Real Estate Transaction Manager 80-100% (m/w/d)

Swiss Prime Site Solutions AG; Zürich; Vor Ort; CHF 110.000 - 150.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Beiträge ÖV

Rabatte bei Plattformen

Mobiltelefon-Pauschale

Überobligatorische Sozialleistungen

Zusammenfassung

Swiss Prime Site Solutions AG in Zürich sucht eine Real Estate Transaction Manager (80–100%). Sie leiten An- und Verkaufsprojekte, verantworten Akquisitionen und Veräußerungen kommerzieller Immobilien im Investment Fund Commercial und berichten direkt an den CIO.

Sie haben Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Recht, Architektur oder Immobilienwirtschaft sowie mehrjährige Erfahrung in Immobilien­transaktionen oder Asset Management. Deutsch verhandlungssicher; Französisch von Vorteil.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium in relevanten Bereichen.
• Mehrjährige Erfahrung in Immobilientransaktionen, Bewertung oder Asset Management.
• Engagement, analytische Fähigkeiten und Verhandlungskompetenz.

Aufgaben

• Führung und Koordination von Ankaufs- und Verkaufsprozessen für kommerzielle Immobilienportfolios.
• Durchführung von Bewertungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen gemäß Fondsstrategie.
• Due Diligence in wirtschaftlicher, rechtlicher, technischer und steuerlicher Hinsicht.

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Analytische Fähigkeiten

Stakeholder-Kommunikation

Eigenverantwortung

Strukturiertes Arbeiten

Ausbildung

Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Recht, Architektur oder Immobilienwirtschaft

MRICS oder Master in Real Estate (Weiterbildung)

CUREM (Weiterbildung)

Jobbeschreibung

Wir sind ein führender, unabhängiger Asset Manager für Immobilienlösungen in der Schweiz. Dabei denken wir in grossen Zusammenhängen, setzen auf innovative Technologien und Prozesse und verfolgen einen langen sowie nachhaltigen Investitionshorizont.

In unserem flexiblen Dienstleistungsmodell bieten wir unseren Kunden Expertise in der langjährigen treuhänderischen Führung und Steuerung ihrer Immobilienportfolios im Portfolio und Asset Management sowie projektbasierte, strategische Beratung in den Bereichen Wirtschaftlichkeitsanalysen, Entwicklung von Objektstrategien und Outsourcing.

Wir suchen für den Bereich Acquisitions & Sales für den Investment Fund Commercial eine/n:

Real Estate Transaction Manager 80-100% (m/w/d)

Sie schätzen den professionellen Kontakt mit unterschiedlichen Stakeholdern, arbeiten gerne selbständig und zählen analytisches Denken sowie strukturiertes Vorgehen zu Ihren Stärken? Ihre Leidenschaft ist präzises und erfolgsorientiertes Denken?

In dieser anspruchsvollen Funktion übernehmen Sie die Leitung von Transaktionsprojekten und verantworten die erfolgreiche Akquisition und Veräusserung von Immobilien für die Swiss Prime Site Solutions AG respektive den Investment Fund Commercial. In dieser Funktion rapportieren Sie direkt an den Chief Investment Officer.

Ihre Aufgaben:

• Selbständige Führung und Koordination von Ankaufs- und Verkaufsprozessen für kommerziell genutzte Liegenschaften und Immobilienportfolios
• Erstellung von Bewertungen sowie Wirtschaftlichkeits-, Szenario- und Sensitivitätsanalysen im Einklang mit der Fonds- und Portfoliostrategie
• Durchführung und Koordination der wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und steuerlichen Due Diligence
• Analyse der Ertrags- und Risikosituation der Liegenschaften, insbesondere hinsichtlich Mieterbonität, Mietvertragsqualität, Vertragslaufzeiten, Klumpenrisiken, Leerständen und Wiedervermietungspotenzial
• Beurteilung der Marktpositionierung, Drittverwendungsfähigkeit sowie des erforderlichen Investitions-, ESG- und Repositionierungsbedarfs
• Erarbeitung von Investitions- und Devestitionsanträgen zuhanden der Anlagekommission und des Verwaltungsrats
• Aktives Marktscouting und Identifikation strategiekonformer Opportunitäten sowie Führung von Vertrags- und Preisverhandlungen
• Enge Zusammenarbeit mit den Bereichen Portfolio Management/CIO, Asset Management, Development & Construction sowie externen Spezialisten
• Beobachtung relevanter Markt-, Zins-, Nutzer- und Regulierungsentwicklungen sowie Mitarbeit bei der Weiterentwicklung von Prozessen und Entscheidungsgrundlagen

Ihr Profil:

• Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Recht, Architektur oder Immobilienwirtschaft; Weiterbildungen wie CUREM, MRICS oder Master in Real Estate sind von Vorteil
• Mindestens 3 Jahre Erfahrung in Immobilientransaktionen, Bewertung oder Asset Management, idealerweise mit kommerziell genutzten Liegenschaften
• Ausgeprägtes Verständnis für Mietverträge, Ertragskraft, Risiken, Marktpositionierung und langfristige Objektstrategien
• Strukturierte, analytische und lösungsorientierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung sowie ausgeprägte Verhandlungs- und Kommunikationsstärke
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse; Französischkenntnisse sind ein klarer Vorteil
• Tragfähiges Netzwerk im Schweizer Immobilienmarkt
• Integre, teamorientierte und überzeugende Persönlichkeit mit professionellem Auftreten gegenüber internen und externen Stakeholdern

Wir bieten:

• Eine vielseitige und verantwortungsvolle Position in einem dynamischen Umfeld
• Ein motiviertes und kollegiales Team mit Raum für fachliche und persönliche Weiterentwicklung
• Modern ausgestattete Arbeitsplätze in Zürich und Zug
• Viele verschiedene Fringe Benefits, wie Beitrag an öffentliche Verkehrsmittel, Rabatte bei verschiedenen Plattformen und Pauschale für das Mobiltelefon
• Überobligatorische Sozialleistungen
• Flexible Arbeitsmodelle dank digitaler Prozesse und moderner IT-Infrastruktur