Gestor Inmobiliario

Gestion Inmobiliaria Pacifico; Santiago; Presencial; CLP 13.392.000 - 20.088.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Cobertura de gastos de visitas

Crecimiento profesional

Equipo de trabajo colaborativo

Descripción de la vacante

Inmobiliaria Pacifico busca un Gestor Inmobiliario para apoyar la administración de una cartera de propiedades, coordinar procesos comerciales y operativos y maximizar la rentabilidad. El rol exige proactividad, organización y enfoque en resultados.

El cargo es full time, presencial, con oficina en Las Condes, Chile, y se orienta a captar y gestionar arrendamientos, cobranza y administración integral de inmuebles.

Formación

• Al menos 2 años de experiencia en administración de propiedades.
• Excelentes habilidades comerciales y de negociación.
• Capacidad para comunicarse de manera efectiva y resolver conflictos.

Responsabilidades

• Atender consultas de posibles arrendatarios y coordinar visitas.
• Gestionar la promoción de inmuebles mediante campañas de marketing online y offline.
• Buscar nuevos prospectos y seguir a clientes desde el inicio hasta el cierre del arriendo.
• Mantener y actualizar bases de datos de clientes para captación.
• Trabajar con corredores para la venta y arriendos.
• Revisar antecedentes comerciales y financieros de postulantes.
• Coordinar y participar en la negociación de condiciones de arriendo.
• Entregar inmuebles con actas y contratos.
• Analizar el mercado y proponer estrategias de precios para maximizar ocupación.
• Gestionar cobranza de rentas y aplicar políticas de cobro.
• Administrar documentación legal y contractual (contratos, anexos, cartas, proveedores).

Conocimientos

Habilidades comerciales

Negociación

Proactividad

Organización

Comunicación efectiva

Relaciones con clientes

Educación

Certificado de corretaje de propiedades

Herramientas

Microsoft 365

G Suite

Portales inmobiliarios

Excel/Office

Descripción del empleo

QUIENES SOMOS

Inmobiliaria Pacifico es una empresa dedicada a entregar soluciones integrales en el rubro inmobiliario. Ofrecemos una amplia gama de servicios inmobiliarios, brindando un servicio de excelencia y ayudando a nuestros clientes a maximizar el valor de sus inversiones.

OBJETIVO DEL CARGO

El Gestor Inmobiliario tendrá como principal objetivo apoyar la administración de una cartera de propiedades, coordinando los procesos comerciales, operativos y administrativos asociados a su gestión, con el fin de maximizar la rentabilidad, mantener altos niveles de ocupación y entregar un servicio de excelencia a propietarios y arrendatarios.

El cargo tiene un enfoque comercial, siendo responsable de captar y concretar oportunidades de arriendo, y coordinar las gestiones operativas necesarias para mantener una adecuada administración de las propiedades.

Buscamos a una persona proactivo, organizado y orientado a resultados, responsable de la comercialización y administración de propiedades.

RESPONSABILIDADES

Gestión Comercial

• Atender consultas de potenciales arrendatarios y coordinar y realizar visitas a propiedades.
• Gestionar la promoción de los inmuebles desarrollando campañas de marketing en sitios web, redes sociales, portales inmobiliarios y otros medios ambos digitales y tradicionales para maximizar su alcance.
• Buscar activamente nuevos prospectos, potenciales arrendatarios y arrendatarios a corto plazo. Mantener seguimiento permanente de clientes interesados desde el inicio hasta el cierre del proceso de arriendo.
• Desarrollar y fortalecer la cartera de clientes mediante la gestión, organización y actualización de bases de datos, utilizando canales telefónicos, digitales y presenciales para la captación de prospectos.
• Trabajar en conjunto con corredores para la activa comercialización del inmueble.
• Revisar antecedentes comerciales y financieros de postulantes.
• Coordinar y participar en la negociación de condiciones de arriendo.
• Realizar entregas de inmuebles con sus actas, contratos de arriendos u otros trámites necesarios.
• Analizar el mercado inmobiliario y proponer estrategias de precios para maximizar la ocupación de las propiedades. Investigar y analizar el mercado inmobiliario, elaborando reportes que apoyen la toma de decisiones respecto a la comercialización y administración de propiedades.
• Gestión de cobranza de rentas. Hacer seguimiento de pagos atrasados y aplicar políticas de cobro y multas
• Elaborar, revisar y administrar la documentación legal y contractual de la inmobiliaria, incluyendo contratos de arrendamiento, anexos, poderes, cartas de término, cartas de cobranza, contratos con proveedores y otros documentos relacionados.

Operación y Administración

• Brindar apoyo y gestionar los requerimientos de los arrendatarios, asegurando una respuesta oportuna a las situaciones que se presenten en las propiedades.
• Ejecutar visitas periódicas a los inmuebles administrados y elaborar reportes de estado de las propiedades.
• Detectar, coordinar, cotizar y supervisar necesidades de mantención, reparaciones y mejoras.
• Mantener comunicación permanente con propietarios, arrendatarios y proveedores respecto de las gestiones operativas.
• Coordinar oportunamente las acciones necesarias para asegurar la correcta operación de las propiedades.
• Revisar y redactar contratos de arrendamiento, anexos de contrato, cartas de aviso de termino, cartas de cobranza, contratos con proveedores, u otros documentos
• Mantener una coordinación permanente con gerencia, reportando avances, resultados y asuntos relevantes para apoyar la toma de decisiones.
• Administración de propiedades en general y otros trabajos requeridos relacionado a la inmobiliaria.

REQUISITOS Y COMPETENCIAS

• Mínimo 2 años de experiencia en administración de propiedades.
• Excelentes habilidades comerciales y de negociación. Proactividad y perseverancia en la generación de nuevos prospectos y oportunidades comerciales.
• Buen manejo de relaciones con clientes, con capacidad para comunicarse de manera efectiva, negociar soluciones y resolver conflictos de forma eficiente.
• Responsable - capacidad para trabajar de manera autónoma y organizada.
• Manejo de herramientas digitales y portales inmobiliarios.
• Certificado de corretaje de propiedades (deseable pero no necesario).
• Dominio de las herramientas de Microsoft 365 (Word, Excel, Outlook y PowerPoint) y G Suite.

BENEFICIOS

• Cobertura de gastos asociados a visitas a propiedades.
• Posibilidades de crecimiento profesional dentro del rubro inmobiliario.
• Incorporación a un equipo de trabajo colaborativo, en un entorno dinámico con estabilidad laboral.

Cargo full time, presencial. Oficina en Las Condes.