immobilienbewirtschafter:in Geschäftsflächen

LIVIT AG; Luzern; Sur place; CHF 90 000 - 120 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Livit Akademie

Fortbildung-Unterstützung

Home-Office

Ferienflex (bis 10 Zusatztage)

Ausserordentliche Vorsorgeleistungen

Vaterschaftsurlaub 14 Tage

Résumé du poste

Livit sucht eine engagierte Immobilienbewirtschafter:in Geschäftsflächen, die verantwortlich ein Portefeuille von Gewerbeliegenschaften betreut. Sie erarbeiten Budgets, beraten Mieter und Eigentümer, steuern das Facility Management und führen Unterhalts- sowie Zustandsbeurteilungen durch.

Sie erstellen und verhandeln Gewerbemietverträge, beobachten Mietzinsentwicklung und begleiten Wohnungs- sowie Objektübergaben. Deutsch als Muttersprache plus Offenheit für Fremdsprachen runden das Profil ab.

Qualifications

• Mietrechtserfahrung wünschenswert.
• Gutes Kommunikationsvermögen in Deutsch.
• Affinität zu neuen Technologien und Tools.

Responsabilités

• Vollumfänglich Bewirtschaftung eines Portfolios von Gewerbeliegenschaften.
• Budgetierung inkl. Prognosen, Kreditorenkontierung.
• Mieter- und Eigentümerberatung, Koordination des Facility Managements.
• Unterhalt, Berichterstattung und Zustandsbeurteilungen.

Connaissances

Mietrecht

Kundenorientierung

Technologieaffinität

Selbstständigkeit

Teamfähigkeit

Kommunikation

Formation

Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

Description du poste

Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Immobilienbranche? Bei Livit setzt du dich mit einer vorbildlichen Kundenorientierung für die Anliegen von Eigentümer:innen und Mieter:innen ein und trägst so massgeblich zu einer vertrauensvollen, langlebigen Kundenbeziehung und einem positiven Unternehmensimage bei. Bist du bereit, die Herausforderungen von heute und morgen anzupacken und in der Immobilienwelt etwas zu bewegen? Dann bist du bei Livit genau richtig. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Immobilienbewirtschafter:in Geschäftsflächen

Deine Aufgaben

• Du bist vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portefeuilles von mehrheitlich Gewerbeliegenschaften
• Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst und kontierst Kreditoren
• Du betreust und berätst Mieter und Eigentümer und steuerst die Facility Manager
• Du bist zuständig für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inklusive Berichterstattung
• Du erstellst, verhandelst und bewirtschaftest Gewerbemietverträge sowie Nachträge und Vertragsänderungen
• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung
• Du organisierst und begleitest Wohnungs-, Flächen- und Objektübergaben sowie Abnahmen

Dein Profil

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich
• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Erfahrung in Mietrecht sowie grundlegende Baukenntnisse
• Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst idealerweise in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren
• Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung
• Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude im Umgang mit Menschen
• Du bringst eine Affinität zur Technologie mit, kannst neue Technologien anwenden und bist offen für Neues
• Du arbeitest selbstständig, übernimmst Verantwortung und teilst dein Wissen gerne im Team

Benefits

• Internes Angebot unserer Livit Akademie für Fach- und Führungskurse
• Finanzielle und/oder zeitliche Unterstützung bei externen Fachausbildungen sowie Zugang zu elektronischen Lernplattformen für online Sprachkursen
• individuelle Karriereplanung und Entwicklungsperspektiven
• Home- / Mobile Office
• Bonus in Abhängigkeit des Unternehmenserfolgs und der persönlichen Leistung
• Mindestens 5 Wochen Ferien und Kauf von bis zu 10 zusätzlichen Tagen Ferien (Ferienflex)
• Überdurchschnittliche Vorsorgeleistungen und Prämien für Krankentaggeld- und Unfallversicherung werden zu 100% von Livit übernommen
• 14 Tage Vaterschaftsurlaub

Livit Family

Wir lieben Immobilien und setzen uns mit Begeisterung für die Werterhaltung der Liegenschaften unserer Kunden ein. Wenn du bei Livit arbeitest, gehörst du zur Livit Family. Du wirst geschätzt für das, was du bist und was du tust. Denn nicht nur deine Skills und deine Erfahrung, sondern auch du als Mensch bist uns wichtig. In unserem Arbeitsumfeld fühlst du dich wohl und kannst dich entfalten. Das liegt einerseits an unseren vielseitigen Jobprofilen und den Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb unseres Unternehmens. Andererseits aber auch an der unverwechselbaren Unternehmenskultur, die in der Immobilienwelt ihresgleichen sucht.

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