Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Job-Room; Altendorf; Vor Ort; CHF 90.000 - 130.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

5 Wochen Ferien

Flache Hierarchien

Fahrzeuge für Geschäftstermine

Kleines, agiles Team

Zusammenfassung

Job-Room in der Schweiz sucht eine/n erfahrene/n Immobilienbewirtschafter/in zur selbständigen Verwaltung eines kleinen Portfolios von Wohn- und Gewerbeobjekten. Sie übernehmen den gesamten Betrieb von der Mieterbetreuung bis zur Berichterstattung an die Eigentümerschaft.

Zu Ihren Aufgaben gehören Mieterwechsel, Erstvermietung, Mietverträge, Mietzinsanpassungen, Budgetplanung und Koordination von Reparaturen. Sie arbeiten eigenständig, strukturiert und mit Dienstleistungsgedanke.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder gleichwertige Qualifikationen.
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist wünschenswert.
• Selbständige, strukturierte und effiziente Arbeitsweise.
• Dienstleistungsorientierung und sicheres Auftreten.

Aufgaben

• Mieterbetreuung: Abwicklung von Mieterwechseln, Erstvermietung, Mietverträge und Kündigungen.
• Mietzinsmanagement: Anpassungen, Überwachung der Einnahmen, Mahn- und Inkassowesen.
• Berichterstattung: Berichte an Eigentümer, Budgetplanung und regelmäßiger Austausch.
• Objektübergaben inkl. Protokollierung und rechtssichere Abwicklung.
• Instandhaltung: Koordination von Reparaturen, Serviceaufträge und Sanierungen.
• Führung von Diensten: Rekrutierung und Überwachung von Hauswarten.
• Schadenmanagement: Abwicklung von Versicherungsschäden.
• Mietrecht: Vertretung der Eigentümerschaft vor Schlichtungsbehörde.
• Vertragswesen: Abschluss/Kündigung von Service- und Wartungsverträgen.
• Stockwerkeigentum: Verwaltung eines kleinen Portfolios, Versammlung planen.

Kenntnisse

Selbständige Arbeitsweise

Dienstleistungsorientierung

Teamgeist

MS Office Kenntnisse

Ausbildung

Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich

Tools

MS Office

Immobilienbewirtschaftungssoftware

Jobbeschreibung

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn\\- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn\\- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service\\- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich ( Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann\/\-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS\\-Office\\-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 \\ - 50 Jahre jung
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)