Transaction Manager 80-100% (m/w/d)

Onyx Circle; Zürich; Vor Ort; CHF 140.000 - 210.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Vielfältige Aufgaben

Entwicklungsmöglichkeiten

Moderne Arbeitsplätze in Zürich & Zug

Flexible Arbeitsmodelle

Sozialleistungen

Zusammenfassung

Onyx Circle in Zürich sucht eine erfahrene Fachperson im Immobilienbereich, die Akquisitionen und Veräusserungen kommerzieller Objekte sowie Portfolios eigenverantwortlich steuert. Sie analysieren Ertrags- und Risikostrukturen, führen Due-Diligence durch und verhandeln mit Stakeholdern.

Erwartet wird ein Hochschulabschluss in relevanten Bereichen, mindestens drei Jahre Erfahrung und verhandlungssichere Deutschkenntnisse; Französischkenntnisse sind von Vorteil.

Qualifikationen

• Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Recht, Architektur oder Immobilienwirtschaft.
• Mindestens 3 Jahre Erfahrung in Immobilientransaktionen, Bewertung oder Asset Management.
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse; Französischkenntnisse sind ein klarer Vorteil.

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Steuerung von Akquisitionen und Veräusserungen kommerzieller Objekte und Portfolios.
• Erarbeitung von Immobilienbewertungen und Durchführung Wirtschaftlichkeits-, Szenario- und Sensitivitätsberechnungen.
• Planung und Begleitung der kommerziellen, rechtlichen, technischen und steuerlichen Due-Diligence-Prozesse.
• Beurteilung von Ertrags- und Risikostruktur mit Fokus auf Mieterbonität, Mietverträge, Laufzeit und Leerstand.
• Analyse der Marktpositionierung und Investitions-, ESG- und Repositionierungsbedarf.
• Ausarbeitung von Ankaufs- und Verkaufsanträgen für Anlagekommission und Verwaltungsrat.
• Beobachtung des Transaktionsmarktes und Identifikation von Investitionsmöglichkeiten sowie Führung von Preis- und Vertragsverhandlungen.
• Zusammenarbeit mit Portfolio Management, CIO, Asset Management, Development & Construction und externen Partnern.
• Analyse relevanter Entwicklungen im Immobilien-, Kapital- und Nutzermarkt sowie Regulierung; Mitwirkung an Prozessoptimierung.

Kenntnisse

Verhandlungsstärke

Deutschkenntnisse

Französischkenntnisse von Vorteil

Ausbildung

Hochschulabschluss Betriebswirtschaft

Hochschulabschluss Recht

Architektur/Immobilienwirtschaft

Jobbeschreibung

Über unseren Kunden

Unser Kunde zählt zu den führenden unabhängigen Immobilien-Asset-Managern der Schweiz und steht für professionelles, langfristig orientiertes sowie nachhaltiges Immobilienmanagement. Das Unternehmen entwickelt und steuert anspruchsvolle Immobilienportfolios und Anlagegefässe für institutionelle Investoren und verbindet dabei fundierte Marktkenntnisse mit modernen, datenbasierten Prozessen. Das Leistungsspektrum reicht vom Portfolio- und Asset Management über Transaktionsmanagement bis hin zur strategischen Beratung und Entwicklung individueller Objekt- und Portfoliostrategien. Für den weiteren Ausbau des Investmentbereichs suchen wir eine erfahrene und unternehmerisch denkende Persönlichkeit, die anspruchsvolle Immobilientransaktionen von der Akquisition bis zur erfolgreichen Veräusserung verantwortet und dabei eng mit der Geschäftsleitung sowie internen und externen Stakeholdern zusammenarbeitet.

Ihr Aufgabengebiet

• Eigenverantwortliche Steuerung und Begleitung von Akquisitions- und Veräusserungsprozessen für kommerziell ausgerichtete Einzelobjekte und Immobilienportfolios
• Erarbeitung von Immobilienbewertungen sowie Durchführung von Wirtschaftlichkeits-, Szenario- und Sensitivitätsberechnungen unter Berücksichtigung der Fonds- und Portfoliostrategie
• Planung, Koordination und Begleitung der kommerziellen, rechtlichen, technischen und steuerlichen Due-Diligence-Prozesse
• Fundierte Beurteilung der Ertrags- und Risikostruktur der Immobilien mit Fokus auf Mieterbonität, Qualität und Laufzeit der Mietverträge sowie Leerstandssituationen
• Analyse der Marktpositionierung und Drittverwendungsfähigkeit sowie Einschätzung des notwendigen Investitions-, ESG- und Repositionierungsbedarfs
• Ausarbeitung fundierter Ankaufs- und Verkaufsanträge als Entscheidungsgrundlage für die Anlagekommission und den Verwaltungsrat
• Kontinuierliche Beobachtung des Transaktionsmarktes und Identifikation attraktiver, strategiekonformer Investitionsmöglichkeiten sowie Führung von Preis- und Vertragsverhandlungen
• Enge bereichsübergreifende Zusammenarbeit mit Portfolio Management und CIO, Asset Management, Development & Construction sowie ausgewählten externen Fachpartnern
• Laufende Analyse relevanter Entwicklungen im Immobilien-, Kapital- und Nutzermarkt sowie regulatorischer Veränderungen und aktive Mitwirkung bei der Optimierung interner Prozesse und Entscheidungsgrundlagen

Ihr Profil

• Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Recht, Architektur oder Immobilienwirtschaft; Weiterbildungen wie CUREM, MRICS oder Master in Real Estate sind von Vorteil
• Mindestens 3 Jahre Erfahrung in Immobilientransaktionen, Bewertung oder Asset Management, idealerweise mit kommerziell genutzten Liegenschaften
• Ausgeprägtes Verständnis für Mietverträge, Ertragskraft, Risiken, Marktpositionierung und langfristige Objektstrategien
• Strukturierte, analytische und lösungsorientierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung sowie ausgeprägte Verhandlungs- und Kommunikationsstärke
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse; Französischkenntnisse sind ein klarer Vorteil
• Integre, teamorientierte und überzeugende Persönlichkeit mit professionellem Auftreten gegenüber internen und externen Stakeholdern

Angebot

• Eine vielseitige und verantwortungsvolle Position in einem dynamischen Umfeld
• Ein motiviertes und kollegiales Team mit Raum für fachliche und persönliche Weiterentwicklung
• Modern ausgestattete Arbeitsplätze in Zürich und Zug
• Überobligatorische Sozialleistungen
• Flexible Arbeitsmodelle dank digitaler Prozesse und moderner IT-Infrastruktur