten.“ Das ist die zentrale Aufgabe, der die rund 22.000 Mitarbeiter:innen der Korian Deutschland GmbH täglich nachgehen. Verbunden durch gemeinsame Werte – Vertrauen, Initiative und Verantwortung – stehen wir fest an der Seite unserer Pflegebedürftigen und gehen auf ihre individuellen Bedürfnisse ein. Wir fördern Innovationen, um Menschen präventive Lösungen sowie kontinuierliche Unterstützung zu bieten. Die Korian Deutschland GmbH betreibt rund 220 Einrichtungen sowie 23 ambulante Dienste deutschlandweit und ist Teil der europäischen Clariane Familie, dem führenden europäischen Anbieter in den Bereichen Pflege, medizinische Versorgung und Betreuung zu Hause, für Menschen, die auf Hilfe angewiesen sind.

Für unser Engagement wurden wir 2026 zum 6. Mal in Folge mit dem renommierten TOP EMPLOYER Siegel ausgezeichnet – als erstes Unternehmen der Pflegebranche in Deutschland. Erfahre, welche beruflichen Möglichkeiten noch auf dich warten, und werde Teil unserer großen Community.