Asset Management Immobilien (w/m/d) 80-100%

INGTES AG; Basel; Vor Ort; CHF 140.000 - 200.000; Vollzeit

Zusammenfassung

INGTES AG sucht eine erfahrene Fachkraft für Real Estate Asset Management in Basel. Sie verantworten die Optimierung eines Teilportfolios mit Schwerpunkt Wohnen und entwickeln objektspezifische Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung.

Sie führen externe Bewirtschaftungspartner fachlich und steuern Verhandlungen mit Eigentümern, Mietern und Partnern. Zudem planen Sie Budget, Prognosen und Investitionsentscheidungen sowie Sanierungs- und Entwicklungsprojekte.

Qualifikationen

• Fundierte betriebswirtschaftliche oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Real Estate Asset Management.
• Sehr gute Kenntnisse in der Analyse und Bewertung von Immobilieninvestitionen (DCF) sowie der Erstellung von Business Cases.
• Sehr gute Deutschkenntnisse, gute Englisch- und/oder Französischkenntnisse von Vorteil.

Aufgaben

• Verantwortung für die laufende Optimierung eines Teilportfolios mit Schwerpunkt Wohnen
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung sowie zur Optimierung der Ertragskraft
• Fachliche Führung und aktive Steuerung externer Bewirtschaftungspartner
• Verhandlungen und Durchsetzung von Eigentümerinteressen gegenüber Mietern und Partnern
• Planung, Steuerung und Reporting des Teilportfolios in Bezug auf Budget und Prognose
• Wirtschaftlichkeitsanalysen, Marktwertermittlungen und Business Cases als Entscheidungsgrundlage
• Begleitung von Entwicklungs-, Sanierungs- und Umbauprojekten mit Construction & Development
• Aufbereitung von Investitions- und Entscheidungsgrundlagen für Geschäftsleitung und Verwaltungsrat
• Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie im Portfolio
• Vorbereitung und Abschluss relevanter Verträge
• Beobachtung von Markt- und Standortentwicklungen zur Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen

Kenntnisse

Analytisches Denkvermögen

Verhandlungsgeschick

Teamfähigkeit

Kommunikationsstärke

Ausbildung

Betriebswirtschaftliche oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit Weiterbildung

Jobbeschreibung

Dein Gestaltungsbereich

• Verantwortung für die laufende Optimierung eines Teilportfolios mit Schwerpunkt Wohnen
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung sowie zur Optimierung der Ertragskraft und Zukunftsfähigkeit der Objekte
• Fachliche Führung und aktive Steuerung der externen Bewirtschaftungspartner als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümerschaft und operativem Immobilienmanagement
• Verhandlungen und Durchsetzung von Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Geschäftspartnern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen
• Planung, Steuerung und Reporting des zugeteilten Teilportfolios in Bezug auf Budget und Prognose, Sanierungsplanung etc.
• Durchführung und Plausibilisierung von Wirtschaftlichkeitsanalysen, Marktwertermittlungen und Business Cases als Grundlage für Investitions- und Strategieentscheide
• Begleitung von Entwicklungs-, Sanierungs- und Umbauprojekten in Zusammenarbeit mit dem Team Construction & Development
• Aufbereitung von Investitions- und Entscheidungsgrundlagen zuhanden von Geschäftsleitung, Verwaltungsrat und Investment Committee
• Umsetzung und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie innerhalb des verantworteten Teilportfolios
• Fachliche Unterstützung bei Akquisitions- und DevestitionsprozessenVorbereitung, Verhandlung und Abschluss von relevanten Geschäfts- und Spezialmietverträgen
• Laufende Beobachtung von Markt- und Standortentwicklungen sowie Identifikation von Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzialen

Dein Erfahrungsschatz

• Fundierte betriebswirtschaftliche oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung
• Mehrjähriger Berufserfahrung im Real Estate Asset Management idealerweise im Finanz-, Versicherungs- oder institutionellen Anlageumfeld
• Fundierte Kenntnisse in der Analyse und Bewertung von Immobilieninvestitionen mittels DCF-Bewertung sowie in der Erstellung von Business Cases
• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Immobilienbranche, sehr gute und praxisbezogene Kenntnisse im Mietrecht
• Analytisches Denkvermögen und rasche Auffassungsgabe
• Sehr gute schriftliche und mündliche Deutschkenntnisse sowie gute mündliche und schriftliche Englisch- und/oder Französischkenntnisse von Vorteil
• Unternehmerisch denkende, teamorientierte, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick